С чего начать приватизация

С чего начать приватизацию квартиры

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2020 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2020 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

С чего начать приватизация

Человеку, ранее не сталкивавшемуся с этим процессом, нужны подробные пояснения, с чего начать приватизацию квартиры, а также какие необходимы для этого документы. Конечно, можно обратиться к так называемым посредникам. Это фирмы, предоставляющие услуги приватизации. Т.е. такая фирма все сделает за вас, но тут возникает сразу два нюанса: это стоит недешево и на рынке недвижимости всегда множество мошенников. Поэтому завершив процедуру приватизации собственной квартиры самостоятельно, вы не только сэкономите деньги, но еще и будете точно уверены, что все сделано правильно.

• Сбор документов в районных муниципальных организациях
• Рассмотрение пакета документов отделом Департамента жилищного фонда
• Оплата сборов, пошлин и налогов на государственную приватизацию
• Регистрация права собственности на квартиру (регистрирует УФРС — Управление Федеральной Регистрационной Службы)

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Таким образом, благодаря продлению сроков, у граждан Российской Федерации еще есть время для того, чтобы перевести муниципальное жилье в частную собственность. Для этого нужно собрать и подать полный комплект документов в соответствующие органы государства до 28.02.2015 года.

С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция

Сначала следует отправиться к руководству ГК и получить свидетельство о госрегистрации данного кооператива. После этого заказать техническое описание гаража в БТИ. Оно делается около месяца. Когда оно будет готово, подать его вместе с пакетом документов в Регистрационную палату.

В некоторых регионах может понадобиться собрать еще какие-то дополнительные документы. Подробно по этому вопросу можно проконсультироваться в администрации по месту нахождения недвижимости. Туда же доставляется весь пакет собранных документов. После принятия положительного решения на руки гражданину, участвующему в приватизации, выдается акт приема-передачи в собственность жилого объекта (дома) и соответствующий договор.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

• утрата права на льготное переселение из ветхого жилья (по социальным нормам на каждого члена семьи, а не по фактической площади ветхого жилья);
• необходимость уплачивать налог на недвижимость, который с начала 2015 года исчисляется от кадастровой стоимости.

Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса

• Документ, удостоверяющий полномочия заявителя по владению квартирой (договор социального найма или ордер);
• Паспорт заявителя;
• Выписка из домовой книги;
• Доверенность. Если процедура осуществляется через доверенное лицо.

Этот закон определяет основные принципы приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

Приватизация квартиры с чего начать…

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ. После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры (образец можно скачать на нашем сайте) оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

Многие граждане могут столкнуться с трудностями, оформляя список документов для приватизации квартиры. Существенно сэкономить время поможет профессиональная помощь юристов. Специалисты помогут в короткие сроки подготовить документы, необходимые для приватизации квартиры, а также документы для приватизации дачного участка (гаража, земельных участков, комнат в коммунальных квартирах и т.д.).

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

• супруги – жена и муж;
• дети;
• внуки;
• родители;
• бабушки и дедушки;
• иждивенцы нанимателя, которые находятся на его содержании: дети, инвалиды, недееспособные, поселенные в жилье в качестве родственников;
• иногда члены семьи устанавливаются судом, например, внебрачные дети;
• другие граждане, имеющие с нанимателем родственные связи, доказанные документально.

Государственные (муниципальные) квартиры предоставляются гражданам по договору соцнайма. В нем указывается гражданин, который является ответственным нанимателем. Только он вправе провести перевод недвижимости в свои (частные) руки вместе с членами семьи, проживающими с нанимателем на одной жилплощади.

Порядок приватизации дачи — с чего начать

Территориальный отдел Федеральной службы регистрации не более 2 недель рассматривает вопрос о регистрации собственности на дачу. При положительном решении выдаётся свидетельство. После этого, пишется заявление в земельный комитет, и через неделю подписывается договор.

При предоставлении пакета документов, сотрудники проверяют наличие в государственном кадастре информации по подлежащему приватизации участку. Если дача поставлена на учёт, то процедура межевания не потребуется. В противном случае, потребуется заказать межевой план и занести данные в кадастровый паспорт дачи.

Как и с чего начать приватизацию квартиры

Порядок приватизации квартиры надо начинать с визита в ДЖП. Именно там обязаны дать с учётом местных особенностей полный и исчерпывающий перечень требуемых документов. Во многих крупных городах уже вовсю функционируют МФЦ (многофункциональные центры) – можно обратиться и туда.

Выбранный статус квартиры влияет на количество исходных документов и, главное, имеет в дальнейшем различные последствия. Например, при долевой собственности один из владельцев захочет свою долю подарить – ему нужно будет получить согласие других собственников. А при продаже необходимо уведомить совладельцев. Кроме того, они (совладельцы) имеют преимущественное право на покупку доли. Есть и другие, менее значительные отличия.