Участие в приватизации квартиры

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Затем необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, обратившись в регистрационные органы. Получение свидетельства, как правило, занимает от 14 дней до 1 месяца. Однако возможна и срочная приватизация, которая, как показывает практика, занимает не более 1 месяца.

Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Услуги юриста по приватизации квартиры (комнаты

• До сих пор нет ясности в отношении формулы расчета налога на недвижимость после 1 марта 2015 года.
• После 1 марта 2020 года граждане смогут оформить свои квартиры в собственность, осуществив их выкуп у городских властей по близким к рыночным ценам.
• При отсутствии завещания на приватизированную квартиру на нее имеют право претендовать все законные наследники.
• Лучше не приватизировать квартиру в домах в аварийном состоянии, а также при большом количестве родственников, так как при расселении всего дома по санитарным нормам собственник получит квартиру аналогичной площади, а лица, арендующие по договору социального найма, – по 18 метров на каждого прописанного в квартире родственника.

• Собственник может сдавать квартиру без запроса разрешения муниципалитета, продать ее или оформить на нее завещание.
• Гражданин может воспользоваться правом приватизации один раз в жизни, а также может деприватизировать ее и вернуть муниципалитету, подписав договор социального найма снова, в случае если ставки налога окажутся для него очень высокими.
• Продать приватизированную квартиру намного легче, плюс, по стоимости она дороже государственной.
• Нельзя выселить собственника из квартиры без предоставления аналогичного жилья и выплаты полной стоимости.
• Собственник имеет право вписать или выписать из приватизированной квартиры любого человека.

Приватизация квартир и комнат

Наша Компания предлагает Вам услугу по приватизации квартиры «под ключ». Наши специалисты осуществят сбор всех необходимых документов и зарегистрируют Ваше право собственности на квартиру или комнату в законном порядке и в кратчайшие сроки.
Вы будете избавлены от стояния в очередях, от необходимости разбираться в бумагах, заполнять сложные бланки документов и объясняться с работниками муниципальных служб.

• что Вы как собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду, передать в залог или по наследству;
• что Вас не могут выселить из квартиры, не возместив полную стоимость или не предоставив аналогичную по стоимости жилую площадь ;
• что у Вас в соответствии с законом появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению;
• что у Вас появляется возможность, как зарегистрировать, так и снять с регистрации в принадлежащем Вам помещении любого гражданина на основании договора.

Участники приватизации квартиры

1. Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками.
2. Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства.
3. Лицами, признанными судом членами семьи.

Процедура осложняется, если в число лиц включаются несовершеннолетние представители. Законодательные акты РФ заявляют, что дети, подвергнутые участию в приватизации, имеют право дважды подавать заявления. При этом первый раз происходит тогда, когда ребенку нет 18 лет, а второй — после достижения совершеннолетия.

Участники приватизации

Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними.

Если К. А. не хочет участвовать в приватизации, ему нужно написать заявление об отказе, подпись заверить в посольстве или консульстве. На заявлении должны быть указаны паспортные данные, адрес квартиры, которая приватизируется, и лица, в пользу которых совершается отказ (все остальные участвующие в приватизации). Кроме того, понадобится предъявить внутренний паспорт (оригинал). Если же он желает получить долю в приватизированной квартире, необходимо написать доверенность на одного из родственников, заверенную в консульстве, и прислать оригинал российского паспорта.

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

В период существования СССР квартиры являлись собственностью государственного фонда. Лишь в 1991 году возникла такая операция, как приватизация, подразумевающая вывод собственности из государственного владения в частное. До сих пор часть квартир осталась неприватизированной, а потому все вопросы, связанные с переводом жилья в собственность, актуальны по сей день.

Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

Участие в приватизации квартиры

Положительное решение о приватизации будет принято при условии, что достигнуто согласие всех постоянно зарегистрированных в квартире (в том числе – временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет). Если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию, то и остальные не могут воспользоваться этим правом.

Прежде чем обращаться в «одно окно», желательно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан Российской Федерации и постоянную прописку в городе Москве (с предъявлением оригиналов при подаче документов сотруднику Департамента) – для лиц старше 14 лет. Для несовершеннолетних – ксерокопии свидетельств о рождении (с предъявлением подлинника на приеме у инспектора.

Участие в приватизации квартиры

Но, чаще в практике правовым основанием для оспаривания сделки является статья 178 ГК РФ, согласно которой недействительной может быть признана сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. В качестве примера можно привести Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2005 года № 33-882, вошедшее в Бюллетень судебной практики Омского областного суда № 3(28) за 2006 год:

3. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. ( статья 177 ГК РФ ).

Бесплатная юридическая консультация по телефону

Несмотря на то что приватизация квартиры (комнаты) в Москве — достаточно трудоемкое занятие, в результате срочной приватизации Вы станете собственником помещения и сможете распоряжаться своим имуществом — продать квартиру или сдавать ее нанимателям

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная приватизация действует до 1 марта 2020 года.

Приватизация с участием несовершеннолетних детей — можно ли потом продать квартиру

Основные положения, регулирующие порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) от 04.07.1991 г. N 1541-1 (с изм. от 15.06.2006 г.)

Продать Вы ее сможете, но при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, которые являются собственниками или имеют долю на праве собственности, необходимо нотариальное разрешение на продажу от их законных представителей. Также обязательно письменное разрешение органов опеки и попечительства.