Земельный закон новый

Земельный кодекс ( ЗК РФ 2020 )

Земельный Кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) 2020 – является основным нормативно-правовым законодательным документом в Россйиской Федерации в земельных отношениях. В нем подробно прописаны правоотношениями, которые касаются использования и охраны российских земель, находящихся в собственности или аренде населения РФ, а также юридических лиц.

Земельный кодекс устанавливает приоритет охраны земли, как ведущего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйствах перед использованием земельных участков в качестве недвижимого имущества. А также утверждает, что владение, распоряжение и пользование землёй могут производиться собственниками участков свободно, но при одном условии — это не должно вести к ущербу окружающей среды.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2020 года

Помимо обязательного межевания с 2020 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.

Переход на кадастровую стоимость приведет к увеличению бюджетных поступлений. Экономический кризис и снижение цен на нефть привело к резкому росту дефицита бюджета. В том числе под ударом оказались бюджеты регионов, которые зависели от величины налоговых поступлений.

С 1 января 2020 года собственники могут лишиться своих участков

• если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств;
• если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания;
• если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли.

Кадастровая регистрация участка земли связана с множеством нюансов, не учитывать которые вы не можете. Нюансы зависят от того, какой объект недвижимости в скором времени подлежит регистрации на правах собственности. Основные тонкости заключены в актах законодательства, так что, вам не составит труда их отыскать.

Земельный кодекс РФ 2020

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
Статья 16. Государственная собственность на землю
Статья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю
Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации
Статья 19. Муниципальная собственность на землю

Статья 39.33. Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута
Статья 39.34. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Статья 39.35. Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений
Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

Федеральный закон о земле

• в пункт 4 статьи 11.2 добавлен подпункт 4 об образовании участков в связи с возникновением временных поселений;
• в статью 39.5 введен подпункт 11 об участке, включенном в состав научно-технического центра;
• п 2 ст 39.6 дополнился подпунктом 37 аналогичного содержания;
• статья 39.15 Закона о землепользовании была дополнена пунктом 7.1 об особенностях согласования схемы расположения надела, в эту же статью в п 9 введен подпункт 11.1 о сведениях особо охраняемой территории;
• полностью изменена редакция подпункта 2 пункта 5 статьи 39.18 о принятии решения о предварительном согласовании выделения земельного участка;
• статья 39.29 дополнена пунктом 8.1 о согласовании схемы выделяемого участка с иными законодательными актами.

• понимание земли как основы жизнедеятельности человека;
• приоритет на охране земельных территорий, как важнейшей составляющей окружающей среды;
• акцент на охране жизни и здоровья граждан;
• участие граждан и иных собственников в решении вопросов, возникающих в связи с их правами на землю;
• единство земельных участков и расположенных на них объектов;
• сохранение особо ценных территорий;
• платность использования участков кроме определенных законом случаев;
• категоризация территорий по назначению;
• разграничение государственной, региональной и муниципальной собственности;
• дифференцированный подход к определению правового статуса территорий;
• баланс между интересами общества и граждан;
• разграничение норм гражданского и земельного законодательства.

Межевание земельного участка по новому закону

Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)».

• Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае земля является уже отмежеванной, т.о. межевание выполняется за государственный счет
• Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.

Новые изменения в законе о земельных участках 2020 года

Кадастровая оценка будет выполняться единообразно для каждого региона и объекта, без учета особых нюансов и индивидуальных факторов, поэтому такое решение может иметь негативные последствия и, прежде всего, повышение размеров земельного налога. Кроме того, люди не смогут обратиться к другим специалистам и заказать независимую оценку.

В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд. Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет. Существенно пострадать в такой ситуации могут дачники, которые еще не успели выполнить регистрацию.

Новая редакция Земельного Кодекса РФ с изменениями на 2020 год

Таким образом, кодекс имеет обширную структуру, в которую вмещены все вопросы учета, оборота, пользования, охраны и владения землей. Первые три главы содержат информацию об общих правилах и нормах земельного права, способах образования земельного участка и охране земли.

Новая редакция кодекса содержит нормы права, незнание которых для любого лица может закончиться негативными правовыми последствиями. Именно поэтому, связанные так или иначе земельными правоотношениями лица, обязаны в той или иной мере знать нормы кодекса.

Изменения Земельного кодекса РФ, внесенные Федеральным законом 23 июня 2014 года № 171-ФЗ

Продажа государственных и муниципальных земельных участков осуществляется исключительно на торгах, проводимых в форме аукционов (конкурс исключён). Возможность продажи земельных участков без проведения торгов предусмотрена в отдельных случаях, также прямо перечисленных в ЗК РФ (в основном, если участок предоставляется для личных, некоммерческих и (или) сельскохозяйственных целей).

Рассматриваемые изменения в ЗК РФ закрепляют принцип платности такого сервитута, при этом плата по соглашению об установлении сервитута определяется в порядке, установленном либо Правительством РФ, либо органом государственной власти субъекта РФ, либо органом местного самоуправления в зависимости от собственности на земельный участок.

Земельный закон новый

Индивидуальным предпринимателям новый закон также облегчил процедуру пользования земельным участком. Теперь им не обязательно заключать договора аренды на земли, просто надо получить Разрешение на использование участка, например для летних временных торговых павильонов или для рекламных щитов.

Исходя из нового закона, после 1 марта 2015 года лица, наделенные льготами, смогут бесплатно пользоваться участком земли, а через 6 лет получить его в собственность. Также можно обычным людям получить землю на открытых прозрачных торгах в аренду с последующим выкупом нужного участка по цене не выше кадастровой стоимости.