Какие нужны документы для выписки егрп

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Какие нужны документы для выписки егрп. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Получение выписки и ЕГРН осуществляется несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Выбрать подходящий вариант поможет наш портал, а также вы узнаете, какие документы нужны для получения справки.

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, для получения информации запрос будет направляться в Росреестр. Сроки получения ответа три рабочих дня.

Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.

Кто может получить выписку из ЕГРП?

• Заявление установленной формы, соответствующей Порядку предоставления сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимость.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копия.
• Паспорт или другой документ, удостоверяющий Вашу личность.

Документы для получения выписки из ЕГРП физлицам

У недвижимости могут быть обременения в тех случаях, если имущество находится в банке под ипотекой, а ограничения накладываются, если зарегистрирована аренда или наложен арест. В выписках указывают номера документов (договора ипотеки, договора аренды, акта об аресте имущества и т. п.), дата их регистрации, срок действия, в случае с арендой указывается арендатор, для ипотеки указывают название банка, дату начала и срок погашения.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических.

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В НОВОЙ МОСКВЕ

Данная справка очень пригодится человеку, решившему приобрести объект недвижимости. В том случае, если потенциальный продавец, утаивает какую — либо информацию о недвижимости, справка из ЕГРП поможет узнать истинную историю интересующего объекта.
Свидетельство выдавалось после регистрации права. Но по прошествии времени в отношении имущества могли проводиться какие-либо сделки (передача в залог, разделение долей и проч.), при этом имеющееся Свидетельство не отражало всей реальной судьбы объекта, что создавало почву для мошеннических схем.

Кто имеет право получить такую выписку

Сведения из ЕГРП, полученные онлайн, оплачиваются в общем порядке – госпошлиной. Необходимо учитывать, что электронная выписка принимается не всеми органами. К примеру, банк или нотариальная контора не примут такой документ.

На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

1. Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
2. Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
3. Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
4. Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
5. Доверенность, если берете справку не для себя.

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

• кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
• адрес (местоположение) квартиры,
• площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
• вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
• назначение объекта (жилое/нежилое),
• этаж, на котором расположена квартира,
• кадастровая стоимость объекта (квартиры),
• правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
• вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
• дата регистрации права,
• документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
  Примечание: строка Откроется в новой вкладке.»>«Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
• наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
• ФИО того лица, который обратился за выпиской,
• графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Выписка ЕГРП фиксирует информацию, относительно каких – либо ограничений, наложенных на недвижимость. Это может быть арест, банковский, либо ипотечный залог. В таком случае в данном документе заявитель сможет прочесть реквизиты банка, которому передана недвижимость и сроки погашения кредитных обязательств.

Однако расширенные данные содержаться не в обычной, а в расширенной выписке ЕГРП. Такой документ могут получить далеко не все. Право на ознакомление с расширенной выпиской имеет только официальный владелец имущества либо его законный представитель, имеющий необходимые разрешительные документы.

Расширенная выписка из ЕГРП

Когда мы решаемся на покупку квартиры, дома, гаража либо любого другого объекта недвижимости, самый главный момент, который необходимо проверить – это законность всех документов интересующей недвижимости. Приобретаемое имущество, должно принадлежать продавцу на законных основаниях, не находится в аресте или залоге. Все эти сведения можно получить, заказав выписку в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Данная статья содержит все необходимые сведения о том, как получить этот важный документ.

• удостоверение личности или доверенность на делегируемого представителя заявителя;
• квитанция об оплате госпошлины – 300 р. для физических и 950 для юридических лиц;
• копия документа, подтверждающего право обладания недвижимостью;
• оригинал справки от нотариуса о переходе права собственности другому человеку.

• Оформить запрос на сайте Росреестра или в его отделении. Оптимальный вариант, если необходима максимальная оперативность.
• На сайте Госуслуг. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации. После этого появится возможность загрузить необходимые документы в электронном виде, оплатить госпошлину.

Виды и содержание

Преимущество последнего способа заключается в оперативности обработки информации и возможности оформления онлайн, без личного посещения отделения Росреестра. Для получения расширенных данных потребуется полная регистрация на сайте, по окончании которой будет выдана электронная подпись.

Для прописки постоянной или временной нужна выписка из ЕГРН, т.к. документ заменил свидетельство о праве собственности. Полный список документов утвержден Постановлением Правительства РФ. Расскажем подробнее о том, какие документы необходимы и для чего нужна выписка из ЕГРН.

Необходимые документы

Перед тем как прописаться по месту жительства необходимо заказать выписку ЕГРН. Документ может содержать открытую информацию или закрытую. Справка с открытой информацией предоставляется любому обратившемуся лицу. С закрытой – только собственнику недвижимости.

Какая выписка ЕГРН нужна для прописки

Выписка из ЕГРН для прописки была нужна не всегда. До 2016 года собственник получал на недвижимость свидетельство на право собственности. Затем документ заменила выписка из ЕГРП. В 2017 году был создан Единый государственный реестр недвижимости. Сегодня вся информация о собственниках, характеристиках недвижимости хранится в ЕГРН. Получить ее может любое лицо, т.к. сведения не относятся к тайным.

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Что было в этой выписке

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Есть несколько способов оценки для покупателей квартиры:

• запрос в Бюро технической инвентаризации;
• запрос в налоговую инспекцию о лице, оплачивающем налоги за объект недвижимости;
• получение сведения о собственнике квартиры или объекта недвижимости из Росреестра.

Источники информации о собственнике недвижимости

Получить данные из Росреестра может любое лицо, обратившись в территориальное подразделение по месту жительства. В этой службе можно получить не только информацию о собственнике, но и официальную бумагу – выписку из ЕГРП.

Получить выписку из ЕГРП о квартире и ее собственнике

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество необходима для совершения сделки с объектом недвижимости. Получив выписку вы узнаете, кто является реальным собственником объекта сделки, нет ли наложенных арестов и судебных споров по квартире, а из выписки о переходе права также и историю объекта. Также выписку из ЕГРП может попросить предъявить банк при при оформлении ипотечного кредита.

Как уже отмечалось выше, запрашивать выписку из Росреестра о правах собственности на квартиру предстоит в локальном отделении Госреестра. Благодаря успешному реформированию допускается изготовление документов сразу в отношении недвижимости и земельных участков.

1. Личное обращение в местное отделение органа. При себе необходимо иметь полный пакет документов, а бланк заявления предоставят по месту. Дополнительно придется пояснить, зачем потребовалась бумага (продажа/покупка собственности, оформление договора дарения, приватизация собственности, наследование). От имени ходатайствующего гражданина может действовать третье лицо на основании нотариальной доверенности.
2. Посредством многофункциональных центров. Работники МФЦ могут только принимать обращения, подсказывать, как заполнять их правильно, а также передавать документы для исполнения в Росреестр.
3. Обращение к интернет-порталу. Удаленное пользование ресурсом также доступно. Но обязательно предварительное присвоение электронной подписи. Это единственный способ утверждения подлинности заявки.
4. Отправка почтой занимает больше времени. К тому же в письме должно содержаться заявление, а также копии всех бумаг, которые предварительно нужно удостоверять у нотариуса.

В каких случаях требуется указанный документ

Цель работы и специфика деятельности остались прежними, но дополнительно баз данных включила в себя кадастровые сведения о земельных участках. Запрос «выписка ЕГРП» в 2018 году является не очень корректным, но означает получение справки из реестра, содержащей данные о недвижимых объектах и их владельцах.

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

Электронный документ заказывается преимущество через интернет. Справка из ЕГРН на квартиру (и не только) может быть представлена и на бумаге. Такая форма выдается и в режиме онлайн, и при заказе в соответствующем учреждении.

Срок действия

Для собственной уверенности нужно просить выписку с наиболее свежей датой. Чем свежее, тем точнее. Но многие организации и учреждения (к таковым относятся, например, суды) для себя установили срок ее «годности» не больше 30 дней. Что на самом деле является весьма лояльным по отношению к заявителю, учитывая то, как быстро теряют актуальность сведения, отраженные в реестре недвижимости.