Выселение из квартиры бывших собственников

Особенности и основания для выселения из квартиры собственника: какова процедура выдворения бывшего владельца

При продаже квартиры право проживания в ней переходит к новому собственнику. В договоре купли-продажи прописывается срок, в течение которого бывший владелец обязан освободить жилье. Если этого не происходит, необходимо обратиться в суд. Выселение производят судебные приставы по решению, вступившему в законную силу.

Принудительное выселение из жилья

• Ветеранов ВОВ.
• Семьи военных СССР и партизан.
• Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
• Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
• Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
• Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
• Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Как выселить из квартиры бывших собственников и других жильцов

По общему правилу, продавец, а также члены его семьи и другие граждане, проживавшие в квартире, обязаны освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок, установленный договором, либо, если срок в договоре не указан, в разумный срок. Но есть некоторые категории граждан, в отношении которых установлены исключения.

О возможности выселения собственника из квартиры

• Использование жилого помещения не по назначению.
• За систематические нарушения прав и интересов других собственников, занимающих соседние квартиры.
• Бесхозяйственное обращение с принадлежащей площадью.
• За неуплату кредита.
• Взыскание по долгам собственника.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Если жилплощадь является частной собственностью, инициатором принудительного выселения может выступать лишь ее собственник. На практике, собственники выселяют либо бывших членов семьи, прописанных на жилплощади, но не владеющих ее долей, либо посторонних лиц (например, нанимателей жилья), зарегистрированных в квартире.

Как выселить из квартиры прописанного человека, не собственника

Принимая решение по данному вопросу, суд может отказать в принудительном выселении прописанного лица, по причине его сложного материального положения либо, если он отказался от участия в приватизации квартиры во время брака. В таких ситуациях право прописки сохраняется. Для того, чтобы осуществить размен или продажу квартиры, придется искать компромиссное решение.

Выселение бывших собственников

В законодательстве предусмотрены причины для выселения предыдущих членов семьи владельца жилой недвижимости. Гражданин после прерывания прав на пользование жилья должен очистить данную недвижимость, в обратном эпизоде он подлежит принужденному выселению.

Как выселить бывших владельцев из купленной квартиры

Как я понимаю, прежние жильцы не особо реагируют на ваши просьбы о выселении. Для начала можно явиться в квартиру с участковым, который проведет «разъяснительную» беседу с нерадивыми квартирантами. Однако бегать за участковым или жильцами, которые не хотят открывать дверь или постоянно отсутствуют в квартире, можно достаточно долго. Чтобы не тратить время впустую, есть проверенный и более эффективный вариант решения проблемы.

Выселение из квартиры бывших собственников

Так, в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель или проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то наймодатель может выселить их на улицу, то есть без предоставления другого жилого помещения.

Выселение из квартиры бывших собственников

Можно ли выселить из квартиры собственнику бывшую супругу, можно ли выселить из жилого помещения других родственников, как выселить совершеннолетних детей из квартиры, можно ли выселить несовершеннолетних детей как бывших членов семьи собственников? Может ли суд сохранить право пользования квартирой собственника за бывшим членом семьи на определенный срок? Эти и другие вопросы рассмотрим в настоящей статье.

Выселение из квартиры бывших собственников

Бывшие собственники отказываются выезжать из квартиры и выписываться, мотивируя это тем, что у них нет другой недвижимости. квартира продана Роскомимуществом с торгов за долги частным заимодавцам. Подаю в суд. Может ли суд встать на сторону бывших собстенников? Есть ли у них хоть малейшие зацепки, позволяющие не выписаться и не выезжать?

Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость

А вот доказать факт нецелевого использования жилого помещения можно будет только посредством свидетельских показаний соседей и актами обследования, составленными представителями УК. Кстати, порча имущества либо же бесхозяйственное его использование также потребует обследования и составление соответствующих актов, не говоря уже о хотя бы нескольких жалобах соседей, направленных в органы местного самоуправления в письменном виде.

Выселение собственника из жилого помещения: как происходит принудительное выселение из квартиры и в каких случаях это возможно

Однако применить к их виновникам статью 293-ю ГК для изъятия жилой собственности значительно сложнее. Эта статья противоречит Конституции. Поэтому за всю историю РФ был единственный случай, когда судебный процесс окончился реальным выселением собственника жилого помещения. Житель Первоуральска ди-джей Виктор Зотов донимал соседей громкой музыкой, и районный суд принял решение его выселить. Далее четыре года дело обжаловалось в вышестоящих инстанциях вплоть до Конституционного суда и ныне ждет очереди для рассмотрения ЕСПЧ. То есть рассчитывать только на данное основание не стоит, оно может лишь подкрепить какое-либо другое.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Когда супруги приобретают квартиру, будучи в законном браке, то по общему правилу (ст. 39 СК РФ) недвижимость становится их общей и каждому по закону отводится половина. Однако, по условиям брачного договора или по условиям самого договора купли-продажи может быть предусмотрено и иное разделение долей, совсем не обязательно пополам.

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

Причины разные. Это может быть необходимость срочной продажи, нежелание проживать с бывшим супругом (супругой), покупка недвижимости с зарегистрированными там лицами, другие жизненные обстоятельства… Действующее законодательство позволяет принудительно выписать человека «в никуда». Не важно кем он приходится: сожителем, супругом(ой), родным или не родным ребенком, отцом, бабушкой, прабабушкой. Однако для выселения (выписки) нужны основания, а их не так много.