Рефинансирование ипотеки самые низкие ставки

7 лучших банков и предложений для рефинансирования потребительских кредитов

Все услуги Сбербанка очень популярны среди населения. Это можно сказать и про программу рефинансирования. Главным образом, это связано тем, что исторически люди привыкли обращаться в этот банк. Но сразу скажу, что программа рефинансирования в Сбербанке по сравнению с другими банками более сложна и процесс по времени занимает больше времени. Это связано с тем, что банк очень тщательно и кропотливо проверяет заемщиков: предоставленные документы, сведения в анкете и тд.

В связи с постепенным снижением ставок по кредитам, для многих заемщиков остро стоит вопрос перекредитования своих кредитов, которые были взяты в предыдущие года. Чаще всего рефинансирование кредита в другом банке обусловлено 2 основными причинами: либо действующий кредит был взят высокий процент, либо сейчас у заемщика изменилось финансовое положение и платить по кредитному договору стало намного труднее. В таком случае, будет выгодно рефинансировать свои кредитные обязательства и сэкономить на процентах и ежемесячных платежах. В этой статье я расскажу Вам, где лучше всего сделать рефинансирование кредитов других банков и какие условия являются наиболее выгодными для физических лиц в 2020 году.

Рефинансирование ипотеки в 2020 году: самый низкий процент

Сразу оговорим один момент – банк может отказать в рефинансировании на любом этапе, даже если заёмщик уже начал собирать документы, заказал новую оценку недвижимости у оценщика, и т.д. И, как и с обычным кредитом банк не обязан объяснять мотивы своего решения.

Рефинансирование ипотеки в 2020 году продолжает набирать обороты. За первый квартал 2020 года доля рефинансированных займов составила 15% от общего объёма жилищного кредитования – это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее перед тем как кидаться оформлять ипотечное перекредитование, необходимо разобраться с множеством нюансов и взвесить все плюсы и минусы.

Рефинансирование ипотеки

• отсутствуют просроченные задолженности;
• последние несколько месяцев выплаты были своевременными;
• соответствие срока действия кредита условиям банка;
• соответствие приемлемому для банка периоду окончания срока действия кредита;
• кредит не подвергался реструктуризации за весь период его действия.

Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования, важно разобраться в том, какие кредиты можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

• Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
• Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
• Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
• Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Где лучше рефинансировать ипотеку: лучшие предложения 2020 года

Рефинансирование ипотечного займа — услуга, без которой не обойтись при ухудшении финансового положения клиента (в случае потери работы, снижения зарплаты, роста курса иностранной валюты и так далее). При грамотном подходе перекредитование позволяет снизить финансовую нагрузку, избежать просрочек и штрафных санкций со стороны банковского учреждения.

Многие заемщики действуют сгоряча и оформляют перекредитование в первом попавшемся банке. При таком подходе высок риск оказаться в еще большей «долговой яме». Чтобы избежать проблем, важно изучить условия ипотеки, выполнить расчет будущей переплаты и определить — выгодна услуга или нет.

Какие банки в 2020 году предлагают самые выгодные условия по перекредитованию ипотеки

Объясняется это тем, что вопреки долгосрочности и крупному размеру займа ипотека очень выгодна для кредитора высокой переплатой. Поэтому банк старается переманить ипотечных заёмщиков от конкурентов. Кроме того, обязательным условием рефинансирования выступает тот факт, что клиент уже некоторое время (обычно около года) успешно выплачивает заём и не имеет по нему просроченной задолженности. Таким образом, рефинансирующий банк получает себе уже проверенного ипотекой, платёжеспособного и ответственного заёмщика.

Рефинансирование ипотеки других банков при правильном подходе приносит выгоду и заёмщику, и банку, который оформляет перекредитование. Лучшие предложения 2020 года в сравнении со ставками по новым ипотечным кредитам наглядно показывают разницу условий и доказывают, что, однажды оформив ипотеку, всегда нужно следить за предложениями по рефинансированию.

Лучшие предложения 2020 года по рефинансированию ипотеки других банков

Альфа-Банк придирчив к гражданам, которые подают заявки на рефинансирование. Для принятия решения банкиры требуют:

• копию паспорта РФ;
• документальное подтверждение доходов;
• копию первичного ипотечного соглашения;
• график погашения;
• справку банка об остатке по ипотеке;
• документы относительно залоговой собственности.

Банк МИА осуществляет рефинансирование ипотеки в 2020 году на таких условиях:

• период кредитования – от года до 30 лет;
• минимальная сумма – полмиллиона, но не меньше 15% стоимости приобретаемого жилища;
• максимальный заем – 25 миллионов, но не больше 80% стоимости недвижимости;
• кредитная ставка – от 12,5%;
• оформление комплексной страховки, при отказе – годовые по кредиту увеличатся на 5%.

Выгодные банки для рефинансирования кредита

Говорить о том, выгодно ли рефинансирование потребительского кредита можно исходя из сведений об условиях, на которых наиболее популярные банки предоставляют средства на рефинансирование кредита. Заполните онлайн-заявки и узнайте, кто одобрит и на каких условиях.

С учетом того, что получение нового займа, при помощи которого погашается ранее полученный кредит, условия возврата которого являются менее выгодными, позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку на бюджет должника, увеличить период возврата долга и объединить весь спектр кредитных обязательств в одном, о бесспорной выгоде рефинансирования можно утверждать.

Рефинансирование ипотеки в 2020 году

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

• Анкета-заявление;
• Паспорт потенциального заемщика;
• СНИЛС;
• Трудовая книжка, заверенная работодателем (копия);
• Справка о размерах заработной платы;
• Ипотечный договор, оформленные в другом банке;
• Договор поручительства (с другим банком);
• Справка с банка о производимых заемщиком расчетах;
• График погашения платежей;
• Закладная на предмет ипотеки;
• Номер расчетного счета заемщика;
• Свидетельство о праве собственности на ипотечную недвижимость;
• Документы, подтверждающие проведение взаиморасчетов с продавцом объекта (авансовый договор, расписка о получении выкупной цены или выписка по счету – при безналичном переводе);
• Договор, подтверждающий отношения купли-продажи недвижимости за счет привлечения заемных средств;
• Выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов, обременений;
• Акт об оценке недвижимости;
• Если заемщик состоит в браке, то дополнительно предоставляются:

• Копия паспорта супруга/супруги;
• Нотариальное согласие на переоформление ипотечного договора;
• Справка о доходах;

• Справка с медицинского учреждения о состоянии здоровья (в случае оформления личной страховки);
• Полис, подтверждающий текущее страхование имущества;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Справка из БТИ (если проводились изменения капитальных стен, конструкций помещения и были узаконены).

Рефинансирование ипотечного кредита – насколько это выгодно? Плюсы и минусы программы, процедура и необходимые документы

В России нет законодательного акта, регламентирующего процедуру рефинансирования ипотечных кредитов. Процесс перекредитования схож с процессом получения обычного жилищного займа, разница лишь в том, что банк выдаёт деньги не на покупку объекта недвижимости, а на погашение долга перед другим кредитным учреждением.

Список необходимых документов изменятся от банка к банку, но есть документы, которые потребуются в любом случае. К ним относятся паспорта заёмщиков и созаёмщиков, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, кредитный договор и договор залога. Также по большинству программ рефинансирования требуются документы о доходе заёмщиков и документы, подтверждающие их занятость.