Содержание
- 1 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 2 Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- 3 Правила оформления покупки квартиры
- 4 Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права
- 5 Приобретение недвижимости: как оформить квартиру в собственность после покупки
- 6 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 7 Как оформить квартиру в собственность
- 8 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 9 Оформление права собственности на новостройку
- 10 Быстрое оформление квартиры в новостройке или вторичке в собственность
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- принимают документацию из рук заявителя либо получают из МФЦ;
- проверяют подлинность и корректность каждого документа;
- выявляют обстоятельства, мешающие регистрации;
- при отсутствии препятствий для регистрации вносят соответствующую запись в государственный реестр недвижимости;
- оформляют и выдают собственнику соответствующее свидетельство.
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- акт приема-передачи, подписанный застройщиком;
- если право собственности регистрируется и на несовершеннолетнего ребенка, нужно получить разрешение органов опеки;
- кадастровый паспорт на квартиру (экспликация), оформление и выдача которого происходит после постановки новостройки на учет в Росреестре;
- банковский договор, если квартира приобретена в кредит или по ипотеке;
- паспорта всех будущих собственников и свидетельства о рождении детей;
- доверенность, если регистрацию проходит представитель дольщика;
- квитанция об оплате госпошлины;
- договор долевого участия.
Правила оформления покупки квартиры
- сведения о предмете договора, характеристики должны соответствовать данным кадастровой выписки;
- полная стоимость сделки;
- условия взаиморасчетов;
- обременение в виде заявлений наследников, не знающих на момент продаже о своих правах, погашаются продавцом из средств, вырученных за квартиру.
Порядок оформления квартиры в собственность при разных основаниях возникновения права
- Заявления с соответствующей просьбой.
- Паспортов участников сделки.
- Договора, заключённого между продавцом и покупателем.
- Свидетельства о праве продавца на продаваемый объект.
- Поэтажного плана и экспликации.
- Выписки относительно зарегистрированных в помещении граждан.
- Финансово-лицевого счёта.
- Акта приёма-передачи, если квартира приобреталась продавцом до после 01.03.1996 года.
- Подтверждения из налогового органа, что продавец уплатил налог, если жильё поступило в его собственность в результате дарения либо наследования.
- Материалов об отсутствии задолженности бывшего владельца по оплате коммунальных услуг.
- Квитанции об уплате пошлины.
Приобретение недвижимости: как оформить квартиру в собственность после покупки
Налоговая может вернуть 13% от максимальной суммы в 2 миллиона, что составляет 260 тысяч. Ограниченный не будет иметь сумма на покупку ипотечного жилья. Если была проведена процедура реструктуризации долга, то налоговый вычет с величины оплаченных процентов не полагается, поскольку целью кредита является погашение процентов от предыдущего.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
Как оформить квартиру в собственность
Согласно действующему законодательству России, единственным доказательством наличия права собственности на жилье, в том числе квартиру, является государственная регистрация. Вне зависимости от способа приобретения квартиры (покупка, приватизация, наследование, получение в дар, обмен), право собственности на нее возникает только с момента подтверждения государственной регистрации.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Получение ключей от новой квартиры – самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке – это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность – регистрации ее в соответствующих органах.
Оформление права собственности на новостройку
Для обращения в суд нам понадобится грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество, подготовить соответствующие документы, подтверждающие наши требования, получить квитанцию об оплате госпошлины, и сдать все это в канцелярию суда, по месту нахождения новостройки. Далее нам надо будет участвовать в заседаниях суда и доказывать там свою правоту.
Быстрое оформление квартиры в новостройке или вторичке в собственность
- Получение застройщиком разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Это будет означать, что новостройка отвечает всем требованиям и безопасна для проживания.
- Измерение фактической площади квартиры. Это делают сотрудники БТИ. Данная мера необходима, потому что действительный размер жилплощади, как правило, отличается от указанного в договоре долевого участия.
- Оформление акта приема-передачи, который удостоверяет отсутствие претензий покупателя к продавцу.
- Государственная регистрация права собственности.