Содержание
- 1 Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде
- 2 Налоговый вычет при покупке и продаже автомобиля
- 3 Продажа квартиры и покупка квартиры в одном налоговом периоде
- 4 Как вернуть налог при продаже и покупке квартиры в одном году и когда возможен взаимозачет в одном налоговом периоде
- 5 Налоговый вычет при покупке продаже и покупке
- 6 Налоговые вычеты при одновременной покупке и продаже жилья
- 7 Налоги и налоговые вычеты в недвижимости
- 8 В гостях у Мэри Поппинс
Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде
Иванов С.П. в 2015 году продал квартиру, которая была в его собственности менее 3-х лет* за 3 254 800 руб. и через месяц купил другую квартиру стоимостью 2 300 000 руб. Документы по приобретению первой квартиры у него отсутствуют (была получена в наследство от матери).
Налоговый вычет при покупке и продаже автомобиля
Главное, не забыть – налоговый вычет рассчитывается не по сумме кредита, а по его проценту. Если машина покупается в кредит – вычет предоставлен не будет. Вид кредита на это не влияет – даже потребительский не даст вам никаких льгот. Единственное условие – целевые кредиты, которые были выданы для модернизации условий жизни.
Продажа квартиры и покупка квартиры в одном налоговом периоде
К таковым относятся лица, чьи траты на покупку дома/квартиры покрываются за счёт средств:
- Работодателей.
- Материнского капитала.
- Федеративных и региональных властных органов при реализации государственных программ, направленных на приобретение недвижимости.
- Бюджета всех уровней.
Как вернуть налог при продаже и покупке квартиры в одном году и когда возможен взаимозачет в одном налоговом периоде
Допустим, недвижимость продана за 1 500 000 р., а куплена за 3 млн р. Для уменьшения налогооблагаемой базы покупатель использовал 500 тыс. р., еще на 1 000 000 р. он уменьшил за счет стандартного миллионного уменьшения. У него в запасе осталось 1 500 000 млн. неиспользованных рублей. Их он может компенсировать в дальнейшем в сумме 195 тыс. р.
Налоговый вычет при покупке продаже и покупке
К слову сказать мы уже спорили по этому вопросу (обсуждение смотри по ссылке). Вариант налоговиков «прокатывает» только в одном случае: если вы продали квартиру в одном году (например, 2020-ом), а купили в следующем (например, в 2020-ом). В такой ситуации в 2020 году вы действительно вправе заявить лишь один вычет — для продавцов. А второй вы будете заявлять по окончании 2020 года. Причем второй вычет будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с 1 января 2020 года. Поэтому доход от продажи квартиры они не уменьшат.
Налоговые вычеты при одновременной покупке и продаже жилья
Необходимо будет представить декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием дохода, полученного от продажи старой квартиры, все документы, подтверждающие проведение обеих сделок купли-продажи и осуществленные по ним платежи, а также заявления на получение соответствующих вычетов.
Налоги и налоговые вычеты в недвижимости
Эта «сэкономленная» сумма будет подлежать возврату из уплаченного НДФЛ (т.е. из уплаченных в бюджет 13% с зарплаты Покупателя). Технически эта операция может производиться разными путями, например – можно не удерживать НДФЛ в течение нескольких лет из будущей (после покупки квартиры) зарплаты Покупателя, или осуществить возврат через те же несколько лет из бюджета суммы НДФЛ, «излишне уплаченного» за это время.
В гостях у Мэри Поппинс
В том числе, Вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме уплаченных процентов, если Вами был оформлен договор кредита (займа) на строительство или покупку жилья. Для этого нужно представить кредитный договор, указывающий на целевое назначение заемных средств, и платежные документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту. В данном случае предельный размер имущественного вычета не установлен, он предоставляется на всю сумму уплаченных процентов.
Загрузка...
