Выбор ипотеки

Как выбрать ипотечную программу

Правильный выбор ипотечного предложения — это очень непростое и ответственное дело, ведь от того, насколько правильно этот выбор будет сделан, зависит сумма денег и количество времени, которые будут затрачены в процессе оформления ипотечного займа, а также по окончании ипотечной кампании. Чтобы не корить себя последующие 10−20 лет за сделанный сегодня неправильный выбор ипотеки, воспользуйтесь нашими рекомендациями по выбору ипотечной программы.

Определяемся с выбором ипотечного банка

Не все банки предлагают длительные программы погашения кредитов (15-20 и даже до 30 лет), а среди заемщиков немало тех, кто не способен выплатить ипотеку в течение 5-10 лет. Очевидно, что чем меньше срок кредита, тем больше ежемесячные выплаты. Поэтому, если вы не можете рассчитывать на быстрое погашение займа, лучше поискать банк, предлагающий максимальные сроки выплат.

ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита

После заполнения анкеты на сайте Тинькофф Банка ваша заявка будет рассмотрена сразу несколькими банками-партнерами. После одобрения останется лишь выбрать лучший банк для ипотеки из предложенного списка. Более того, при оформлении кредита через Тинькофф можно получить скидку на процентную ставку до 1.9%. С учетом больших суммы и срока займа это довольно ощутимая экономия.

Правильный выбор ипотечной программы — как выбрать ипотеку

Несмотря на то, что использование государственной выплаты в виде материнского капитала актуально для молодых заемщиков, об этой опции также не стоит забывать, решая какую ипотеку выбрать. Сегодня многими кредитными организациями разработаны программы, специально предназначенные для ее использования в качестве первоначального взноса. Соответственно, если вы хотите задействовать материнский капитал на начальном этапе получения ссуды, то стоит ориентироваться именно на подобные предложения банков.

Как правильно выбрать ипотечный кредит

Определившись с выбором кредитора, необходимо приступить к сбору многочисленных документов. Помимо личностных документов заемщика, кредитная организация потребует документы на приобретаемый дом или квартиру. Если вы пройдете банковскую проверку на предмет соответствия уровня доходов ежемесячному платежу по ипотеке, качества кредитной истории, и если приобретаемая недвижимость будет соответствовать требованиям банка, предъявляемым к залоговому имуществу, то можно будет приступать к подписанию кредитного соглашения.

Правильный подбор ипотеки по шагам

  1. Военная ипотека – поддержка военнослужащих. Государство будет оплачивать ипотеку за военного и даст деньги на первый взнос;
  2. Ипотека «Молодая семья» — льготы по процентам и первому взносу для семей до 35 лет;
  3. Ипотека с маткапиталом – поддержка семей с двумя и более детьми;
  4. Социальная ипотека – поддержка льготной ставкой и первым взносом граждан социально значимых профессий.
Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка сколько

Выгодная ипотека

В первые годы (пока действует льготный период) заёмщик оплачивает обычно одни только проценты. Когда он переходит на обычную ставку, основной долг оказывается практически нетронутым: никаких особых преимуществ кредитополучатель не имеет, переплаты такие же высокие как при обычном ипотечном займе.

Как выбрать ипотечную программу

Вам обязательно нужно будет при получении ипотечного кредита учитывать дополнительные расходы, величина и список которых может существенно варьироваться в зависимости от банка где вы хотите получить кредит. Обязательно воспользуйтесь помощью ипотечного калькулятора, что бы достоверно рассчитать насколько выгодным для вас будет выбранный кредитный план. Важным преимуществом кредита является возможность досрочного погашения займа, и отсутствие ограничений и штрафов на это действие позволит вам при наличии средств погасить долг досрочно избежав переплаты.

Ипотечный кредит на первичном рынке

На сегодняшний день, ипотека в Санкт-Петербурге является довольно распространенным явлением. Причем, еще в самом начале ипотечного кредитования, на вопрос заемщиков, насколько выгодна в нашей стране ипотека, можно было услышать нечто подобное: Несколько месяцев беготни по банкам и нервотрепки, поиск поручителей, безумно высокие проценты, куча всевозможных документов… и долговая яма лет на десять-пятнадцать…

Где лучше взять ипотеку, или Какому банку довериться

Аналогичное соотношение можно наблюдать и в кредитных продуктах других крупных банков. Откуда можно сделать вывод, что государственный банк выглядит более защищенным от непредвиденных обстоятельств, и клиент может не опасаться форсмажора. Поэтому, выясняя, где выгоднее взять ипотеку, следует изучать предложения банка индивидуально.

Получить Кредит в Санкт-Петербурге

Беззалоговые кредиты — один из самых востребованных типов кредитов. К сожалению, многие банки в последние время весьма неохотно одобряют заявки на потребительский беззалоговый кредит наличными. Например, взять беззалоговый кредит для собственника бизнеса можно считать настоящим испытанием, ибо такие заявки банки почти всегда отклоняют. А ведь не менее подобная ссуда способна спасти от банкротства или помочь выбраться из непростой жизненной ситуации.

В каком банке лучше всего взять ипотеку

переплатит покупатель. Сегодня самой выгодной с этой точки зрения является ипотека с господдержкой, позволяющей снизить проценты по кредиту. Максимальная ставка по такой программе равна 12 % годовых. Ее существенный плюс в том, что участвовать в ней могут все граждане РФ, в том числе категории, не относящиеся ни к одной из социальных групп. Кроме отмеченных банков самые выгодные условия по кредиту с государственной поддержкой предлагает Газпромбанк, ставка которого в течение 2020 года колебалась в районе 10 — 11,3 %, а первоначальный взнос равен 20 % стоимости жилья. Кроме того, Газпромбанк — один из немногих банков, не ставящий в качестве обязательного условия личное страхование жизни и здоровья заемщика, также обходящееся в значительную сумму.

  • Скорость оформления. В некоторых ситуациях заемщику важно получить решение по кредиту как можно быстрее, например, когда застройщики ограничивают по времени наиболее выгодные предложения на покупку жилья. Многие банки готовы предоставить ипотеку в минимальный срок, при этом выбрав самые невыгодные для заемщика условия. Один из банков, предлагающий оптимальные условия кредитования при срочном оформлении ипотеки, – ВТБ 24, в котором сроки рассмотрения заявки на кредит на зависят от запрашиваемой суммы и составляют 3-4 дня. Достаточно лояльные условия срочного оформления кредита и в Газпромбанке, в котором решение по возможности предоставления ипотеки с государственной поддержкой принимается в срок от 1 до 10 дней.
  • Срок кредитования. Чем больше срок, на который берется ипотека, тем меньше будет ежемесячный платеж. Для многих возможность сокращения регулярных выплат до минимума является ключевым моментом, несмотря на то, что в этом случае вырастет размер общей переплаты по ипотеке. Среди банков, выдающих ипотеку на максимальный срок, — Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб, Зенит. В них можно оформить заем на 30 лет. При этом несколько лет назад ВТБ 24 увеличил максимальный срок ипотеки до 50 лет, включив возможность получения такого займа как дополнительную опцию при оформлении кредита лицам не старше 30 лет. Однако на данный момент действие этой программы ограничено.
  • Требования к приобретаемому жилью. Так как квартира, покупаемая с привлечением ипотеки, фактически находится в залоге у банка, часто они выставляют особые требования к такой недвижимости. Среди самых лояльных в этом плане банков – Сбербанк, ВТБ 24 и Банк «Санкт-Петербург», которыми аккредитовано наибольшее количество новостроек в Санкт-Петербурге. Кроме того, в этих банках существуют специальные программы для покупки жилья на вторичном рынке, а в Сбербанке разработана отдельная ипотечная программа, позволяющая получить деньги на покупку загородного дома или же его строительство.
  • Рекомендуем прочесть:  Стоимость проезда по студенческому билету

    Ипотечный кредит: как выбрать банк

    По законодательству, минимальная сумма, которой должен располагать заемщик для первого взноса по ипотечному кредиту, равна 30% от стоимости жилья. Некоторые банки самостоятельно снижают, установленный Законом минимум и предоставляют кредиты с начальным взносом от 15%, но при этом с более высоким годовым процентом.

    13 ценных советов по ипотеке

    В случаи если вы решили продать квартиру, купленную по ипотечному кредиту, для начала вам надо сообщить банку, в котором оформлена ипотека о намерении продать жилье. Узнайте у банка форму и срок подачи заявления о досрочном погашении кредита. Так же выясните, сколько дается времени на подготовку всех документов, в которых лежит закладная. Банк должен предоставить точный остаток по кредиту до момента продажи. Если в случаи, когда за время кредита закладная по ипотеке перепродана, вам придется решать вопрос с новым её владельцем. После решения все этих вопросов можно начать поиск покупателя.

    Выгодная ипотека

    Несмотря на многочисленные плюсы льготных программ, у них есть определенные недостатки. Например, участников обязуют приобретать недвижимость только у определенного застройщика в определенном районе или покупка сопровождается обязательным участием в долевом строительстве.

    Ссылка на основную публикацию