Возврат налога на недвижимость пенсионерам

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

Воспользоваться правом на возврат НДФЛ можно только единожды, поэтому к подаче декларации о покупке квартиры стоит подходить крайне ответственно. Ведь от стоимости недвижимости будет напрямую зависеть размер полученной налоговой льготы. Однако возмещение налога не безгранично: налоговые вычеты при покупке жилья могут быть лимитированы либо двумя миллионами рублей, либо совокупностью расходов на приобретение этой недвижимости. Проценты по целевому кредиту подлежат вычету в отдельном порядке.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Заявление составляется очень просто. Достаточно заполнить реквизиты бланка, где все графы понятны. Перед собой нужно иметь паспорт, реквизиты своего банковского счета, составленную декларацию и знать несколько иных значений (КБК, номера статей налогового кодекса и пр.).

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Для самостоятельного получения вычета необходимо обратиться в ФНС по прописке. Это необходимо сделать на следующий год после покупки квартиры как в начале года, так и в конце. Оформить возврат налогов можно в течение трех лет. Так, за оформлением вычета по квартире, приобретенной в 2020 году, допустимо обращаться не позднее 2020 года.

Пенсии в 2020 году

Неработающий пенсионер, который в текущем году понес расходы на лечение, может вернуть подоходный налога путем переноса вычета на предыдущие 4 года. К примеру, пенсионер прекратил трудовую деятельность в 2020 году, а в 2020 проходи платное лечение. В данном случае, гражданин может вернуть НДФЛ путем переноса вычета на 2013-2020 гг.

Как пенсионеру вернуть часть налогов

1. Обратиться в налоговую структуру.
2. Подать заявление, где будет указана сумма налога, которая была уплачена сверх нормы. Подать заявку нужно лично либо через представителя в течение 3 дней после уплаты. В бланке стоит указать следующую информацию:
   • полное название налоговой инспекции;
   • ФИО пенсионера;
   • ИНН;
   • паспортные данные;
   • адрес регистрации;
   • контактный телефон;
   • суть заявления;
   • список документов, которые предъявляют с бланком;
   • дата и подпись.
3. Предоставить последнюю квитанцию об уплате налога;
4. Подготовить основной перечень документов, таких как: пенсионное удостоверение; ПТС (паспорт) на транспорт; свидетельство о регистрации машины.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Приобретая квартиру или другую жилую недвижимость, граждане России и нерезиденты, официально работающие в РФ или имеющие другой официальный вид дохода, по которому удерживается подоходный налог 13%, могут рассчитывать на возврат части понесённых расходов, так называемый налоговый вычет. Его применяют только к прибыли, облагаемой налогом 13%.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Вычет для пенсионеров

1. Собственник вышел на пенсию до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в 2013. В 2015 году оформляется перенос вычета на 2013, 2012, 2011.
2. Собственник вышел на пенсию задолго до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2013 году. Собственник вышел на пенсию в 2008. В 2014 году оформляется перенос вычета на 2012, 2011, 2010. Как мы видим, собственник не работал в эти годы, а, значит, воспользоваться своим правом на вычет не может. Если недвижимость была приобретена в браке, то вычет может получить работающая или недавно вышедшая на пенсию супруга.
3. Приобретение недвижимости в год выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2014. Вычет оформляется в 2015 году за 2014 и перенос остатка налогового вычета на 2013, 2012, 2011.

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2020 году

В этом случае важно следующее: получение на счет социального вычета осуществляется по несколько иной схеме – она делается в обратном порядке. Схема получения имущественного вычета пенсионерам достаточно простая. Современные организации принимают налог на начисленные доходы, что был уплачен за крайние три года до официального отдыха.

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

1. Если они продолжают работать или работали в пределах последних 3-х лет до момента приобретения недвижимого имущества.
2. Получающим официальную зарплату или доход от иной деятельности и уплачивающим 13% налог.
3. Прекратившим трудиться, но до момента приобретения недвижимости помимо пенсии имели еще и другой официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ .

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Не знаете, положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры? Безусловно, да. Однако это процедура имеет ряд нюансов и особенностей. Расскажем в статье, как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры, на что обратить внимание и какие документы для этого потребуются.

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

Граждане, достигшие пенсионного возраста, в России могут рассчитывать на целый ряд льгот. Это и субсидии при уплате коммунальных услуг, и снижение ставок сборов, и имущественные вычеты. Так, последний тип льготы (имущественный налоговый вычет работающим и нет пенсионерам) представляет собой в 2015 году возврат имущественного налога при покупке квартиры, частного дома, лечении и в других случаях.

Рейтинг НПФ

• заявление;
• общегражданский паспорт;
• декларацию 3-НДФЛ;
• справку 2-НДФЛ (сведения об источнике, сумме дохода и уплаченных налогов);
• документы на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, акт приема-передачи объекта и договор купли-продажи);
• документы об оплате покупки (выписки из банка, расписка продавца и прочее);
• кредитный договор и справку от кредитора о фактически уплаченных процентах (для имущества, приобретенного с помощью ипотечного кредита);
• свидетельство о заключении брака (при наличии супруга/супруги) и заявление о распределении вычета между супругами (опционально).

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры

Налоговые органы проверяют в течение трех месяцев предоставленные документы на правильность их составления и оформления, а также право человека на получение льготы. Если все находится в полном порядке, то на расчетный счет налогоплательщика из бюджета перечисляется сумма, указанная в этих декларациях. При этом если налоговики обнаружили какие-либо неточности или отсутствие документов, они делают официальный запрос с предоставлением уточненной декларации или недостающих документов.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры

Пример: Пенсионер Петров И.И. получает пенсию, не работает, официально сдает в аренду квартиру. Каждый год И.И. подает декларацию о доходах 3-НДФЛ и уплачивает налог в размере 13% от арендной платы. В 2015 году И.И. купил новую квартиру. В 2020 году И.И. при подаче декларации 3-НДФЛ применил имущественный вычет на недавно купленную квартиру. В результате И.И. не платит НДФЛ за 2015 год, так произошел «перезачет» налога, который он должен уплатить, и налога, который ему должны вернуть из бюджета. Кроме того он подал налоговые декларации за три предшествующих налоговых периода и получил возврат подоходного налога.