Содержание
- 1 Новый порядок перепланировок: в Москве изменились правила перепланировки жилья или офиса
- 2 Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2020
- 3 Что нового в законе о перепланировке квартиры
- 4 Перепланировка квартиры — инструкция как согласовать без проблем! Рекомендации, что можно и что нельзя
- 5 Узаконивание перепланировки в 2020
- 6 Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2020-2020 гг
- 7 Как по закону сделать перепланировку в квартире
- 8 Новые правила перепланировки квартир и офисов в Москве в 2020 году: Разрешение на ремонт — через интернет
- 9 Как без проблем оформить перепланировку квартиры в 2020 году
- 10 Ломать и строить
Новый порядок перепланировок: в Москве изменились правила перепланировки жилья или офиса
В интернете страница для согласования доступна в разделе «Услуги» на сайте мэрии столицы. Заполнить необходимые документы можно за 15 минут. При этом обязательно только одно условие – наличие электронной подписи у компании, составлявшей проект перепланировки. Сегодня, впрочем, такая подпись есть у большинства организаций.
Более того, Мосжилинспекция теперь будет обследовать перепланируемые помещения на мансардах и чердаках, чтобы не допустить самозахвата общедомового пространства. Дополнительно ведомство будет проверять и протоколы общедомовых собраний, разрешающих перепланировку с использованием другого общего имущества, будь то входные группы, подъезды и т. д.
Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2020
Одним из основных и особенно значимых документов является проект изготавливается он в строительной организации, имеющей лицензию на проведение перепланировки в вашем городе. Соответственно, заказать работы у частной бригады или провести их самостоятельно не получится.
Зачастую для создания уютного и комфортного жилого пространства недостаточно просто купить мебель и повесить красивые шторы требуется перепланировка квартиры. Проводить эти сложные работы можно, только получив разрешение в уполномоченной инстанции. Куда же обратиться за этим документом в 2020 году? Процесс предстоит долгий, сложный, не всегда он увенчается успехом, однако если без изменения конфигурации помещения не обойтись, стоит начать действовать.
Что нового в законе о перепланировке квартиры
Кроме посещения отдела архитектуры и градостроительства, они должны согласовать все действия с жилищной комиссией. Для получения согласования владельцы или арендаторы должны получить разрешение еще и у всех жильцов, чьи интересы затрагиваются при переделке.
- Сносить несущие стены и конструкции.
- Создавать дополнительную нагрузку на перекрытия пола.
- Устанавливать подогрев пола за счет общего отопления.
- Расширять балкон за счет жилых помещений.
- Проводить перепланировку в домах, признанных аварийными.
- Устанавливать ванную комнату в месте, где у соседей снизу находится жилая комната.
- Переносить коммуникации.
- Устанавливать мансарды за счет переустройства чердачных помещений.
Перепланировка квартиры — инструкция как согласовать без проблем! Рекомендации, что можно и что нельзя
- Полностью сносить несущие стены;
- Увеличивать площадь балкона за счет комнаты, к которой он примыкает;
- Убирать оконные проемы;
- Если есть газовая плита, запрещено объединять комнату и кухню;
- Увеличить площадь санузла или кухни больше чем на четверть от их изначальной площади;
- При переносе санузла следует помнить, что эти помещения не должны находиться над жилыми комнатами квартиры снизу.
В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом. Именно по этой причине необходимо узаконить перепланировку. Прежде чем начать переустройство, требуется согласование планировки с БТИ и архитектурным отделом города.
Узаконивание перепланировки в 2020
ЖК РФ — документ, в котором перманентно отображаются изменения, диктуемые практикой жилищного законодательства. Последняя редакция от 29 июля 2020 года коснулась некоторых изменений в порядке реконструкции жилого помещения. Надеемся, что для посетителей официального сайта PereplanHome.Ru, которые собираются узаконить перепланировку квартиры в 2020 году, изложенный ниже материал окажется полезным. Для удобства знакомства с ним предлагаем воспользоваться содержанием.
При перепланировке зданий для компании, которая занимается разработкой проекта и выполнением работ, необходим допуск СРО. Это не касается вопросов косметического ремонта или несложной перепланировки. Но при гидроизоляции полов, изменениях разводки водо- и газопроводов, прочего инженерного оборудования, и тем более, при изготовлении проемов в несущих конструкциях, разрешение от саморегулирующей организации обязательно.
Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2020-2020 гг
- нарушать систему вентиляционного оборудования посредством перекрытия каналов вентиляции;
- превышать установленную нагрузку на несущие перекрытия;
- возводить лоджии, если квартира располагается выше первого этажа;
- присоединять чердаки и технические этажи, если они входят в массу общего имущества собственников квартир;
- объединять жилые комнаты с кухней, где установлено газовое оборудование;
- установка теплых полов, когда подразумевается их подключение к центральной системе отопления или водопровода;
- перенос отопительных приборов на лоджии или балконы.
Некоторые виды работ можно проводить даже без оформления и согласования проекта. Это относится к тем действиям, которые не оказывают влияния на особенности многоквартирного дома и безопасность жильцов. В этом случае достаточно уведомления Жилищной инспекции.
Как по закону сделать перепланировку в квартире
Выдача самого разрешения, при полном согласовании, не облагается госпошлиной. Документ выдается спустя 10-ть дней, сразу после завершения предварительного анализа предоставленного проекта перепланировки. Не размер оплаты представляет проблему, а именно порядок узаконивания.
Нельзя любым образом затрагивать все несущие стены — такой элемент имеется в каждом доме, и его местонахождение можно уточнить из кадастровой документации. Помимо этого запрещено выходить за фиксированные рамки по площади, нарушая при этом права остальных жильцов.
Новые правила перепланировки квартир и офисов в Москве в 2020 году: Разрешение на ремонт — через интернет
Решение о согласовании перепланировки со сроком действия 1 год можно продлить один раз и сразу на 6 месяцев. Теперь тем, кто не успел за год завершить ремонт, не нужно постоянно бегать с бумажками и добавлять еще месяц, другой, третий. А их соседям не придется больше терпеть бесконечный ремонт, поскольку все работы должны быть закончены в конкретный срок.
На mos.ru открылись три новые функции: онлайн-отмена полученного разрешения на перепланировку и переустройство, продление срока действия такого разрешения, а также согласование уже выполненных работ, которые не были одобрены ранее. То есть перепланировку или переустройство на каждом этапе можно узаконить удаленно.
Как без проблем оформить перепланировку квартиры в 2020 году
- На начальном этапе важно проконсультироваться с государственными органами, в ведении которых находятся данные вопросы.
- Далее гражданин посещает Жилищную инспекцию. В отдел капитального строительства направляются выданные БТИ документы (экспликация, поэтажный план, техпаспорт).
- Далее создается чертеж требуемых изменений и создается проект. Это осуществляется в специализированной компании, которая имеет лицензию на проведение подобных работ.
- Процедура регистрируется в дополнительных инстанциях. К ним относят МЧС, СЭС, Роспотребнадзор.
- Ожидание документа составляет около месяца.
- Если перепланировка сделана самовольно, потребуется обращение в суд или органы местного самоуправления.
- свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, или документ, который может заменить его;
- выписку, сделанную из домовой книги, которую можно получить в БТИ;
- кадастровый паспорт недвижимости;
- техпаспорт, выданный БТИ, на квартиру;
- экспликация и поэтажный план здания;
- проект для осуществления перепланировки квартиры (чертеж или эскиз);
- технический план, необходимый для подтверждения безопасности перепланировки;
- заявление о проведении переустройства жилого помещения;
- согласие всех собственников жилого помещения (привлекаются все совершеннолетние граждане).
Ломать и строить
Некоторые москвичи, впрочем, пытаются это сделать. Но санкции быстро приводят их в чувство. Самым действенным методом обычно становится ограничение на выезд — его устанавливают судебные приставы, если люди не реагируют на решение суда, например, о допуске в квартиру жилищных инспекторов. В январе так сорвался отпуск у владелицы квартиры в доме на Севастопольском проспекте — ее путешествие за границу закончилось в московском аэропорту, поскольку она категорически отказывалась пускать инспекторов в апартаменты. Как выяснилось, было отчего — женщина во время ремонта передвинула газовую плиту без согласования с «Мосгазом».
Выявляли жилищные инспекторы и самовольные перепланировки — таких случаев было около тысячи. Как правило, за помощью обращались жильцы многоэтажек, уставшие от грохота из соседской квартиры, где делали ремонт. Приезжавшие инспекторы нередко обнаруживали лишь переклеенные обои и перестеленный пол, но иногда натыкались и на снесенные стены.