Содержание
- 1 Сервитутов что это
- 2 Что такое сервитут
- 3 Сервитут на земельный участок: что это такое, его виды и порядок установления
- 4 Сервитут: что это, какие виды сервитутов бывают и где это применяется
- 5 Сервитут на земельный участок – что это такое
- 6 Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка
- 7 Что такое сервитут
- 8 Сервитут – что это такое
- 9 Что такое сервитуты
- 10 Что такое сервитут, и в каких случаях он применяется
Сервитутов что это
- обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
- обеспечения водоснабжения и мелиорации;
- также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Что такое сервитут
Такое положение и именуется частным сервитутом. Обременение земли создается органами государственной власти для:
- Проезда граждан или их пешего прохода по данной территории;
- Прокладки линий инженерных коммуникаций;
- Обеспечения мелиорации;
- Обеспечения иных нужд собственника земли, которые нельзя реализовать как-то по-другому, кроме как посредством частного сервитута.
Сервитут на земельный участок: что это такое, его виды и порядок установления
В традиционном понимании право собственности воспринимается как полное господство над определенным предметом. Однако существуют и ограниченные вещевые права, основным распространением для которых является сфера земельных отношений, к таковым относится и сервитут.
Сервитут: что это, какие виды сервитутов бывают и где это применяется
Область действия вещного права распространяется на сервитут, по этой причине он прекращает свое действие, когда надобность в нем отпадает. Как пример можно привести следующее: вам дан сервитут на участок земли для того, чтобы вы могли пройти через него к своему дому, так как другим образом вы никак попасть к себе не можете. Но как только у вас появится возможность другим образом попадать к своему жилищу, сервитут прекращает свое действие.
Сервитут на земельный участок – что это такое
Правом владеть сервитутом обладают только те лица, которые являются собственниками имущества, для которого он устанавливался. Если произойдет отчуждение прав на землю, где установлен сервитут, то вместе с имущественными правами новый собственник получит и обязательства по обременению. Это закреплено в ст. 275 ГК РФ.
Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка
Бессрочный сервитут в отношении земельного участка не имеет четко установленного срока действия. То есть единожды подписанный документ в этом случае будет действовать постоянно (активно применяется при публичной эксплуатации земельного надела в случае прокладывания дорожной магистрали, инсталляции электрических сооружений и так далее).
Что такое сервитут
Чаще всего установление сервитута заключается в виде договора, соглашения между двумя сторонами: собственниками и лицами, желающими его установления. Договор заключается письменно и в обязательном порядке регистрируется. Без такой регистрации сервитут не считается установленным.
Сервитут – что это такое
- Подача документации. На этой стадии осуществляется первичная проверка правильности заполнения бумаг и принятие документации под роспись ответственным сотрудником.
- Юридическая проверка. Осуществляет юридическая экспертиза представленных документов (соответствие законодательным актам, оригинальность, отсутствие несоответствий).
- Внесение сведений в Единый государственный реестр.
- Выдача документа, подтверждающего факт установления сервитута и срока его действия.
Что такое сервитуты
7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
Что такое сервитут, и в каких случаях он применяется
Публичный сервитут указывается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, самоуправления или населения без изъятия собственности. Установление сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ст. 23 Земельного кодекса РФ).