Какие необходимы документы при продаже земельного участка

Документы для продажи земельного участка

• Продающая сторона (продавец-собственник или агентство по продаже недвижимости) заинтересованы в оперативности сделки. А если продавец окажется недобросовестным, то может и утаить некоторые существенные детали относительно участка. К примеру, это может быть несоответствие предназначения земельного участка. Так, не подлежат продаже земли лесного фонда, данные участки можно только арендовать.

Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке

Собирая документы, необходимые для продажи земельного участка, не забудьте подготовить свидетельство о собственности. Без него сделка попросту не состоится, ведь именно эта бумага подтверждает, что недвижимость является вашей и вы имеете право ею распоряжаться.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку

  • правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • межевой план;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документация на строения;
  • расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.

Необходимые документы для продажи земельного участка

Государственные органы все чаще производят операции с ДНП или СНТ. Для каждой из категорий госрегистратор может потребовать предоставление дополнительных документов. Например – разрешения на применение для ЛПХ или ИЖС, справки об условиях эксплуатации и так далее.

Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон

Кроме того, при заключении договора купли-продажи, если приобретение осуществляется с привлечением средств материнского капитала, понадобится предоставить справку из Пенсионного Фонда Российской Федерации о том, что средства в скором времени будут отправлены продавцу в качестве исполнения своих обязательств покупателю.

Рекомендуем прочесть:  Образец акт выполненных работ с физическим лицом

Пакет документов необходимых для продажи земельного участка

Продающая сторона (землевладелец либо риэлторское агентство), как правило, заинтересована в оперативности проведения сделки. И если продавец земли при этом окажется недобросовестным, то он может и утаить при продаже некоторые значимые детали относительно участка, например, о наличии ареста или несоответствии предназначения земли. И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством.

Документы для продажи земельного участка

  • субъект права (Фамилия, имя, отчество, личные данные; название организации, ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, адрес и другое);
  • вид прав (к примеру, «собственность»);
  • объект права на землю (вид разрешенного использования, площадь, фактический адрес, категория);
  • условный или кадастровый номер земельного участка;
  • ограничения на право (например, обременение).
Ссылка на основную публикацию