Документы для продажи квартиры бти

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

• технический номер недвижимости;
• площадь, адрес, целевое назначение объекта;
• данные собственника (или собственников);
• обременения по недвижимости (включая время и сроки регистрации)
• сведения о притязаниях, выдвинутых на квартиру в судебном порядке;
• название органа, осуществившего госрегистрацию прав;
• дату подписания и исходящий номер справки;
• данные лица, запросившего выписку.

Размер госпошлины составляет 200 рублей.

• свидетельство о собственности (оригинал+копия),
• копия технического паспорта,
• документы о приватизации (если она происходила),
• справки БТИ о стоимости,
• поэтажный план,
• справки об имеющихся задолженностях или их из ЕИРЦ,
• единый жилищный документ;

Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.

Оформление документов БТИ

При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения. Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

• заявлением установленного образца (бланк также выдаётся сотрудниками госслужбы);
• удостоверением личности заявителя;
• доверенностью (при необходимости);
• правоустанавливающими бумагами на квартиру;
• оплаченной квитанцией за предоставление услуги по оформлению документа.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
3. Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
6. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

• документ, подтверждающий право собственности на жилье. Так называемый правоустанавливащий документ, оригинал;
• справка из о прописанных в квартире по форме №3. Действительна три недели;
• технический паспорт, который включает в себя техническую инвентаризацию объекта инженером БТИ, оценку квартиры. Срок годности документы – три месяца с момента выдачи;
• извлечение о регистрации прав собственности на недвижимости. Выдается в БТИ в течение двух месяцев, действителен три месяца;
• справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, за электроэнергию, услуги телефонной связи;
• справки об отсутствии запретов на продажу для физического лица и отсутствии ареста. Выдаются и проверяются нотариусом;
• решение опекунского совета, если кто-либо из собственников не достиг совершеннолетия.

Чтобы покупателю не пришлось ждать несколько недель, пока вы соберете все бумаги, их сбор можно поручить юристу или регистрирующим органам, заказав сопровождение продажи квартиры. Грамотные специалисты не только составят полный список всей документации, но и выступят гарантом того, что в дальнейшем вам не потребуются дополнительные документы.

Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

1. Поэтажный план объекта;
2. Техпаспорт квартиры;
3. Экспликация;
4. Справка по форме 1-а;
5. Паспорт из кадастровой палаты на квартиру;
6. Инвентаризационная стоимость квартиры;
7. Подтверждение соответствия адреса, указанного в документах действительному расположению недвижимости.

Документы БТИ на квартиру

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных.

Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры

Добрый день
Все зависит от того, какого года у Вас правоустанавливающие документы и кто у Вас будет покупать квартиру (ипотечники или за наличный расчет)
Если ипотечники, то нужен и тех паспорт из БТИ и кадастровый паспорт из Росреестра, который делается очень долго
С уважением, Антонина

Спасибо огромное за профессиональные разъяснения. А ещё вопрос, немного не по теме. У нас установлен кондиционер и дверь из коридора на кухню (не несущая стена) немного расширена, на 30-40 см. Это считается перепланировкой и нужно ли её узаконивать? Заранее благодарю за ответ.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Кадастровый номер должен обязательно включаться в условия договора купли-продажи, так как он действует на протяжении фактического существования объекта. Дополнения в кадастровый паспорт вносятся только по факту изменения характеристик жилья, либо при переходе права собственности на новые лица.

Документы, удостоверяющие личность, позволяют идентифицировать каждого гражданина, принимающего участие в сделке. Помимо стандартных бланков паспорта или свидетельства о рождении, к таким документам могут относиться временные удостоверения личности, выдаваемые на период замены паспорта.

Документы для сделок с недвижимостью

Если покупатель состоит в браке, то:
Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение недвижимости (квартиры, комнаты, дома и т.д.), для чего ей (ему) необходимо предоставить:

• Документы, удостоверяющие личность супруги (супруга) (смотрим выше)
• Свидетельство о заключении брака. Свидетельство требуется не зависимо от того, есть ли у покупателя штамп в паспорте или нет.

Если квартира покупается по доверенности, то:

• Нотариально удостоверенная доверенность.
• Документы удостоверяюшие личность доверенного лица (смотрим выше) Если в доверенности не указаны паспортные данные доверителя, то еще потребуются и документы, удостоверяющие личность доверителя.
  Наличие доверенности, однако не освобождает от необходимости предоставить согласие супруги (супруга) покупателя на совершение сделки.
  Как нетрудно догадаться, от покупателя еще нужны деньги, но это — тема отдельного разговора.

Документы БТИ необходимые для продажи квартиры

В случае, если в квартире была обнаружена незаконная перепланировка, продавцу придется заплатить штраф и набраться терпения. Так, собственника квартиры обяжут выплатить от 10 до 25 МРОТ в качестве штрафа. Кроме этого, его заставят вернуть квартире «доперепланировочный» вид или же узаконить перепланировку. Кстати, не все перепланировку получается согласовать, например, если были сильно затронуты несущие конструкции.

Помимо кадастрового и технического паспортов, в БТИ должны выдать поэтажный план и экспликацию квартиры. Чтобы получить экспликацию, собственник должен обратиться в территориальное БТИ с заявлением на получении данного документа. Вместе с заявлением он должен представить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. После того, как было подано заявление, должен прийти техник из БТИ, который производит замеры жилья и осматривает квартиру на предмет самовольных перепланировок.