Как по кадастровому номеру узнать владельца

Содержание

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Как по кадастровому номеру узнать владельца. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Если вас заинтересовал дачный участок, который находится в снт или кооперативе, обратитесь к председателю. Он должен вести всю учетную документацию по каждому наделу. Будьте готовы к тому, что информация может быть неактуальной. Новые владельцы могли просто не зарегистрироваться в снт.

Если вы все же не смогли найти хозяина участка, обратитесь в местные госорганы, они распоряжаются судьбой участков. Чаще всего такие лоты выставляются на торги. Чтобы приобрести понравившийся надел, придется принять участие в аукционе, наравне с остальными желающими.

Способы как можно узнать ФИО владельца участка

Можно обратиться в ФНС района, в котором находится земля. Скорее всего, собственником будет плательщик налога на землю. У этого метода есть значительный минус — придется объяснять инспектору, зачем вам нужны такие сведения.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и выписка из ЕГРН окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная выписка ЕГРН укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.
Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка сколько

Участок как объект недвижимости

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности — больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

— Проверка земельного участка и собственников
Выписка о характеристиках и правообладателях зем. участка

Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учету недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что Вы можете в любой момент заказать актуальную Выписку на земельный участок и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества. На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

Около городов есть деревни, сёла с «беспризорными» участками. Причиной по которым их забросили, могут быть различными. Например, смерть единственного владельца, отсутствие наследников. Хозяева могли переехать в город или в другой регион и участок ими не используется.

Как найти контакты собственника?

Юридические лица могут получить информацию в налоговой инспекции. Земля является имуществом, на которое начисляется налог. Все собственники имущества, зарегистрированного в Росреестре, есть в базе налоговой службы.

Вывод

  1. Спросить соседей. Самый первый шаг. В сельской местности люди живут рядом, знают друг о друге практически всё. Соседи могут подсказать, в какое время собственник приезжает на участок, дадут его телефон.
    Правда, в последние годы ситуация изменилась. Люди стали намного меньше общаться друг с другом. Если собственник участка умер, то соседи могут не знать наследника земли.
  2. Обратиться в местный орган власти. Там обычно хранятся сведения о всех собственниках, их контакты. Для обращения потребуется веская причина.
  3. Россреестр. Там хранится информация о собственниках земельных участков всей страны. Чтобы получить информацию нужно подать заявления об установлении собственника. Ответ на запрос придёт по почте в течение 30 рабочих дней.
  4. МФЦ. Они набирают всё большую популярность благодаря удобству и скорости работы. Сегодня МФЦ предоставляет услуги по установлению собственника земельного участка, правда запрос передаётся в Росреестр и ответ приходит оттуда.
Рекомендуем прочесть:  Пособие По Беременности И Родам 2020 Если Работаешь Не Официально

Услуга платная. Конкретную стоимость нужно будет уточнить, ориентировочно для граждан – от 400 руб., для организаций – 1100 руб. Уполномоченное подразделение Росреестра присылает данные (выписки) за три рабочих дня (вероятны задержки).

Узнать адреса расположения офисов МФЦ возможно посредством сайта Росреестра. Время получения сведений всегда разные. Что-то записано или установлено, но действует по факту не так. Кроме того, что установлено для Росреестра, не годится для МФЦ: на отправление (доставку) документов из МФЦ необходимо некоторое время и фактор «Пи» – момент непредвиденных обстоятельств. Срок реакции на заявку составляет около недели, лучше сразу рассчитывать на задержку. Цена информации о собственнике участка адекватна, как и при заказе непосредственно в Росреестре.

Простые варианты запроса (предоставления) информации о собственнике

Если заявитель желает применить такой вариант обслуживания, он звонит в подразделение Росреестра (или отправляет сообщение на электронную почту) и заказывает выезд на дом специалиста, чтобы оформить с его участием нужное заявление на выдачу интересующих сведений. По готовности ответа на оформленный таким образом запрос, аналогичным способом заявителем может быть оформлена доставка результата курьером с указание адреса доставки.

При всех процедурах фиксации и внесения изменений регистрационный орган направляет информацию в налоговые органы, которые занимаются начислением земельного налога. Хозяин земли мог забросить свой участок и можно наслать проверку налоговиков.

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья. Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Разъяснение сложных моментов

Размеры и кадастровый код вносится в паспорт объекта недвижимости. Можно запросить выписку из Госкадастра и заказать справку в Госреестре при наличии известного адреса и документа, удостоверяющего личность.

Все перечисленные причины требуют информации о владельце земельного участка, ведь, например, никто не захочет получать в наследство землю, имеющею несколько собственников или как связаться с хозяином ЗУ, когда необходимо проложить коммуникации через его территорию, когда он практически не появляется на своём участке.

Можно ли посмотреть собственность ЗУ?

На главной странице публичной карты https://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

Где находятся данные о владельце в выписке из ЕГРН?

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Способы определить владельца земельного участка

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером. При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения. Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

Как получить выписку из ЕГРН

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Иногда добросовестный покупатель задается вопросом, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Такая информация важна, потому что главное — иметь уверенность в чистоте юридической сделки. Например, покупатель нашел участок и имеет желание его приобрести, но нужна проверка того, что владелец один, нет несовершеннолетних детей или ограничений на земельный надел.

Какие документы предоставляют информацию о собственнике земли

Территории Российской Федерации разделена на 91 округ, который состоит из двух цифр. Например, округ Нижний Новгород — 53, Ленинградский — 47. Далее идут районы тоже с двумя цифрами, кварталы имеют шесть цифр, последние три — это номер земельного надела. Последние цифры не повторяются нигде. Группы разбиты двоеточием.

Какую информацию даёт кадастровый номер

Если в интернете предлагают услуги сайты за небольшие деньги или бесплатно, то доверять им нельзя. Информация охраняется на уровне государства, и получить ее можно только путем официального заявления, уплатив за это госпошлину.

Ссылка на основную публикацию