Выделение долей в приватизированной квартире

Содержание

Выделение доли в приватизированной квартире

Выделить долю в приватизированной квартире может каждый участник совместной собственности. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Обязательно предварительно определяется размер доли каждого из совладельцев, чтобы их имущественные права не были ущемлены.

Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Выделение доли в приватизированной квартире

Я сочувствую вашей подруге, это действительно сложная жизненная ситуация, но у нее все права , она собственник5, а не сын, он только пользоваться может , но НЕ ИМЕЕТ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, поэтому пусть продает, а если он забегает и подаст в суд, чтоб признать недействительной сделку, он 100% проиграет суд, поверьте моему опыту, ему откажут в иске о выделении доли. Надеюсь, все получится у вас

Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю

  • Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей. В случае если к консенсусу придти не удалось, предоставляется решение суда по соответствующему делу;
  • Ксерокопия паспортов всех собственников;
  • Разрешение от органа опеки в случае, если собственника не достиг совершеннолетнего возраста;
  • Документы технического учёта (технический паспорт БТИ — документ, свидетельствующий о текущем техническом состоянии недвижимости);
  • Заявление на выдачу доли собственности на основании соглашения или решения суда, оформленное согласно установленному образцу;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Как выделить доли в приватизированной квартире

Квартира приватизирована лет 15 назад, приватизация проведена общая на всех без выделения долей, насколько мы понимаем сейчас такая приватизация не действительна. Нам сказали что доли надо выделять через суд, даже если все стороны согласны. Если в квартире прописаны также дети собственников, надо ли их выписывать на время выделения долей, или это не важно? буду рада развёрнутому ответу.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о признании предписания незаконным

Выделение долей в приватизированной квартире

Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Выделение долей в приватизированной квартире

1) Как определить доли в квартире на настоящий момент и как это правильно оформить (Нужно ли соглашение между всеми участниками? Если да, то Какова процедура его оформления? Нужно ли его нотариально заверять? Можно ли при определении долей также учесть стоимость ремонта, проведенного за счет одного из участников? (если да, то как это сделать?))

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире

Соглашение собственников о распределении долей должно быть заключено в письменной форме (при этом по желанию сторон оно может быть удостоверено нотариально). Далее все участники лично, либо уполномоченные ими иные граждане (представители по доверенности), подают документы в органы Федеральной регистрационной службы (ФРС). Органы ФРС регистрируют изменение режима общей собственности с совместной на долевую.

Выделение долей в приватизированной квартире

Она может быть совместной и долевой. Во втором случае владелец имеет право на определенное количество квадратных метров и распоряжается ими по своему усмотрению. А в первом варианте доля каждого из собственников не выделена. Примером совместной собственности является, например, общая квартира супругов. Также приватизированная квартира может находиться в совместном владении, если в процессе приватизации не определялись конкретные доли участников.

Как правильно выделить долю в квартире

  • паспорта обеих сторон;
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью для продавца;
  • выписку из домовой книги;
  • технические документы из БТИ;
  • паспорт, выданный на основании кадастровых данных;
  • справку, подтверждающую, что у владельца нет задолженностей по коммунальным счетам.

Распределение долей в приватизированной квартире

Но если умирает один из участников общей собственности приватизированной квартиры, процедура несколько усложняется. Хотя и остается упрощенной по закону, даже если при жизни собственник не озаботился разделом общего недвижимого имущества и выделением своей доли, а далее завещанием.

Рекомендуем прочесть:  Судебные приставы новокузнецк узнать задолженность по фамилии

Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире

Если то жилье, которое предоставляется гражданам по договорам социального найма, является собственностью муниципалитетов, то фактическим собственником служебных квартир является предприятие или организация, где работает наниматель. Служебная квартира выделяется ему этой организацией на условиях временного проживания на тот период действия трудового договора. Подобные квартиры стоят на балансе этой организации и являются жилыми помещениями ее специализированного жилищного фонда. В документах, подтверждающих права нанимателя, ставится отметка о статусе такой квартиры – «служебная». Жилищный Кодекс в части 3 статьи 104 оговаривает срок аренды такой квартиры, который не может превышать срок службы сотрудника, указываемый в его контракте или трудовом договоре.

Выделение доли в совместной квартире супругу, консультации юристов

Выделение доли в приватизированной квартире возможно лишь тогда в натуре, когда площадь жилья позволит каждому из долевых сособственников иметь комнату с отдельным входом и пр. Такая возможность определяется проведением особой процедуры уполномоченной комиссией, согласно решению которой суд вынесет решение. Если параметры квартиры не позволяют такого выдела, каждому присваивают часть в процентах.

Распределение долей в приватизированной квартире

А можно ли выделить долю в уже приватизированной квартире? Согласно ст 16 ГК РФ, собственники могут определить свои доли в любое время, как только это им потребуется. Но в зависимости от сложившихся обстоятельств и отношений между собственниками (а чаще всего речь идет о членах одной семьи), процедура распределения долей в жилой недвижимости может иметь те или иные особенности. Значение, например, имеет присутствие в составе потенциальных сособственников несовершеннолетних детей.

Выделение доли в приватизированной квартире беларусь

Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может и не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры. Правовым последствием выдела в натуре является приобретение права собственности относительно самостоятельного объекта имущества &ndash, изолированной комнаты. Тем не менее, анализируя судебную практику, можно отметить, что раздел квартиры в натуре не допускается. Исключение составляют лишь частные дома.

Ссылка на основную публикацию