бти перепланировка квартиры согласование

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

На рассмотрение документов отводится 45 дней, в течение которых специальная комиссия должна вынести решение по перепланировке. Еще 3 рабочих дня дается на то, чтобы вручить заявителю разрешение в руки или отправить его по почте. Если же решение окажется неблагоприятным для заявителя, его можно оспорить в суде. Основанием для отказа может стать отсутствие необходимых документов или несоответствие проекта действующему законодательству.

БТИ: согласование перепланировки жилых помещений

Если собственник решает обратиться в специализированную компанию, то весь процесс согласования может занять 2,5-3 месяца. Если владелец будет делать все сам, срок существенно увеличивается. В некоторых случаях процедура может затянуться на полгода и больше.

Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)

В таком случае стоит обратиться в специализирующуюся на этом компанию. Специалисты «ПрофЭксперт» оказывают помощь и содействие на всех этапах перепланировки и реконструкции, разрабатывают проект перепланировки квартиры и берут на себя его согласование в случаях:

Как оформить перепланировку в БТИ

1. Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
2. Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
3. Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
4. Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
5. После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
6. Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
7. Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
8. В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.

Согласование перепланировки квартир, помещений

Юридически согласовывать будущую или уже выполненную перепланировку надо обязательно. Почему? Жилищный кодекс говорит о том, что жилой фонд — это всенародное достояние, и использовать его надо только по прямому назначению в соответствии с проектной документацией. Любое отступление от проекта наказывается: может быть наложен штраф и предъявлено требование о приведении помещения в исходное состояние, а если согласование перепланировки квартиры (помещений) все равно не проводится — в судебном порядке квартира может быть выставлена на торги, и новый ее владелец все равно обязан либо согласовать новый проект (если он не противоречит строительным нормам и правилам), либо привести помещение в исходное состояние, как указано в документации.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Как согласовать перепланировку квартиры

Причем перепланировка может быть сделана в коммунальной квартире или загородном доме. Однако самая большая сложность не в технической стороне дела, а в согласовании предстоящей перепланировки в СПб в соответствующих органах государственной власти и смежных организациях.

Оформляем перепланировку квартиры в бти

Если суд вынес положительное решение в отношении истца, то нужно прийти в Кадастровую палату. Это учреждение выдает новый кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости. Кадастровый паспорт на квартиру – это письменная информация из Росреестра. В документе содержатся данные:

Бти перепланировка квартиры согласование

В отличии от балкона, лоджию согласно нормам возможно присоединить к комнате при производстве работ по перепланировке, но при условии выполнения ряда тепло-технических мероприятий, противопожарного технологического регламента и ряда строительных, санитарно-эпидемиологических норм, которые отражены в проекте перепланировки.

Согласование перепланировки квартиры в БТИ

1. Установка дверей под лестницами и в опорных конструкциях.
2. Монтаж отделяющих стен, который влечет за собой увеличение дополнительной нагрузки на опорные конструкции.
3. Изменение размеров дверей или окон.
4. Монтаж балконов, лоджий с дальнейшим их остеклением.
5. Замена плит газовых на электрические.
6. Возведение арок с раздвижными дверными проемами.
7. Изменение функционального назначения помещений с переносом инженерных сетей.

Узаконить перепланировку квартиры

Решение может быть получено в судебном или в административном порядке. Если узаконивание перепланировки осуществляется через суд, тогда потребуется подать исковое заявление о сохранении ранее выполненной перепланировки квартиры, либо, если попытка уже не первая, исковое заявление об обжаловании предыдущего отрицательного решения. К исковому заявлению о сохранении квартиры в ее перепланированном состоянии потребуется приложить следующий пакет документации:

• Квитанцию об оплате госпошлины;
• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Техпаспорт на квартиру, поэтажный план многоквартирного дома и экспликация;
• Проект или эскиз перепланировки квартиры;
• Договор с проектной организацией;
• Заключения по проекту из СЭС, Роспотребнадзора и службы пожарного надзора.

Оформление перепланировки квартиры

Всем желающим продать квартиру с незаконной перепланировкой, необходимо помнить, что от будущего собственника могут потребовать вернуть квартиру в исходный вид, что стоит немалых денег. Поэтому при продаже такой квартиры должна предоставляться существенная скидка.

Порядок согласования перепланировки квартиры

1. Бумаги, которые подтверждают право на собственность жилья.
2. Заявление по установленному образцу, бланк которого можно в любое время взять в жилищной инспекции.
3. Документы из БТИ, в числе которых находится поэтажный план и технический паспорт.
4. Согласие письменного образца всех проживающих совместно лиц в данной квартире в ситуации, когда она принадлежит нескольким собственникам или муниципалитету.
5. Проект потенциальной перепланировки, который будет сделан специальной компанией, имеющей необходимую лицензию на исполнение подобной деятельности. В этой же организации обязательно стоит получить необходимое заключение по безопасности проводимых работ для любого окружающего лица.

Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

• в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях сумма штрафа может составлять от 2 000 до 2 500 рублей;
• если комиссия признает проведенные ремонтные работы такими, которые привели к незначительной порче имущества, предельная сумма штрафа будет составлять 1 500 рублей;
• действующее законодательство предусматривает возможность наложения штрафа за проведение самовольной перепланировки на сумму от 1 000 до 30 000 рублей.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

В вопросе перепланировки помещения слишком много тонкостей и нюансов, о которых обыватели даже не догадываются. Поэтому от выбора компании, которая займется составлением проекта перепланировки, напрямую зависит время, которое придется потратить на его согласование.