Что делать дольщикам если застройщика признали банкротом

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика

• Если дом построен, то дольщики предъявляют свои требования в арбитражном суде. На основании этого им выдают документы, которые подтверждают внесение средств на счета застройщика. Также создается специальный реестр, на основании которого и происходит оформление права собственности на квартиры.
• Намного сложней решается ситуация, если дом еще не сдан. Компенсация вложенных средств происходит в ходе конкурсного производства. Но стоит понимать, что требования дольщиков удовлетворяются не в первую очередь. Прежде всего, будут проведены расчеты с лицами, которым был нанесен вред здоровью в результате любых взаимоотношений с застройщиком. Далее производятся все расчеты по выплате заработной плате. Только после этого дольщикам выплачиваются внесенные взносы.

Что ждет дольщика, если застройщик признан банкротом

Банкротство может наступить в результате логичных стечений обстоятельств или по вине самого застройщика, если он решил обанкротить компанию преднамеренно. В случае второго варианта, когда дольщики подозревают, что крах наступил не просто так, следует немедленно направить дело в прокуратуру для проверки фактов нарушения законодательства и принятия мер.

Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился

Последний способ, а именно передача объекта другому застройщику, довольно неплохой вариант для дольщиков. Он впервые введен только в конце 2015 года, и на сегодняшний день правоприменительной практики данного пункта еще недостаточно, что не позволяет объективно оценить его влияние на общую массу дел о банкротстве застройщиков.

Чем грозит банкротство застройщика и что делать если застройщик банкрот

Случаются ситуации, когда застройщик специально провоцирует свое банкротство . Это происходит при сотрудничестве застройщика с фирмами однодневками. Если у вас произошло именно так, то следует обратиться в правоохранительные органы, чтобы они смогли найти состав преступления в действиях застройщика и приняли меры.

Что делать дольщикам если застройщика признали банкротом

В реестр требований, безусловно, включаться стоит. Можно потребовать включения денежных требований (неустойки, штрафа) в реестр денежных требований, а также включения в реестр требований о передаче жилых помещений (предварительно необходимо заявить ходатайство о применении параграфа 7).

Куда обращаться дольщикам, если суд признал застройщика банкротом

Граждане имеют право обращаться в структуры исполнительной власти, выдавшие документы на строительство. Федеральный закон, принятый 30/12/2004 г. за № 214, предоставляет им возможность защиты нарушенных прав, обращения в соответствующие органы субъекта РФ. В заявлении они просят удовлетворить требования, прописанные в ДДУ, поскольку именно местные органы выдают разрешительные документы застройщикам. Граждан должны включить в общефедеральный реестр.

Что делать дольщику, если застройщик банкрот

Нелегкую жизнь дольщиков может улучшить одно из нововведений, касающихся первичного рынка недвижимости. «После введения обязательного страхования гражданской ответственности для застройщиков дольщики оказываются с правовой точки зрения лучше защищены, поскольку могут адресовать свои требования в страховую компанию», – отмечает Вера Богучарова, заместитель руководителя Юридического департамента Est-a-Tet.