Выселение из квартиры за неуплату неприватизированная

Содержание

Выселение из неприватизированной квартиры

Жильцы приватизированных и неприватизированных квартир обладают не равными правами. Собственник жилья может распоряжаться им по своему усмотрению, а проживающий в квартире по договору соцнайма – только пользоваться квартирой, но не распоряжаться. Из неприватизированной квартиры жильца могут выселить, поэтому он намного менее защищен, чем собственник.

Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры

Процедура выселения российских граждан из неприватизированных квартир может осуществляться на добровольной основе или по решению суда. Выселению подлежат лица, которые перестали официально являться членами семьи нанимателя жилья, а также те граждане, которые систематически нарушают режим проживания в городских квартирах.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если квартира находится в собственности неплательщика , то всё упирается в наличие у собственника второго жилья, пригодного для проживания. Если помимо квартиры, за которую в течение длительного времени не вносились коммунальные платежи, собственнику негде жить, то её нельзя продать.

Хотите выселить из неприватизированной квартиры за долги или неуплату? Советы

Самым распространенным случаем, когда жилец утрачивает право проживания в квартире, является переезд на другое постоянное место жительства. Снимаясь с регистрационного учета, он теряет и право на квартиру. Но если гражданин уезжает лишь на время (на отдых, на учебу, на заработки и т.п.) – право на жилье за ним сохраняется.

Выселение из квартиры из-за неуплаты

Сегодня не каждому под силу приобрести собственное жилье, ведь цены иногда просто зашкаливают. Прежде, чем совершить сделку по покупке квартиры, нужно особо тщательно проверить понравившееся жилье на юридическую чистоту документов, по возможности просчитать все возможные варианты, чтобы избежать рисков потерять купленное недвижимое имущество. Ошибка может стать роковой – можно лишиться квартиры, даже если при покупке с документами было все нормально. Довольно частой причиной утраты жилья является неуплата за коммунальные услуги или плата за съём жилья.

Рекомендуем прочесть:  Документы при оформлении продажи дома

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Жилищный Кодекс РФ регулирует все отношения возникающие при возникновении права собственности, проживаний муниципальной квартире или в любом жилом помещении (общежитии). Помимо этого, на судебном заседании, судья руководствуется Гражданским Кодеком РФ, Гражданско-процессуальным Кодексом и Конституцией РФ.

Выселение из неприватизированной квартиры: кого, как и куда

К сожалению, но многие граждане, проживающие в муниципальной квартире, не отдают должного отчета в возможности их выселения. Наличие прописки в некоторых случаях не решит ситуацию. Поэтому чтобы не подвергать себя подобным действиям, специалисты и сотрудники госучреждений настоятельно советуют гражданам обратиться в соответствующие органы для начала приватизации. (см. С чего начать приватизацию квартиры)

Можно ли выселить владельца из его квартиры за неуплату

В соответствии с действующими законодательными нормами выселить собственника из его приватизированной или муниципальной квартиры могут только через суд. Усложняется процесс в той ситуации, когда у неплательщика больше нет другого жилья или если в квартире, за которую имеется долг по коммунальным платежам, живёт несовершеннолетний ребёнок.

Могут ли выселить за неуплату из квартиры

Основной причиной для выселения из ипотечной квартиры, является неуплата ежемесячного платежа. При оформлении договора на кредит, в нем прописывается дата платежа, сумма и проценты по кредиту. Кредитор должен своевременно вносить платеж и отслеживать, чтобы он поступил на счет банка.

Выселение из квартиры за неуплату неприватизированная

К членам семьи собственника по закону относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и — в исключительных случаях — иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им самим в качестве членов своей семьи.

Рекомендуем прочесть:  Налог за постановку на учет автомобиля 2020

Как проходит выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг

  • После этого осуществляется подача искового ходатайства в городскую или районную судебную инстанцию.
  • Затем идет непосредственно судебный процесс. Суд выносит решение о принятии иска, основываясь на статье №4 ГПК РФ. Он предоставляет ответчику пять календарных дней для добровольного исполнения вынесенного решения.

    Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

    1. Копии заявления для ответчика;
    2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
    3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
    4. Копия учредительного документа управляющей организации;
    5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
    6. Договор о предоставлении услуг;
    7. Расчет суммы задолженности;
    8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

    Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате

    Оптимальным решением в таких случаях становится мировой договор с «коммунальщиками» на постепенное погашение недоимки. Прятаться от сотрудников ТСЖ – нелепое решение, которое приводит к необратимым последствиям. Учитывайте, что намерение квартиросъемщика оплатить счета расценивается в пользу должника и судом. Поэтому подписание договора реструктуризации спасает ситуацию.

    Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг

    В иске нужно указать следующие сведения:

    • название суда;
    • сведения о собственнике квартиры, а также о лице, подлежащем выселению;
    • требование о выселении из квартиры и взыскании долгов;
    • ссылка на нормы законодательства;
    • роспись заявителя.

    Кроме того, к такому заявлению необходимо добавить некоторые документы:

    • документ, удостоверяющий правомочия собственника;
    • документ, на основании которого лицо проживает в квартире;
    • выписка из жилищной организации о перечне лиц, проживающих в соответствующей квартире;
    • документы, подтверждающие факты нарушений, наличия долгов;
    • квитанция о том, что заявитель оплатил пошлину.

    Неуплата коммунальных услуг: выселение должника из квартиры за долги; судебная практика по данному вопросу

    А вот здесь уже сложнее. Продадут ли квартиру с торгов в счет погашения задолженности — это будет решаться не только с учетом того, по каким причинам нерадивый хозяин не платил, но и есть ли ему где жить. И если окажется, что оспариваемая квартира — его единственное жилище, выселить такого человека будет нельзя (ст. 446 ГПК). Или например, жилье не соответствует установленным требованиям для проживания (ст. 105 ЖК).

  • Ссылка на основную публикацию