Реновация квартал 43

Полюстрово 43

Отличительная особенность Калининского района — развитые промышленные зоны на юге и густонаселенные спальные кварталы на севере. Район является достаточно привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Именно с реновацией жилых и промышленных зон связывают перспективы развития района.

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.

Расселение старых домов в Петербурге

Когда строители начали устанавливать забор, дошло до открытых столкновений. В конфликт вмешались депутаты, районная администрация и вице-губернатор Александр Вахмистров. В итоге договорились, что до окончательного рассмотрения вопроса о включении квартала в программу ограждение останется, а технику с площадки строители уберут (забор, правда, все же кто-то разломал).

По словам инициатора поправки депутата Сергея Малкова, в процессе реконструкции парк можно сохранить: «Сейчас решить конфликт невозможно. Включение квартала в программу переведет проблему на другой уровень, возможно, тогда найдется какое-то решение. Подавляющее большинство жителей квартала считали, что этот проект — начало программы реновации, и, естественно, встретили его в штыки».

Реновация в квартале 43 Полюстрово обожглась на сквере и больнице

Несколько лет назад администрация Калининского района рапортовала о готовности к программы реновации хрущевок, но за десять лет ни одного дома не построено. Ни одной хрущевки не снесено. Ни одной семьи по программе реновации не переселены. А бывшая глава МО Сергеева ВВ остановила программу реновации в квартале 43 и люди живущие в хрущевках вынуждены существовать (доживать свой век) в этом убожестве построенном в 1964 году.

Ржевку (35 квартал) обманули реновацией. В 2008 году мы не были ее сторонниками, нас уговаривали. Началась у нас стройка. У жителей собрали копии документов на квартиры, копии паспортов, сведения о проживаюжих, спросили, что хотим при расселении и обещали, что строящиеся дома ЖК Стереос для нас. (Уже это вызывает вопросы — на каком основании) Мы даже планировки квартир посматривали, мечтали, какая достанется. А дальше, о нас забыли. На вопросы не отвечали. Квартиры в домах проданы. А это значит, реновация на Ржевке провалилась: переезжать в другие районы жители Ржевки не собираются, новых мест под застройку в квартале нет, да и не поверим больше ни властям, ни реновации! И не нас одних обманули, ведь покупавшим квартиры в ЖК Стереос обещали развитие района, а вряд ли здесь еще что-нибудь построят. Нашим домами все эти годы никто не занимался, они приходят в запустение. Стоимость квартир снизилась (может это и была цель «реновации» — обрушить вторичный рынок). Жители не могут сами решить свой квартирный вопрос — о зачете жилья с нами разговаривать не хотят. Кто хотел разъехаться, не могут. Судить нужно и возомнившую о себе ООО «Реновация » и администрацию города!

Реновация квартал 43

Кроме того, в утвержденном проекте планировки расчет потребности социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания выполнен по заведомо заниженным цифрам, считает Вера Сергеева. К примеру, не были учтены два 14-этажных дома на 551 квартиру, построенные ЗАО «Стройкомплекс ХХI». По подсчетам главы МО, после реализации проекта реновации количество жителей района увеличится почти в 2 раза и составит 9,4 вместо 4,9 тысячи человек. В таких условиях жители квартала столкнутся с острым дефицитом социальной инфраструктуры. Сейчас в квартале имеется всего 1 детский сад на 198 мест. Муниципальная власть не предлагает отказаться от реализации программы вовсе, однако настаивает на пересчете планируемых показателей плотности населения и корректировке проекта.

Компания «СПб Реновация», выигравшая право заново застроить квартал 43 Полюстрово на торгах Фонда имущества в 2009 году, планировала приступить к строительству первого дома на 550 квартир в квартале уже в январе этого года. В него должны были переехать жильцы домов 66 и 68 по улице Замшина, на месте которых также планировалось возвести многоэтажки для переселения следующих жителей. Всего в квартале должно быть снесено 7 из 15 зданий на 650 квартир.

Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

В прошедшую пятницу по просьбе жителей расселяемых домов квартала 43 Полюстрово «СПб Реновация» организовала встречу для разъяснения истинных причин, по которым компания не может начать строительство и расселение «хрущевок» в этом квартале. На протяжении длительного времени депутатами муниципального о бразования «Пискаревка» распространяется некорректная информация о действиях и планах компании.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за техосмотр

Именно бюрократизм муниципальных чиновников не дает возможности жителям квартала объективно улучшить свои жилищные условия. Формально территория, являющаяся единственно возможным «стартовым пятном» для начала реализации проекта, до сих пор числится в перечне зеленых насаждений. К сожалению, за десятью тополями муниципалы не видят сотни людей, живущих в ветхих, морально и физически устаревших домах, срок эксплуатации которых превышен более чем в два раза, а также скрывают от своих граждан, что план развития этой территории предусматривает увеличение границ зеленых насаждений в несколько раз.

Реновация уперлась в больницу

На совещании в Смольном в очередной раз обсуждали проблемы реновации хрущевских кварталов. В частности – территорию в Калининском районе, ограниченную проспектами Мечникова и Пискаревским, улицами Бестужевской и Замшина (квартал 43 Полюстрово). Он включен в программу реновации, два дома уже расселены. Однако компания «СПб Реновация» не может начать работы: стартовые проекты затрагивают территории трех внутриквартальных скверов. При этом администрация МО «Пискаревка» отказалась исключать сквер на Кондратьевском из Адресного перечня территорий зеленых насаждений.

В октябре возникло новое препятствие: вступил в силу 95-ФЗ с поправками в закон об охране культурного наследия. В результате увеличилась защитная зона объекта культурного наследия «Петроградская узловая железнодорожная больница» (больница им. Мечникова). И в нее попали два стартовых пятна, на которых собирались возводить новые дома для расселенцев.

Квартал 43 в Полюстрово исключат из программы реновации

Как напомнили в Смольном, по договору РЗТ компания «СПб Реновация» должна была передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью 10 566 кв.м для переселения нанимателей квартир, из них по состоянию на IV квартал 2020 года – 6 981 кв.м. Два дома (ул. Сибирская, д.10, д.12) уже расселены и снесены, бюджет города потратил на это 132 млн рублей, пишет «АСН-инфо».

Вместе с тем инвестор не может начать реализацию проекта: строительству мешает то, что стартовые пятна застройки затрагивают территории внутриквартальных скверов: на Кондратьевском пр., д.89; сквер на Замшиной ул., д.66; сквер на Бестужевской ул., д.22. Жители квартала вступились за зеленую зону и муниципальное образование «Пискаревка» отказалось исключать из Адресного перечня территорий зеленых насаждений сквер на Кондратьевском пр., где должен был появиться первый новый дом.

Реновация квартал 43

Добавлено (18.11.2011, 09:35)
———————————————
В реновируемых районах уже сейчас не хватает объектов социальной инфраструктуры, но строить их намечено лишь во вторую или третью очередь – что на первом этапе вызовет резкий рост социального напряжения.
Модернизации транспортной сети в районах переселения и основных автомагистралей из Санкт-Петербурга в область также всерьёз не планируется.
Нагрузка на общественный транспорт резко вырастет, пробки увеличатся ещё больше, а многие вынужденные переселенцы, вероятно, потеряют работу в Санкт-Петербурге.
Благодаря строительству высоких домов население реновируемых кварталов, как ожидается, подскочит втрое – со 150 до 450 тыс. человек. Естественно вырастет и нагрузка на транспортную инфраструктуру, газовые и электрические сети, водопровод и канализацию, – подготовки к чему не просматривается.
Что же получается в сухом остатке?
Можно с уверенностью предположить, что реализация описанных проектов грозит второму по величине городу России полноценной социальной и техногенной катастрофой. Транспортный коллапс и в городе, и на подступах к нему, перегрузка отнюдь не новой городской инфраструктуры, способная привести к её разрушению, циничное уничтожение ряда исторических кварталов, насильственное переселение огромных масс людей в отдалённые районы, где они будут жить в домах с одним санузлом на этаж, как в бараках после гражданской войны. Всё это производит шоковое впечатление.
Так что же это, локальная «реновация» по-питерски или новый стиль коммерсантов и бюрократов от партии власти?
Как сказал по иному поводу мэр другой российской столицы Собянин: «Если не умерим аппетиты некоторых товарищей, угробим город». Но речь здесь не только о городе: подобное надругательство над массами людей, попрание законов божеских и человеческих вполне может стать искрой, которая превратит город на Неве в центр ещё одной русской революции.
Не стоит забывать, что Февральская революция тоже началась из-за не таких уж и масштабных спекуляций, выражаясь современным языком, сотрудников питерской мэрии – только не с недвижимостью, а с не менее необходимым для жизни продовольствием.
Адрес страницы: http://www.argumenti.ru/society/n315/137684
© 2006-2010 Аргументы.ру (http://www.argumenti.ru/)

Добавлено (12.08.2011, 18:11)
———————————————
Никому ранее не известная компания «СПб Реновация» получила регистрацию в ноябре 2009 г., всего-навсего за полтора месяца до городского аукциона, который состоялся 30 декабря того же года. Единственным учредителем, имеющим статус юридического лица, является загадочная фирма Retansel Enterprises Ltd., получившая «прописку»… на Кипре. Все остальные учредители – физические лица. Но для строительного сообщества С.-Петербурга они не менее загадочны, поскольку к строительству не имеют никакого отношения. «СПб Реновация» принадлежит совладельцу рыбоперерабатывающей компании «Русское море» и акционеру банка «Санкт-Петербург» Максиму Воробьеву, совладельцу «Евраза» Александру Абрамову и уже упомянутому Артуру Маркаряну, бывшему управленцу одной из структур О.Дерипаски.
Сразу после торгов А.Маркарян заявил, что «общие инвестиции в проект составят десятки миллиардов долларов». В течение первых нескольких лет проект будут финансировать акционеры, затем планируется привлекать заемные деньги, предположил руководитель «СПб Реновация». Не понятным, правда, осталось то, откуда эта компания будет брать средства. Ведь собственный уставной капитал ее составляет всего… 10 тысяч рублей – это тот самый минимум, который положен для регистрации коммерческой фирмы. Впрочем, к моменту торгов у «СПб Реновация» вдруг появились 392 млн рублей, необходимых для выкупа всех лотов выставленных на торги. И сделка состоялась!
В июне–июле 2011 г. в подлежащих реновации районах С.-Петербурга прошли общественные слушания, организованные компанией «СПб Реновация». Обычно общественные слушания по строительным проектам проходят как завершающая стадия подготовительных мероприятий, когда уже проведены все проектно-изыскательские работы и результат их выносится на публичное обсуждение. В данном случае, похоже, реноваторы начали с конца – со слушаний. Это сразу заметили многие жильцы обреченных на реновацию кварталов.
На всех представленных на обсуждение общественности планах стоят чернильные штампы о проведении геодезических исследований в районах реновации. Однако за последние два года никто не видел, чтобы на плановых территориях бурили контрольные скважины. Без них сложно определить состав грунта, а, следовательно, и высотность будущего строения. Но без геодезии проект планировки – просто испачканная бумага.
Также выяснилось, что реноваторы имеют самые смутные представления о количестве проживающих в «ветхих» кварталах людей. Вся статистика взята в лучшем случае из домовых книг непонятно какой давности. А то и вовсе, как говорится, «с потолка». При этом перспективные расчеты сделаны поразительные, в прямом смысле дух захватывает. В реконструируемом квартале Невского района, который имеет условное название Щемиловка, сейчас проживает примерно 2500 человек. В порядке уплотнительной застройки решено отгрохать «муравейник» на 7000.
В квартале Щемиловка, находится государственный музей «Невская застава». Деревянное двухэтажное здание музея – типичная для конца XIX века постройка, где жили семьи рабочих. Здесь, в комнате соратника В.И.Ленина – слесаря Обуховского завода В.А.Шелгунова, в 1894–1895 годах собирался марксистский кружок рабочих Невской заставы. Сейчас в мемориальном сквере возле музея расположены скульптурные памятники участникам революционно-демократического движения России. По планам «СПб Реновация» маленький двухэтажный музей пока оставят. Он будет замкнут во дворе гигантской высотки. А вот памятники не вписались в планы «СПб Реновации». Потому что реноваторы о существовании монументов ничего не знают, поскольку знакомы с территорией «подопытного» квартала только… по карте. Но, к сожалению, на карте обозначен один лишь музей – масштаб карты подвел.
Все эти обстоятельства смутили многих рядовых участников общественных слушаний. Неужели «крупнейший проект в стране» подготовлен таким сомнительным образом! Если, конечно, вообще подготовлен. Жильцы расселяемых кварталов хотели было задать реноваторам волнующие всех вопросы. Но возле трибуны все время толпились какие-то люди, создававшие видимость очереди. Из зала задать «неудобные» вопросы было еще трудней. Как только кто-нибудь из жильцов начинал говорить с места, сразу, как по указке, поднимался гвалт, раздавались заглушающие все и вся дружные крики неизвестных лиц: «Мы за реновацию!».

Рекомендуем прочесть:  Должны Ли Приставы Предупреждать Должника Что Приедут Описывать Имущество

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

Исходя из вышеперечисленных данных видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы должно было быть построено к концу 2020 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

  • примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
  • к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
  • 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
  • более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Реновация: От нас никто не требовал пересмотра планировки квартала в Полюстрово

«Мы со всеми комитетами и вице-губернаторо м все эти вопросы неоднократно обсуждали. И ответ был один: ППТ пересматриваться не будет. В соответствии с контрактом, мы обязаны были разработать ППТ, что мы и сделали, и утвердили эти проекты на правительстве. И правовых оснований их пересматривать нет, — сказал Артур Маркарян. — Предложение о пересмотре ППТ стало бы предложением о приостановке программы реновации, поскольку оно потребовало бы расторжения соглашения».

Правительство Петербурга не выносило ООО «СПб Реновация» требования о квартала 43 Полюстрово в Калининском районе с целью увеличения количества предусмотренных в нем объектов социальной инфраструктуры, заявил «Фонтанке» глава «СПб Реновация» Артур Маркарян, опровергая информацию из Смольного.

Ссылка на основную публикацию