Содержание
- 1 Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка
- 2 Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2020 г
- 3 Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
- 4 Заверять предварительный договор у нотариуса
- 5 ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В НОТАРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- 6 Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи квартиры
- 7 Предварительный договор купли-продажи квартиры
- 8 Федеральная нотариальная палата
Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка
До подписания основного соглашения стороны могут заключить предварительный договор. Он содержит все условия, на которых в дальнейшем будет осуществлена сделка. Этот этап также подразумевает подготовку пакета документов для нотариального сопровождения сделки.
Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2020 г
Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Удостоверение в таком случае 0.5 * 5 млн = 25 000 р. Собственники предложили покупателям указать в договоре сумму сделки 3 млн р., а остальные 2 млн р. просто отдать «на руки». Удостоверение будет стоит не 25 000 р., а уже 15 000 р.
Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
При этом многих покупателей и продавцов беспокоит вопрос «сколько стоит купля продажа квартиры». Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки. Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах.
Заверять предварительный договор у нотариуса
Пред договор это конечно хорошо. Но вот заверять его у нотариуса смысла никакого нет (лишняя трата денег). Нотариус не будет являться гарантом в дальнейшем заключения основного договора купли-продажи, он всего навсего удостоверит, что пред договор подписан Вами лично (и возмет за это еще и плату).
ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ В НОТАРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами; вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий;
Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи квартиры
Если вы намерены указать срок, нужно прописать конкретную дату, или дату, не позднее которой должен быть заключен основной договор, или период, в течение которого будет заключен основной договор. Срок указывается по вашему усмотрению: он может быть кратким (например, через один месяц со дня подписания предварительного договора) или длительным (например, через два года со дня подписания предварительного договора).
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Простая письменная форма любого договора не требует заверения подписей на таком договоре в присутствии нотариуса. Гражданский кодекс дает нам право в определенных случаях использовать договор в простой письменной форме. При заключении предварительного и основного договора купли-продажи правило обязательной нотариальной формы не предусмотрено. Надо сказать, что существует разновидность договоров купли-продажи, при которых нотариальная форма договора обязательна. Например, договор ренты: в нем есть элементы купли-продажи, нов то же время есть еще и определенные дополнительные права и обязанности, которые нотариус дополнительно контролирует при составлении и заверении такого договора.
Федеральная нотариальная палата
И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.