Возврат налога за покупку жилья

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Окончательный документ собственник получил после 2014 года, однако поскольку речь идет о новостройке, право возникло уже на момент подписания передаточного акта. Значит, сумма компенсации должна быть рассчитана по старым правилам, и Ярославцев вернет 13% от понесенных расходов единственный раз, даже если эта величина не достигнет предельного размера.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рассмотрим, как вернуть 13 процентов с покупки квартиры. Важно помнить: невозможно возвратить за один год сумму вычета более, чем размер НДФЛ, удержанный за год. Оставшаяся часть средств переносится на следующие периоды, т. е. возврат средств производится до полного возмещения положенного вычета.

Как вернуть налог с покупки квартиры: советы юристов

Объясняется это тем фактом, что в России не облагается налогом приобретение собственного жилья. Но это не все, на что может рассчитывать владелец купленной недвижимости. При условии, что объект приобретался с использованием ипотеки, впоследствии есть возможность вернуть 13% от всех процентов, которые были уплачены.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры

На практике осуществить возврат налога при покупке квартиры могут далеко не все физические лица по причине допущения некоторых ошибок, которые противоречат действующим нормам законодательства. Чтобы избежать данных неприятных последствий, рекомендуем ознакомиться с этой статьей, в которой будет рассказано о том, кто, как и когда может сократить размер своей налоговой базы в случае приобретения объектов недвижимости.

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Алгоритм получения возврата налога при приобретении квартиры зависит от характера собственности. Если жилье покупается одним человеком для себя, то есть в индивидуальную собственность, то здесь никаких особенностей нет. А вот у покупок в долевую или совместную собственность есть своя специфика.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

В соответствии с действующими нормативными требованиями, граждане, как и раньше, могут единожды в жизни воспользоваться правом возврата НДФЛ в пределах максимальной суммы (260 тысяч рублей), но могут получать эту сумму с нескольких приобретенных квартир, если приобретается недорогое жилье.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости.

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья

Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

Как вернуть налог с покупки квартиры

Пример. Граждане Иванов, Петров, Сидоров и Ларионов купили квартиру. У каждого из них — одинаковая доля во владении жильем: 25%. Квартира стоит 2 млн руб. 13% от ее стоимости — 260 тыс. Соответственно, каждый из совладельцев недвижимости вправе претендовать на вычет в размере 25% от 260 тыс., то есть 65 тыс. руб.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

К примеру, вы с женой купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вам принадлежит 2/3 жилья, а оставшаяся треть – супруге. Это значит, что вы сможете вернуть себе только 130 тысяч рублей в качестве вычета, а жена – 65 тысяч (по 13% с миллиона и полумиллиона рублей соответственно).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

Примерные проценты по ипотеке (погашение в течении 6-7 лет — до 2022-2023 года) будут ориентировочно 1 500 00 руб. Соответственно, по окончании погашения ипотеки один из супругов может подать на возврат процентов в сумме 1 500 000*13%=195 000 руб. И в дальнейшем, если мы еще когда-то купим квартиру в ипотеку, этот супруг сможет дополнительно подать на возврат оставшихся 390-195=195 тыс.руб, а второй супруг также сохранит свою возможность на возврат 390 тыс.руб.

Способы возврата подоходного налога после покупки квартиры

Документы будут рассматривать 90 дней. Большая часть времени затрачивается на проверку подлинности предоставленных бумаг и достоверности информации. Как только 3 месяца пройдут, сотрудники налоговой обязаны выдать положительное решение по запросу гражданина, запросить номер его банковского счета.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

• справку по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель по запросу);
• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение жилья;
• свидетельство о праве на квартиру (если квартира оформлена в собственность после 15.07.2020 — выписка из ЕГРП);
• документы по допрасходам на отделку;
• квитанции, банковские выписки и прочие платежные документы, свидетельствующие, что расходы на покупку квартиры и отделку фактически произведены;
• заявление на вычет (пишется на имя руководителя ИФНС).

Не задолжало ли вам государство 260 тысяч рублей? Как вернуть 13% стоимости купленной квартиры

Где же оформлять этот вычет? Разумеется, в налоговой по Вашему району. Тут есть два варианта, зависят они от того, что Вы больше хотите: получать всю сумму разом за 1 год или увеличить свою зарплату на эти 13%, т.е. не платить подоходный налог в течение года. При военной ипотеке действуют свои правила.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет

Проводим такое вычисление: 1.8 млн.руб х 13% = 234 тысячи рублей. Т.е. сумма налога которую вам вернут составит 234 000 рублей. Но сразу всю сумму вернуть нельзя, только 70 тысяч в год покупки, так как всего она заплатила 70 т.р подоходного налога. Остаток суммы (164 тысячи рублей) будет возвращен в последующие годы.