Содержание
- 1 Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
- 2 Документы для вступления в наследство квартиры
- 3 Документы для вступления в наследство на квартиру
- 4 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 5 Перечень необходимых документов на наследство квартиры
- 6 Что необходимо для вступления в права наследования квартиры
- 7 Квартира в наследство
- 8 Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
- 9 Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- 10 5 этапов вступление в наследство на квартиру
- 11 Как оформить квартиру в собственность по наследству
- 12 Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону
- 13 Что делать после вступления в наследство
- 14 Квартира по наследству
- 15 Порядок действий при вступлении в наследство
Порядок вступления в наследство на квартиру по закону
- Паспорт
- Справка с последнего места пребывания наследодателя
- Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
- Документы на недвижимость наследодателя
- Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении, либо о регистрации брака)
- Выписка из домовой книги
- Копия лицевого финансового счета
- Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
- Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
- Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
Документы для вступления в наследство квартиры
Период получения недвижимости по наследству ограничен. В течение указанного периода необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление на получение имущества умершего. Если это не будет сделано, то восстановить срок для оформления принятия возможно двумя путями:
Документы для вступления в наследство на квартиру
- Заявления об отказе от наследства, если наследники решили отказаться от наследования;
- Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания);
- Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.
Перечень необходимых документов на наследство квартиры
Если наследников несколько, то, получив свидетельства о наследовании, они заключают договор о ее разделе: выделяется доля каждого либо площадь делится через суд. В этом случае регистрация жилья производится на основании соглашения наследников или решения суда и свидетельства на наследование.
Что необходимо для вступления в права наследования квартиры
- Выясняете в суде часы приема граждан нужного вам судьи и отправляетесь подавать исковое заявление лично.
- Отправляете исковое заявление на юридический адрес суда заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
- Подаете заявление через канцелярию суда.
Квартира в наследство
Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего – это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.
Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина
- Вторая – братья (сестры), родители отца и матери покойного
- Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества)
- Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки
- Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя
- Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники
- Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок, который начинает исчисляться с даты смерти гражданина-наследодателя.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.
Как оформить квартиру в собственность по наследству
Инициировать этот процесс нужно не позднее чем через полгода после смерти завещателя, чтобы избежать дополнительных процедур по восстановлению упущенного срока. В обращении нужно указать адрес конторы, свои контактные данные и информацию о наследодателе, данные об имеющихся наследниках и имуществе, на которое они претендуют.
Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону
Остальные родственники не задействуются в разделе имущества. Если из первой очереди никого не осталось в живых или есть живые потенциальные наследники, но они признаны недостойными или сами отказались от наследства, тогда нотариус вызывает членов семьи из второй очереди и так далее.
Что делать после вступления в наследство
Формальное же право распоряжаться жильем появляется у наследников со дня открытия наследства, то есть, с момента смерти завещателя. Отныне они могут использовать квартиру или дом по своему усмотрению: жить там или сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи и заниматься ремонтом (перепланировкой). Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя. Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.
Квартира по наследству
Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.
Порядок действий при вступлении в наследство
- Допускается наследование квартиры, на которую должным образом оформлено право собственности.
- Правовой статус недвижимого имущества имеет определенную специфику, согласно которой все возникающие права на квартиру должны пройти регистрацию в государственном органе. Соответственно, все документы на жилье, полученное по наследству, должны быть переданы на перерегистрацию.
- Наследник не имеет права распоряжаться квартирой до момента регистрации своего права на нее.
- Если наследуемая квартира выступает в качестве залога, то такой факт не будет являться препятствием для ее наследования. Кроме права собственности к наследнику перейдут и долговые обязательства, связанные с квартирой.
- Наследнику необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру.