Как узнать входит ли мой объект в перечень по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости

Утвержден перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости

Московские власти отмечают, что увеличение количества объектов произошло в результате плановой работы Правительства Москвы, связанной с изменениями критериев налогообложения от кадастра. С учетом данных критериев были проведены необходимые обследования недвижимости и сформирован новый перечень.

Как сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы, в перечень 2020 года (постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года № 789-ПП) вошло около 24 тыс. объектов недвижимости, в том числе торговые, офисные здания и помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Суммарная площадь объектов по сравнению с 2016 годом выросла на 23%.

Как узнать входит ли мой объект в перечень по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости

Ответ: Налоговая база в отношении принадлежащего на праве общей собственности налогоплательщику помещения в здании, включенном в перечень, должна исчисляться как доля кадастровой стоимости помещения, принадлежащего налогоплательщику. В налоговом расчете по авансовому платежу и налоговой декларации указывается значение доли кадастровой стоимости помещения пропорционально доле в праве собственности.

Вопрос: Организации принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное в здании, включенном уполномоченным органом власти субъекта РФ в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых в налоговом периоде 2020 г. исчисляется как кадастровая стоимость. При этом само помещение в перечень не включено. Кадастровая стоимость помещения определена и внесена в ГКН. Каким образом организация должна исчислять налог на имущество в отношении этого помещения? Что указывать в налоговом расчете по авансовому платежу и налоговой декларации в качестве налоговой базы?

Что входит в список объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости

Не стоит забывать, что подобная практика (исчисление налога по кадастровой стоимости) введена пока не везде, а там, где она уже практикуется, общая сумма взимается не в полном объеме. Полноценное применение этой системы по всей стране планируется к 2020 году.

К ним могут быть отнесены пенсионеры, инвалиды, многодетные граждане, малоимущее население, а также некоторые другие. Размер понижающих коэффициентов в данном случае также должен устанавливаться органами местного самоуправления.

Определен перечень объектов, по которым налог на имущество за 2020 год исчисляется от кадастровой стоимости

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации определил предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год.

Все помещения, находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в настоящий перечень, относятся к объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость.

Перечень московских объектов недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости

Узнать, что нужно предпринять для исключения объекта из перечня и в каком порядке, можно с помощью специального раздела «Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве» (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/tax-on-property-of-organizations-of-the-cadastral-value-mvk-new.php). Департамент добавляет, что за первые 10 месяцев 2016 года поступило 121 заявление на исключение объекта из перечня, и по 39 объектам решения были приняты в пользу собственников.

На сайте Департамента экономической политики и развития можно также ознакомиться с порядком налогообложения, ставками и льготами по налогу на имущество организаций, рассчитываемого от его кадастровой стоимости (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/i-organization-tax-on-property-of-organizations-the-cadastre-tax-incentives.php).

Перечень объектов, по которым налог на имущество нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, должен быть опубликован не позднее 1 января 2014 года

С 2014 года налог на имущество в отношении торговых и административно-деловых центров и некоторых других видов недвижимости будет взиматься исходя из кадастровой стоимости объектов. Но эти новшества будут действовать только в том случае, если власти субъекта РФ успеют до 1 января 2014 года утвердить и опубликовать перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 29.11.13 № 03-05-04-01/51779.

Напомним, что налог на имущество организаций является региональным. В настоящее время налоговая база — это среднегодовая остаточная стоимость объекта налогообложения. Но со следующего года в соответствии с Федеральным законом от 02.11.13 № 307-ФЗ в отношении отдельных объектов недвижимого имущества при расчете налога будет применяться их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января налогового периода. К таким объектам отнесены, в частности, административно-деловые и торговые центры; нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания; а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства. (См. также «Как изменится налог на имущество с января 2014 года»).

Как узнать входит ли мой объект в перечень по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости

Вопрос: Организации принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное в здании, включенном уполномоченным органом власти субъекта РФ в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых в налоговом периоде 2020 г. исчисляется как кадастровая стоимость. При этом само помещение в перечень не включено. Кадастровая стоимость помещения определена и внесена в ГКН. Каким образом организация должна исчислять налог на имущество в отношении этого помещения? Что указывать в налоговом расчете по авансовому платежу и налоговой декларации в качестве налоговой базы?

Ответ: Налоговая база в отношении принадлежащего на праве общей собственности налогоплательщику помещения в здании, включенном в перечень, должна исчисляться как доля кадастровой стоимости помещения, принадлежащего налогоплательщику. В налоговом расчете по авансовому платежу и налоговой декларации указывается значение доли кадастровой стоимости помещения пропорционально доле в праве собственности.

Как узнать входит ли мой объект в перечень по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости

Налоговую базу как кадастровую стоимость имущества, утвержденную в установленном порядке, определяют в отношении торговых центров (комплексов) общей площадью от 1000 квадратных метров и помещений в них, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 1 ст. 1.1 Закона; ст. 378.2 НК РФ).
С 2015 года организация, находящаяся на УСН, должна платить налог на имущество с кадастровой стоимости. Организация находится в Московской области. Построено здание торгового центра для сдачи нежилых помещений в аренду. Право на собственность получено в мае 2015 года. В перечне, утвержденном в Московской области, объекта с кадастровым номером данного здания не найдено. Нужно ли организации платить налог на имущество с кадастровой стоимости?

Перечни объектов, налог на имущество в отношении которых исчисляется из кадастровой стоимости, утверждается регионами. Основным критерием для включения конкретного объекта в перечень является фактическое использование его в торгово-офисных целях наряду с видом разрешенного использования земельного участка (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Узнать, входит ли в столичный перечень то или иное здание, можно на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы по кадастровому номеру объекта или его адресу (http://depr.mos.ru/deyatelnost_departamenta/tax-policies/whether-your-or. ).
Если налогоплательщик не согласен с включением принадлежащего ему объекта в перечень (например, по той причине, что не использует его в качестве офиса или для ведения торговли), он вправе подать заявление об исключении объекта в отраслевую Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве (постановление Правительства Москвы от 30 июня 2015 г. № 402-ПП). Обращения принимаются по почте (125032, Москва, Вознесенский пер., д. 21) либо через раздел «Электронная приемная» на сайте Департамента (http://depr.mos.ru/reception/).

Правительство Курганской области

С 1 января 2016 года вступает в силу новая норма Закона Курганской области «О внесении изменений в некоторые законы Курганской области», согласно которой налог на имущество организаций будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта.

— Все заинтересованные лица в случае несогласия с включением и (или) не включением соответствующего объекта недвижимого имущества в перечень вправе в срок до 31 октября 2015 года обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования здания (строения, сооружения) для принятия решения о внесении соответствующих изменений в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, — сказали в органе исполнительной власти.

Определен предварительный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налог будет исчисляться по кадастровой стоимости

С 1 января 2016 года вступает в силу новая норма Закона Курганской области «О внесении изменений в некоторые законы Курганской области», согласно которой налог на имущество организаций будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта.

— Все заинтересованные лица в случае несогласия с включением и (или) не включением соответствующего объекта недвижимого имущества в перечень вправе в срок до 31 октября 2015 года обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования здания (строения, сооружения) для принятия решения о внесении соответствующих изменений в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, — сказали в органе исполнительной власти.

О налогообложении объектов недвижимости, включенных в перечень объектов, налоговая база в отношении которых исчисляется как кадастровая стоимость

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

В соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества (далее — Перечень), указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Как узнать входит ли мой объект в перечень по которым налог исчисляется по кадастровой стоимости

Ответ: В случае если судом признан недействующим соответствующий пункт перечня, то за весь налоговый период налог на имущество должен исчисляться исходя из среднегодовой стоимости, вне зависимости от даты вступления в законную силу решения суда.
Позиция налогового органа, полагающего в ситуации признания недействующим соответствующего пункта перечня с даты вступления в законную силу решения суда возможным исчислить налог за часть налогового периода до вступления в силу решения суда исходя из кадастровой стоимости (с учетом коэффициента владения), а за оставшуюся часть налогового периода по среднегодовой стоимости, — неправомерна.

Вопрос: У организации находится в собственности объект недвижимого имущества, который был включен уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации в перечень объектов, в отношении которых за налоговый период 2015 г. налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость. Организация обратилась в суд в сентябре 2015 г., и суд признал недействующим соответствующий пункт перечня, в котором указан принадлежащий налогоплательщику объект, с даты вступления в законную силу решения суда. Налогоплательщик исчислил сумму авансового платежа за 9 месяцев 2015 г., исходя из среднегодовой стоимости указанного объекта недвижимого имущества, и представил расчет за 9 месяцев в налоговый орган, а также представил уточненные расчеты за I квартал и полугодие 2015 г., также исчислив суммы авансовых платежей исходя из средней стоимости объекта недвижимого имущества за указанные отчетные периоды.
Однако налоговый орган считает, что, поскольку в решении суда сказано о признании недействующим соответствующего пункта перечня с момента вступления в силу решения суда, за месяцы, предшествующие вступлению в силу решения суда, исчислять налог следует исходя из кадастровой стоимости, а за последующие месяцы — исходя из среднегодовой стоимости. Прав ли налоговый орган?

Это видео недоступно

— Герои РФ и СССР;
— кавалеры ордена Славы всех степеней;
— военные пенсионеры;
— потерявшие кормильца семьи военнослужащих;
— ветераны боевых действий;
— инвалиды различных категорий;
— граждане, пострадавшие при ликвидации последствий аварий на атомных и ядерных объектах;
— граждане, которые используют имущество для ведения профессиональной творческой деятельности либо в качестве культурного объекта;
— лица, у которых во владении имеются хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м.кв.;
— пенсионеры.

В октябре, Федеральная налоговая служба России заканчивает рассылку налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц за 2020 год. До 1 декабря россияне должны заплатить данный налог. Уже разослано 54 млн налоговых документов по почте, а еще 14 млн размещено в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщиков.

Налог на имущество и кадастровая стоимость

• несоответствие оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту. В свою очередь, норма п. 7 ст. 378.2 НК РФ не предусматривает какой-либо альтернативы для уполномоченного органа при определении перечня объектов недвижимого имущества: таковой должен быть составлен в установленный срок и в него подлежат включению те объекты, которые указаны в пп. 1, 2 п. 1 названной статьи;
• нарушение оспариваемым актом прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также незаконное возложение им на заявителя обязанности, создающей иные препятствия для осуществления заявителем обозначенной деятельности. Данное нарушение возникает в том случае, если невключение объектов в перечень влечет завышение налоговой базы для организации при исчислении налога на имущество.

При этом арбитры подчеркнули, что законодательно не запрещено внесение изменений в ненормативные правовые акты.

[1] Акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1‑го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением случаев, предусмотренных ст. 5 НК РФ.

В Санкт-Петербурге утвержден перечень объектов для исчисления налога на имущество с их кадастровой стоимости

Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.12.2015 N 133-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год» утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016.

Названный перечень разработан в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации для целей исчисления налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В Удмуртии определен перечень объектов для исчисления налоговой базы от кадастровой стоимости

Все объекты, включенные в опубликованный перечень, в соответствии с Законом Удмуртской Республики от 18.11.2014 № 65-РЗ относятся к административно-деловым центрам и торговым центрам (комплексам) общей площадью свыше одной тысячи квадратных метров и помещений в них.

Организации – собственники данных объектов должны представить расчеты и уплатить авансовые платежи исходя из кадастровой стоимости объекта в срок не позднее 5 мая, 5 августа и 5 ноября 2015 года по месту учета объекта недвижимости, независимо от того, согласован или нет порядок представления декларации в один территориальный налоговый орган Удмуртской Республики.