бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

1. Название: «Договор дарения квартиры».
2. Место (область, город) и дата подписания.
3. ФИО, подробные паспортные данные дарителя и одаряемого.
4. Адрес даримого жилья и перечень ее характеристик (сколько комнат, каков метраж, на каком этаже расположена).
5. Ссылка на документы, на основании которых даритель является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
6. Указание на наличие/отсутствие зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрационного учета. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре на дарение квартиры.
7. Количество экземпляров договора.
8. Указание на необходимость государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

1. Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

Что такое типовой договор дарения квартиры

• законные представители не могут осуществлять сделку от имени малолетних детей и особ, которые были признаны недееспособными;
• квартира не может быть подарена сотруднику лечебного или воспитательного учреждения, структур соцзащиты и иных организаций особами, которые проходят в них лечение, находятся там на содержании или воспитании (также не могут оформлять сделку дарения супруги или родственники таких людей);
• нельзя дарить жилье государственным служащим в связи со служебными обязанностями, которые они исполняют;
• дарение исключено также между коммерческими структурами.

Оформления дарственной на квартиру — образец

Такими условиями считаются те детали, которые касаются собственника жилья и самого предмета дарения, относительно которого стороны должны достигнуть компромисса. Все моменты четко оговариваются, чтобы не было двусмысленной трактовки. Для этого каждый пункт подтверждается документально. Существенными условиями при этом являются следующие:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Популярность договора дарения квартиры между близкими родственниками связана с тем, что сделка юридически закрепляет право собственности на объект и защищает от претензий на него иных лиц, а также избавляет родственников от оплаты налога. Сегодня мы рассмотрим, как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками, правила составления договора и список документов, которые для этого потребуются.

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

• В завещании присутствует только одна сторона, а в дарении – две. Даритель, осуществляет передачу подарка, одаряемому. То есть, выражает непосредственное волеизъявление. Завещатель выражает волеизъявление через завещание, с содержанием которого, могут ознакомить уже после смерти завещателя;
• В договоре указывается конкретный объект, передаваемый одаряемому. В завещании могут быть указаны материальные и нематериальные блага, которых даже нет в собственности у завещателя на момент составления документа. Но в будущем он планирует их создать или приобрести;
• Момент получения объекта завещания или дарения в собственность. При дарении квартиры, она перейдет в собственность одаряемому, сразу после подписания договора и государственной регистрации права собственности на квартиру. В завещании, имущество перейдет только после смерти завещателя и вступление в наследство;
• Отмена решения. Завещатель имеет право в любой момент изменить содержание завещания, а вот добровольно- подаренное и правильно-оформленное имущество, уже не вернуть;
• Претенденты на квартиру. Рассматривая квартиру как объект дарения или завещания, можно заметить, что после дарения, никто из наследников дарителя не сможет на нее претендовать. Квартира, полученная по завещанию, может стать объектом судебных разбирательств между наследниками.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Гражданин Каюров Дмитрий Сергеевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 643055 выдан 7.10.2002 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Каюров Алексей Дмитриевич, паспорт (серия, номер, выдан) 5705 764259 выдан 4.06.1994 г. ОВД Кировского района г. Пензы, проживающий по адресу г. Пенза, ул. Ленина, д.27, кв. 14, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Образец договора дарения квартиры

Самые близкие родственники получают имущества в дар без оплаты госпошлины. Поэтому, обычно имущество передается по этому договору. Также имущество может быть подарено детям, но полноценно распоряжаться им они смогут только с 18 лет, а до этого времени им управляют его родители или опекуны.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Договор дарения квартиры

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

• дата и место составления соглашения;
• Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
• наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
• инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
• права, обязанности и ответственность сторон договора;
• данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
• момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
• порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
• реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Договор дарения квартиры

• свидетельство или иной документ, подтверждающий право собственности на передаваемое по сделке имущество;
• справка об оценке объекта, выданная бюро технической инвентаризации (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• справка о зарегистрированных в квартире (доме) и проживающих там лицах (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное согласие опекуна, представителя или попечителя в случае, если одна из сторон является недееспособной или находится в несовершеннолетнем возрасте;
• договор о доверительном оформлении процедуры, если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо;
• письменное согласие всех совладельцев помещения в случае передачи доли объекта недвижимости;
• документ, подтверждающий регистрацию прав на владение недвижимым объектом (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• удостоверения личности, паспорта сторон – участников договора;
• договор безвозмездной передачи имущества, подписанный сторонами;
• кадастровый паспорт на передаваемое имущество, оформленный в БТИ (НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ);
• письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче объекта совместного владения.

Договор дарение квартиры

• Дарственная — это официальный документ, в котором в обязательном порядке должны быть: реквизиты доверенного и дарителя, то есть ФИО, паспортные данные и адрес регистрации, указывается место оформления договора, ставится дата.
• Необходимо полностью описать предмет договора дарения, то есть квартиру. Указывается: адрес, общая площадь, тип дома, количество комнат, этажность. Также необходимо указать наименование, номер и дату выдачи документа. Дополнительно прилагаются документы, подтверждающие право владельца собственности на имущество.
• Договор дарения подписывают обе стороны, заверять у нотариуса документ не обязательно.

Договор дарения квартиры

Если часть квартиры принадлежат ребенку, для того, чтобы подарить такую долю от имени ребенка, придется получить согласие органа опеки. Подарить же ребенку долю вы можете без всяких разрешений. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, образец которого также можно найти на нашем сайте, от имени ребенка заключает его законный представитель, если ребенку еще не исполнилось 14 лет. Подростки, начиная с 14 лет и до 18 лет подписывать договор, могут самостоятельно, но с письменного разрешения своего законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, не отличается по форме и порядку заключения от обычного договора дарения