Вступление в права наследства на дом

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

Для подтверждения прав наследования на дом и земельный участок после смерти собственника имущества наследник должен доказать, что объекты недвижимости принадлежали умершему наследодателю. Для этого стоит предоставить документы, подтверждающие право собственности бывшего хозяина, а также отсутствие у него задолженности и закладных по дому и участку.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

• Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
• Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.

Как оформить наследство без завещания

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Дом по наследству

Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него. Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить

Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

1. При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
2. 0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.

Как оформить наследство по завещанию на дом

• Паспорт заявителя;
• Свидетельство о смерти завещателя;
• Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
• Справка ЖЕКа о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционной службы о снятии с регистрационного учета;
• Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
• Кадастровый паспорт дома и земельного участка;
• Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.

Оформление дома по наследству

Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно в силу обстоятельств, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов. А если направляете заявление с документами посредством почты — все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы нотариально.

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

• Паспорт потенциального наследника;
• Доказательств смерти наследодателя – это свидетельство о смерти;
• Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону – то документ, подтверждающий родство. Для супругов – свидетельство о браке;
• Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:
  • Свидетельство о собственности;
  • Различные гражданские договоры – мены, дарения ренты и другие;
  • Свидетельство о праве вступления в наследство;
  • Прочее.
• Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
• Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
• Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом. К нему необходимо дополнительно заказать справку об оценочной стоимости домовладения на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение. Справку об оценочной стоимости сдают нотариусу, и он прикладывает ее к наследственному делу. Данная справка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на дом.

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок

• подтверждающих, что недвижимость находилась в собственности наследодателя до момента его смерти;
• технический паспорт, выданный БТИ;
• оценка объекта недвижимости;
• выписка из базы данных управляющей компании, обслуживающей оформляемый объект, об отсутствии долгов за оказание коммунальных услуг.

Как оформить наследство по закону

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

Процедура оформления наследственных прав на дом

• Управление домом: вселение в него, выполнение необходимого текущего и/или капитального ремонта, пользование личными вещами умершего наследодателя и т.п.;
• Принятие всех мер к сохранению дома: защита его от посягательств посторонних лиц, установка замков, подключение к пульту охраны и пожарной сигнализации, передача ценностей для их сохранения в банк или в иное надежное место и т.д.;
• Несение в полной мере расходов на содержание дома: оплата коммунальных платежей, налогов, местных сборов и т.д.;
• Погашение задолженности наследодателя, а также получение причитающихся наследодателю от третьих лиц ценностей или денег.