Вступление в наследство кооперативной квартиры

Как получить кооперативную квартиру в наследство

• Если вместе с умершим проживали члены его семьи (например, муж/жена и дети), вселившиеся в кооперативную квартиру в законном порядке, за ними сохраняется право проживания в жилом помещением – при условии вступления в кооператив.
• Если же с умершим никто не проживал, жилье переходит в распоряжение кооператива.

Оформление кооперативной квартиры в наследство

Если же гражданин погиб, не успев выплатить хотя бы часть требующейся суммы, его преемники не могут претендовать на получение данного помещения, так как оно остаётся во владении кооператива. При этом наследники покойного лица могут получить паенакопление наследодателя – выплаченную им часть пая.

Вступление в наследство на кооперативную квартиру

Во-первых, наследство – это имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю. К такому имуществу относятся приватизированная квартира, дачный участок, дом с землёй, вклады, транспортные средства, ценные бумаги (акции, доли) и так далее. То есть всё, на что можно предъявить какие-либо документы.

Кооперативная квартира: право собственности и процедура наследования

1. Близкие родичи: супруг(а); родители; дети, внуки.
2. Если наследники первой очереди не определяются, то право унаследования имеют полнородные сестры и братья; дедушки, племянники (цы) наследодателя.
3. Тети и дяди, двоюродные сестры и братья по праву представления.
4. Родственники 3-ей степени родства.
5. Родственники четвертой степени родства и т.д.

Частные случаи наследования жилья

Согласно ст. 218 ГК РФ, если член гаражного, строительного, дачного кооператива полностью внёс денежный/имущественный пай, он получает право собственности на гараж, квартиру или дачу соответственно, а наследники в случае смерти участника кооператива наследуют эту собственность. При этом в общем случае не имеет значения, где проживал наследник. Кооперативная квартира в наследство переходит, как и любая другая собственность. Только при спорах о приоритетном праве на выкуп доли должно учитываться совместное проживание наследника и наследодателя. Во избежание споров между будущими наследниками собственнику квартиры лучше заранее подготовить наследование кооперативной квартиры по завещанию.

Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов

Если же пай будет полностью погашен, то, к моменту открытия наследства, произойдет смена собственника жилого помещения. Ведь член кооператива после последнего паевого взноса моментально становится собственником указанного имущества, вне зависимости от места проживания. После того, как право собственности закрепится за участником кооператива, он сразу же получит свидетельство, подтверждающее право собственности.

Как правильно оформить кооперативную квартиру в наследство

Каждая из этих ситуаций определяет свой порядок действий по вступлению наследников в права. До того момента, как паевой взнос не выплачен полностью, жилье является собственностью ЖСК. При желании ее наследовать подается заявление в ЖСК о вступлении в члены («Закон о потребительской кооперации»).

Кооперативная квартира в наследство

А вот в том случае, когда человек не проживает в наследуемой собственности и тем более не зарегистрирован в ней, то ему очень важно успеть обратиться к нотариусу и предъявить свои права. Если он опоздает, то потом придется восстанавливать право на имущество через судебные разбирательства, что довольно сложно. Суд рассмотрит такое дело только при наличии уважительных причин на пропуск.

Жилищный Консультант

Жительница Казани Ирина получила в подарок от родителей квартиру в строящемся доме. Чтобы не беспокоить дочь, членом кооператива стала ее мать. Через некоторое время родители Ирины погибли в автомобильной аварии. Когда вопрос встал о наследстве, то кооператив предложил Ирине вернуть выплаченный пай за квартиру, а саму жилплощадь забрать себе. Как выяснилось позже, у них появился новый претендент, а мать Ирины не успела вступить во владения жилищем, так как дом еще достраивается.

Наследование кооперативной квартиры

Им необходимо будет собрать документы, которые подтверждают факт оплаты членом кооператива всей суммы паевого взноса (квитанции, выписки из банка, справка из кооператива) и представить их в регистрирующий орган. После оформления за умершим наследодателем права собственности на жилье, они смогут вступить в свои наследственные права.

Кооперативная квартира: право собственности и наследники, претендующие на жильё

Нужно ли вступать в наследство на кооперативные квартиры? Возможно это только в том случае, если все паи были выплачены и право собственности зарегистрировано в МФЦ или ЕГРП. Может сложиться ситуация, при которой все выплаты сделаны, однако человек не успел получить свидетельство о правах собственности. В этом случае наследники, для получения имущественных прав, могут обратиться в регистрирующие учреждения. В органы требуется отнести все документы, подтверждающие полную оплату паёв. Свидетельство будет выдано наследникам.

Кооперативная квартира, право собственности и наследники

• Первая очередь — супруги, дети, родители; внуки, если умерли дети.
• Вторая — сестры и братья, бабушки и дедушки; племянники и племянницы при смерти братьев и сестер.
• Третья — дяди и тети или их дети по праву представления.
• Последующие очереди — более дальние родственники, которые могут выступать наследополучателями только при отсутствии представителей других очередей.

Вступление в наследство кооперативной квартиры

юридическая помощь при ДТП в Туле, онлайн юрист ответ, доверенность на право получение товара, источник уголовного права, как оформить опеку над больным человеком, вопрос юристу в Красноярске бесплатно, документ удостоверяющий права собственности на землю, частные юридическая консультация.

Как наследуется кооперативная квартира

Если вы не уложились в этот срок, нужно будет просить его восстановить, доказав, что пропустили срок по уважительной причине либо подтвердить фактическое принятие наследства (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ), например, о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать проживание наследника совместно с наследодателем, что можно подтвердить выпиской из домовой книги. Внучка может наследовать пай в кооперативе после смерти матери (дочери умершей), если ее мать приняла наследство.

ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ КООПЕРАТИВНЫХ КВАРТИР

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни на­следодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой. На­пример, после смерти мужа в квартире остались проживать жена и двое детей. Пай за квартиру полностью выплачен не был, однако так как наследники пользовались квартирой при жизни наследодателя, они и после его смерти сохраняют право пользования ею при условии, что один из них вступит в члены кооператива (гл.12 ЖК РФ).