Вторая волна реновации когда будет

Вторая волна реновации когда будет

Однако пока в списке для голосования жителей, которое пройдет с 15 мая по 15 июня, чуть более половины домов: 4,5 тыс. вместо изначально заявленных почти 8 тыс., где живут 1,6 млн человек. В перечень для голосования вошли пятиэтажки, отвечающие двум условиям: неудовлетворительное техническое состояние дома и поддержка значительной частью (более 70%) опрошенных жителей включения своего дома в проект.

«В ближайшее время стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства Москвы, а альбом с основными характеристиками отделки квартир в виде буклета будет опубликован в июне в интернете в открытом доступе. Альбомы с информацией об отделке квартир будут в печатном виде, мы передадим их каждому москвичу, которого касается программа реновации ветхого жилфонда. Также разместим их в интернете в течение нескольких недель, либо даже дней. Буклеты будут выполнять информационную задачу об отделке, предоставляемой по программе реновации», — сказал Бочкарев, добавив, что при желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку.

Собянин собирается запускать вторую волну реновации

Сергей Семенович заявил, что принял решение о возможности запуска второй волны реновации, в которую войдут дома, не предусмотренные списком программы первой волны. Но о том, когда именно будет реализован этот проект, мэр Москвы информации не дал. Впрочем, все это настолько далеко в планах столичного градоначальника, что жителям «помилованных» зданий пока явно не о чем переживать. Первая реновация пятиэтажек в Москве последние новости в СЗАО предлагает весьма утешительные: в городе снос домов и строительство новых ведется в соответствии с графиком. Это значит, что вторая волна перестройки города начнется не ранее, чем в 2030 году. Напомним, что по грандиозному замыслу Собянина, снести больше пяти тысяч хрущевок и построить несколько сотен новых домов, обустроив городские кварталы, планируется к концу 2032 года.

Но пока москвичей интересуют куда более прозаичные вопросы, например, что делать, если в одной из комнат холодная батарея. К сожалению, коммунальщики не столь расторопны, как московский мэр, поэтому не всегда своевременно реагируют на обращения граждан. В новых же многоэтажках, строящихся в соответствии с передовыми технологическими разработками, проблем с холодными трубами наверняка не будет.

Вторая волна реновации – когда ее ожидать

Госдума приняла Федеральный закон от 1 июля 2020 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве». Совсем скоро он вступит в силу. Если говорить о программе реновации в Подмосковье, то о ней подробнее можно прочитать здесь.

Свое мнение о сносе, о согласии на переселение или отказе от него москвичи могли электронно высказать на портале «Активный гражданин» (кстати, действовала и мобильная версия сайта) или при личном посещении МФЦ, причем сделать это они могли только при предъявлении документов, удостоверяющих личность (данные паспорта, СНИЛСа, номер лицевого счета коммунальных платежей, подтверждение права собственности на жилое помещение).

ТВ Центр

На этой неделе власти приняли много важных решений. Во-первых, Мосгордума утвердила специальный закон о «защите жилых и имущественных прав» жителей пятиэтажек. Таким образом, москвичи получили 12 дополнительных гарантий. В документе закрепили и тот пункт, что переселять людей будут не дальше границ района, и то, что при желании они смогут получить не новую квартиру, а денежную компенсацию. В пятницу, к слову, власти сделали ещё одно важное заявление: москвичи смогут выбрать себе новое жильё из нескольких вариантов.

«Многие общежития можно считать бывшими общежитиями, потому что там оформлены договора социального найма, по сути дела, это жильё. И вот такие дома мы готовы включить в программу реновации. Предлагаем гражданам собраться на собраниях, проголосовать о включении», — рассказал Собянин.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Вторая волна реновации «хрущевок»: как учесть все за и против

Анализируя международный опыт программ реновации ветхого жилья, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева отметила две преобладающие тенденции. Первая: в странах, где сильно развиты демократические институты и публичные слушания, конкретное голосование жителей не проводится, но существует несколько стадий публичных обсуждений с собственниками жилья, с представителями бизнеса и так далее. Решение в конце концов принимают специальные комитеты, у которых фактически есть право вето. Подобная система, к примеру, успешно реализуется в Калифорнии.

Вторая тенденция предполагает личное участие жителей в принятии решения. К примеру, в Японии нужно индивидуальное согласие каждого собственника. В Израиле необходимо набрать 80% голосов собственников, арендаторы жилья не участвуют в голосовании, в Канаде нужно набрать от 75%, причем мнение арендаторов там также учитывается. Цель подобных опросов у всех одна — добиться поддержки большинства, к меньшинству применяют процедуру изъятия для публичных общественных нужд.

Вторая волна реновации «хрущевок»: как учесть все за и против

Обследование «хрущевок» на техническое состояние, проведенное в 80-е годы, показало низкое качество конструктивных и инженерных систем. После чего все пятиэтажки были разделены на сносимые серии (наихудшие дома), в которых зимой из-за тонкости стен просто холодно жить, и дома несносимой серии. Из 1700 домов, приговоренных к обязательному сносу, осталось 70, их закончат к 2020 году.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, отметив «хаотичность» и «унылость» застройки 50-х годов, обратил внимание на высокий уровень криминогенности и плохую экологию таких районов. В микрорайонной застройке, где дома расположены хаотично и много пустырей, роза ветров держит взвесь тяжелых металлов в воздухе, не давая возможности опуститься на землю. И эта проблема не только пятиэтажных микрорайонов, но и многих спальных районов Москвы. Слово сегодня за квартальной застройкой и грамотном зонированием территории, отметил Кузнецов.

Как будет проходить вторая волна сноса хрущевок в Москве

В законопроекте указывается, что речь идёт о благоустроенном жилом помещении, то есть о домах, уже введённых в эксплуатацию. В нем также оговаривается, что новое жилье должно располагаться в том же районе, что и сносимый дом, но есть ряд исключений. Так, переселять в другой район могут жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — им планируется предоставлять жилье в пределах округа проживания. Кроме того, переселять в другой район могут при наличии письменного согласия самих жильцов. Информации о сроках переселения в законопроекте нет.

Законопроект в существующем виде практически исключает возможность опротестовать снос дома. Согласно ему, жильцам будет направлено уведомление, что их дом попал в зону реновации и будет снесен, после чего в течение 60 дней жилец должен подписать договор, по которому ему предоставляется другое жилье. Если в указанный срок договор не будет подписан — власти наделяются правом обратиться в суд для принуждения к подписанию. В данном случае не имеет значения, в собственности квартира или в соцнайме, а также оформлен ли в собственность жильцов участок под домом, так как, согласно законопроекту, после принятия решения о включении дома в зону реновации, участок под ним переходит в собственность города.

Первая волна сноса пятиэтажек в Москве

Составление окончательно перечня демонтируемых домов должно активировать все жилищные службы, которые обязаны в кратчайшие сроки составить списки переселяемых семей с характеристиками их нынешнего жилья, после чего начнется стадия подготовки новых квартир. Согласно тексту законопроекта, каждой семье полагается квартира, которая будет соответствовать нынешнему жилищу и, что немаловажно, должна располагаться она в том же районе. Поэтому предоставлены новые квадратные метры могут быть в уже готовых домах. Или же придется ожидать пока будут возведены новостройки для переселения. А это процесс не одного года, поскольку нужно время для проведения тендеров и поиска инвесторов. Да и сама стройка, при соблюдении всех технических требования, протянется на года.

В 2020 году, по предварительным расчетам, должна завершиться первая волна сноса ветхих и аварийных пятиэтажек в Москве, которая растянулась на целых восемнадцать лет. Это объемная и кардинальная программа, целью которой было обновление жилищного фонда столицы. И в начале нынешнего года стартовала вторая волна сноса пятиэтажек. Будет ли она столь успешной и чего ждать москвичам?

Ресурс гражданского общества

Во-первых, нет никакой уверенности в том, что переселенцы получат жильё, имеющее хотя бы ту же стоимость. Дело в том, что в законопроекте говорится о равнозначности, а не о равноценности жилья. При этом под «под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении». То есть, вполне возможно, что переселят вас в район, где недвижимость значительно дешевле, но при прочих равных условиях, общие параметры нового жилья будут соразмерными. В итоге вы потеряете в стоимости вашего имущества. Зная, как работает нынешняя судебная система, можно с уверенностью сказать, что попытка оспорить «равнозначность» замены практически будет обречена на неудачу.

Начну с простейших сравнений. Сносу подлежали дома серий, срок эксплуатации которых подходил к концу (прежде всего – К7 и II32). Буквально – сварка стыков между блоками была рассчитана на 50 лет. Вместо действительно ветхого жилья люди получали новые квартиры, при этом, подчас, условия проживания заметно улучшались.