Возврат налога на покупку квартиры

Как осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Какие существуют особенности возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку? Заплатить за покупку недвижимости сразу полную сумму непросто, поэтому люди прибегают к помощи банков. С затрат по ипотечным процентам можно вернуть 13%, но для этого заемщику нужно соблюсти два условия:

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности (если сделка оформлена договором купли-продажи), либо акта передачи имущества при долевом участии в возведении дома. Например, приобретя жилье в 2015 году, налогоплательщик со следующего, 2020 года оформляет пакет соответствующих документов, подтверждающих покупку и, при одобрении ИФНС, приобретает право на возврат НДФЛ в размере 13 % от стоимости жилья с установленными ограничениями. Оформлять возмещение налога плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер — четырех лет (2020, 2020, 2020, 2020).

Возврат налогового вычета при покупке квартиры

На практике осуществить возврат налога при покупке квартиры могут далеко не все физические лица по причине допущения некоторых ошибок, которые противоречат действующим нормам законодательства. Чтобы избежать данных неприятных последствий, рекомендуем ознакомиться с этой статьей, в которой будет рассказано о том, кто, как и когда может сократить размер своей налоговой базы в случае приобретения объектов недвижимости.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья. При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры 2020

Приобретение жилой недвижимости в ипотеку влияет на размер вычета. Кроме основной суммы вычета можно еще получить 13 процентов от суммы, уплаченной за погашение процентов. С 2014 года размер процентов ограничен суммой в размере 3 000 000 рублей. Для этого необходимо соблюдение двух условий:

Как вернуть налог с покупки квартиры: советы юристов

Объясняется это тем фактом, что в России не облагается налогом приобретение собственного жилья. Но это не все, на что может рассчитывать владелец купленной недвижимости. При условии, что объект приобретался с использованием ипотеки, впоследствии есть возможность вернуть 13% от всех процентов, которые были уплачены.

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья

Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год «год наступления права на возврат». Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это — два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой — сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Игнашевич А.В. 26 сентября 2020 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2020 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2020 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

Онлайн журнал для бухгалтера

Поясним: срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен. Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно. После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам. То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья. Хоть спустя десятилетия.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

Также следует понимать, что получать возврат НДФЛ можно не более того, сколько уплатил ваш работодатель налога за вас в год. Если у вас с женой высокие оклады, ты вы можете очень быстро полностью получить все 13% и за себя и за детей. Но если, к примеру, у вас (у мужа или жены) заработная плата 30 тыс. руб, т.е. годовой доход примерно 360 000 руб, вам возмещать придется примерно 12 лет. Аналогично и жене. Но, если к примеру, у вас доход 100 000 в месяц (1,2 млн в год), то вам потребуется всего 4 года на его получение.

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

• На разработку проектов и сметы строительных работ;
• На покупку стройматериалов;
• На покупку дома (доли в нем), в том числе неоконченном строительстве;
• Связанные с достройкой жилья (доли в нем);
• На подключение к средствам коммуникации (электроэнергия, газо и водопровод и т.д.).

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить

1. По месту работы. Если говорить очень утрированно, то в течение года человек просто получает официальную зарплату на 13% больше, чем раньше. Предприятия охотно выплачивают сотрудникам компенсации, поскольку сами не несут дополнительных расходов. Для того, чтобы оформить имущественный вычет по месту работы, бухгалтерия попросит предоставить постановление из налоговой инспекции. Для его получения нужно съездить в налоговую и написать заявление. О перечне дополнительных документов лучше узнать там же. Если человек трудоустроен в нескольких местах одновременно, то вычет предоставляется только одним предприятием.

Налоговый вычет на покупку квартиры

1. Паспорт (копия страниц с фото и пропиской).
2. ИНН (копия).
3. Справка 2-НДФЛ с вашего места работы.
4. Заявление о возврате НДФЛ с указанием своих реквизитов.
5. Договор купли-продажи или долевого участия в строительстве.
6. Копия платежного документа об оплате квартиры.
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Возврат налога при покупке жилья

• заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;

• копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
• копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).