Адвокат по заливам квартир

Судебные споры по заливу квартиры

Следующий момент – это неправильная трактовка ущерба и убытка. Подавая заявление в суд, вы можете взыскать с виновной стороны оплату ремонта и упущенную выгоду. Учесть все нюансы, правильно подсчитать убытки и привести веские аргументы смогут только опытные специалисты.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

• Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
• Причины и место возникновения протечки
• Сведения о пострадавшей квартире
• Сведения о квартире, из которой произошла протечка
• Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

Адвокат по заливам квартир

С юридической точки зрения затопление квартиры – это один из типичных примеров деликта, то есть обязательства, возникающего вследствие причинения вреда. А по правилам гражданского законодательства, причиненный вред должен быть возмещен его виновником. Потому при заливе квартиры возникают извечные русские вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?». Рассмотрим их по порядку.

Залив квартиры

При протечках в самой квартире важно понять, кто собственник той части оборудования ( где произошла протечка, и по какой причине это случилось). Так, например, если гражданин самостоятельно поменял кран в ванной, а затем его сорвало, и залило весь стояк вниз, виновник — понятен. Если же этот кран менял сантехник из ЖЭКа, придется доказывать, что это был именно он.

Залив квартиры

Обязанность содержать свое жилое имущество и отвечать за его состояние возложена на собственника или квартиросъемщика по договору социального найма. Согласно ст. 210 ГК РФ, пп.3,4 ст. 30 ЖК РФ, ст. 67 ЖК РФ. указанные выше лица должны содержать свою квартиру в состоянии, которое не приводит к нарушению законных прав и интересов других жильцов.

Залив квартиры: адвокат по жилищным вопросам

Одна из самых неприятных ситуаций, которая может возникнуть между соседями — затопление квартиры. Нередко этот инцидент приводит к тому, что отношения между людьми портятся и восстановить их уже нет никакой возможности. Не спешите хвататься за тряпки и тазики и срочно ликвидировать последствия потопа. Самое главное — оценить ущерб и получить причитающееся с виновников.

Залив квартиры

1. Прежде всего, сообщите соседу, что из его квартиры к Вам поступает вода. Возможно, ему об этом еще не известно и он сам изъявит желание в добровольном порядке урегулировать вопрос о возмещении ущерба. Если нет, то уведомите его о том, что собираетесь вызвать работников ЖЭС для составления акта.
2. Нужно обратиться в Управляющую компанию (жилищный кооператив, ТСЖ, ДЭЗ) для составления акта о заливе Вашей квартиры , о времени составления акта известите виновника залива квартиры. В акте должен быть максимально подробно описан ущерб имуществу. Копию акта обязательно получите на руки. Сфотографируйте последствия залива. Фотографии в дальнейшем пригодятся Вам для документального подтверждения причиненного ущерба.
3. Предложите соседу возместить ущерб в досудебном порядке . Если он согласен в добровольном порядке возместить причиненный ущерб, то такой вариант возможен и оформляется письменным соглашением и распиской. В соглашении необходимо указать размер ущерба, порядок и сроки его возмещения. В расписке указываются фамилия, имя отчество, данные паспорта лица, выдавшего расписку, денежная сумма прописью, а также сведения о том, что данная сумма является денежной компенсацией материального ущерба и морального вреда от залива квартиры по конкретному адресу. Также необходимо отметить отсутствие каких-либо претензий (в том числе денежных) к лицу, возместившему вред.
4. Если виновник залива квартиры отказался возмещать ущерб в досудебном порядке, то необходимо с помощью независимого оценщика точно определить сумму причиненного ущерба. С оценщиком заключается письменный договор и определяется дата и время осмотра квартиры. Об указанной дате и времени необходимо письменно (телеграммой или заказным письмом с уведомлением) сообщить виновнику залива, так как его присутствие необходимо при осмотре квартиры оценщиком. Если письменно уведомленный сосед не явился на осмотр квартиры, то осмотр производится без его участия. Но если Вы должным образом его не уведомили о дате и времени осмотра, то он может оспорить в суде достоверность проведенной оценки. Ущерб от залива квартиры включает в себя повреждение мебели, электроприборов, стен, потолка, напольного покрытия и т.п. По результатам осмотра оценщик готовит отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта.
5. Подготовьте исковое заявление о возмещении ущерба в результате залива квартиры , к которому приложите квитанцию об уплате госпошлины и копии следующих документов:

Залив квартиры

Первоначально следует поставить в известность свое ТСЖ или Управляющую компанию, что ваша квартира пострадала от протечки. Максимально быстро пригласите в квартиру представителей Управляющей компании или ТСЖ. Это важное условие. Нужно сделать качественные фотографии залива квартиры, чтобы зафиксировать ущерб. Представители вышеперечисленных организаций должны составить акт, содержащий информацию о дате, месте произошедшей протечки, и размерах причиненного ущерба от залива квартиры .

Взыскание ущерба от залива

Так в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Члены семьи собственника, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в случае, если залив произошел из квартиры, находящейся в собственности, надлежащими ответчиками по делу о взыскании ущерба от залива будут являться собственник и члены его семьи, которые несут солидарную ответственность по обязательствам ущерба от залива.

Избавьте себя от конфликтов и затяжных разбирательств

Отзыв: Моя проблема: вступление в наследство и оформление права собственности на земельный участок . Возник конфликт с муниципалитетом, так что пришлось судиться. Прежде чем обратиться в «Высшую инстанцию», имела неудачный опыт: знакомые посоветовали одного юриста, я с ним связалась, а потом мне звонили из банка, пытаясь его найти. А здешние специалисты очень понравились, очень знающие и приветливые ребята. Моим делом занимались юристы Стас и Владислав. Процесс шел непросто – было три судебных заседания: 9 ноября, 19 декабря и последнее — 30 января. Владислав очень уверенно говорил с судьей, что и мне придавало уверенности. И вот, наконец, выиграли. На последний суд наши оппоненты не явились. Надеюсь, что апелляцию не подадут. Но если она все же будет, продолжим бороться.

Адвокаты по жилищным спорам в Санкт-Петербурге

Споры связанные с жильём, как правило, СЛОЖНЫЕ, и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в судебном заседании. Мы имеем большой опыт в разрешении жилищных споров и можем предоставить объективную юридическую консультацию по жилищным вопросам и оказать юридические услуги по представлению Ваших интересов в суде.

Адвокаты по заливам в Санкт-Петербурге — № 1 в рейтинге адвокатов

Адвокат по заливам направит виновнику аргументированную претензию, рассчитает сумму ущерба через независимого оценщика, направит документы в суд и добьется положительного решения. Мы представим ваши интересы в судебном процессе и на стадии исполнительного производства, что поможет вам быстро получить компенсацию ущерба от залива.

Адвокат по заливам квартир

Между страхователем и страховщиком был заключен договор имущественного страхования транспортного средства: по рискам «ущерб», «хищение». В рамках данного договора наступил страховой случай по риску «хищение». В досудебном порядке страховщик не произвел оплату страхового возмещения и страхователь обратился в суд. Страхователь обратился за помощью в Адвокатский кабинет Гончаровой О.С. «АСТРЕЯ». В результате работы адвоката районным судом города Санкт-Петербурга в полном объеме были удовлетворены исковые требования по взысканию страхового возмещения, морального вреда и штрафа в рамках закона «О защите прав потребителей» на сумму 799 000 рублей.

Консультация юриста по заливам квартир

Срочная юридическая помощь при затоплении квартиры может потребоваться абсолютно в любой момент. При этом действовать и обращаться к юристу по заливам следует как можно быстрее, пока существуют все необходимые доказательства, которые можно документально зафиксировать. Если такая проблема, как последующее возмещение ущерба, не была разрешена в добровольном порядке, единственной возможностью защитить собственные права и законные интересы станет обращение за юридической помощью к адвокату.

Адвокат по заливам квартир

Прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба причинённого заливом жилого помещения, нужно определить его размер. Для определения размера причинённого ущерба следует обратиться в экспертную организацию, которая проведёт оценку ущерба. В интернете можно без труда найти сайты многих экспертных организаций, из которых выбрать ту, чья стоимость проведения оценки будет приемлема по цене.