Получение военной ипотеки

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации, пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

• стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
• военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
• кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
• банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
• ипотека предоставляется минимум на три года.

• офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;
• выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;
• старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года;
• мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

Условия и тонкости военной ипотеки

• учет накоплений;
• организацию доверительного управления федеральными средствами;
• выдачу целевых ресурсов для жилищного обеспечения в установленном законом порядке;
• погашение первоначального взноса по ипотеке или жилищных обязательств военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе;
• помощь в приобретении жилья (консультация о рынке недвижимости, выбор объекта, взаимодействие с кредитными учреждениями).

1 этап — оформление военнослужащим свидетельства на право участия в НИС. При наступлении права военнослужащий подает рапорт на получение свидетельства на командира воинской части. В течение 2-3 месяцев он проходит согласование. Затем военнослужащему выдается свидетельство, срок действия которого составляет 6 месяцев.

Как купить квартиру по военной ипотеке в 2020 году? Подробная инструкция

Россия одна из немногих стран СНГ, которая дает возможность военным получить недвижимость на льготных условиях. Первый нормативный акт относительно кредита для отдельной категории населения был принят еще ближе к началу 2000-х годов. Однако на данном этапе, развитие законодательной базы относительно этого вопроса остановилось, и не соответствует реалиям нашего времени.

Военная ипотека – это организационный характер материальной помощи, которая направляется исключительно на военнослужащих России для получения ими жилищной площади. Её основное отличие – это то, что погашать задолженность будет не военный, а Министерство обороны РФ.

Условия предоставления военной ипотеки

1. Ухудшение здоровья после десятилетнего срока службы. Участнику полагаются компенсационные выплаты, равные размеру накопления за полных двадцать лет. С их помощью заемщик может погасить остаток задолженности по ипотечному займу.
2. Ухудшение состояния здоровья до достижения десяти лет выслуги. В этом случае участник вынужден самостоятельно погашать задолженность и возвратить государству в течение десяти лет использованные средства ЦЖЗ.

Заемщики имеют право выбора финансового учреждения для оформления жилищного займа после сравнения условий кредитования. Все банки, работающие с военной ипотекой, предлагают жилищные ссуды на льготных условиях, по низким процентным ставкам. К ним относятся:

Как получить военную ипотеку

1. До момента кредитования военнослужащий в течение трех лет должен являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого нужно подать специальный рапорт по месту службы, после чего военнослужащего включат в реестр накопительно-ипотечной системы и откроют личный накопительный счет.

Вопрос жилья для военнослужащих стоял довольно остро еще с советских времен. Ожидать своей очереди на получение собственного жилья приходилось долгие годы. Решить эту проблему стало возможным при появлении в нашей стране ипотечной накопительной системы.

Как получить военную ипотеку

Альтернативой Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) являются коммерческие банки. Сегодня практически в каждом из них можно оформить военную ипотеку, и как правило, без всяких дополнительных комиссий. Например, в Связь-Банке сумма ипотечного кредита для военных составляет от 400 тысяч до 2 миллионов рублей. При этом срок кредитования может быть до 20 лет. Согласно тарифной политике банка, кредит по военной ипотеке выдается в рублях под 9.5% годовых в первый год и 10.5 % — во все последующие года. От заемщика требуется самостоятельно оплатить только расходы оценочной компании и комплексный страховой полис.

Обеспечение военных жильем – важная задача Правительства РФ. Для того, чтобы у каждого военнослужащего была своя недвижимость, действует специальная социальная программа по накопительно-ипотечной системе. Благодаря ей, большинство контрактников российской армии могут позволить себе приобрести квартиру, дом или земельный участок под строительство. Как же правильно действовать, чтобы получить военную ипотеку?

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

Военная ипотека в 2015 году

Объектом кредитования может быть квартира или дом, приобретаемые на первичном или вторичном рынке (до 2010 года на квартиры в новостройках данная программа не распространялась). Если заемщик приобретает дом, то участок, на котором он расположен, он должен приобрести за собственные средства.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования — 36 месяцев.

Военная ипотека: что это такое и чем она отличается от обычной, её этапы? Что такое заключение договора жилищного займа и НИС

Долг по гражданскому займу погашает сам клиент банка, и, в случае непогашения в отношении него возбуждается административная или даже уголовная ответственность. Долг по военному займу погашает Министерство обороны, что обеспечивает уверенность заемщика в завтрашнем дне.

Сегодня программа заключается в следующем: каждый военнослужащий, отбывший службу свыше трех лет имеет право на НИС, военную ипотеку, позволяющему ему приобрести недвижимость по льготным условиям. Но тогда возникает второй вопрос, что же такое военная ипотека?