Продажа квартиры по договору пожизненной ренты

Особенности оформления пожизненной ренты на квартиру: что это за договор, его плюсы и минусы

1. Обязанность ежемесячного перечисления ренты со стороны покупателя вне зависимости от обстоятельств. Возлагая на себя обязанность по содержанию собственника жилья, покупатель должен рассчитывать свои силы и трезво оценивать свои возможности. Сможет ли он и через пять лет также исправно вносить платеж?
2. При просрочке платежа получатель имеет право обратиться в суд. Если решение будет в его пользу, покупатель может лишиться квартиры, при этом уже выплаченные средства ему возвращены не будут.

Что такое пожизненная рента квартиры

Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание. Это могут быть любые услуги, в которых нуждается хозяин квартиры, стоимость которых соответствовала бы сумме рентного платежа. Не исключено и смешанное установление ренты: часть оплаты – в денежной сумме, другая часть – в товарах либо услугах.

Сделка с квартирой по договору ренты

Самым невыгодным для покупателя видом сделки на рынке недвижимости считается договор постоянной ренты. Ведь он подразумевает выплату не только рентному кредитору, но и его наследникам (после смерти бывшего собственника). Поэтому на постоянную ренту покупатели не соглашаются, их больше интересуют два других варианта, о которых подробней рассказал адвокат Андрей Комиссаров.

Самый неудачный способ приобрести квартиру

Общаясь с несколькими сотнями клиентов, заключивших договор пожизненной ренты, мне удалось выявить несложную статистику. А именно: ни один из них до конца не осознавал, как следует исполнять подобный договор, несмотря на его нотариальное оформление. И нет в том ничего странного, ибо и большинство нотариусов до сих пор не способны объяснить огромное количество противоречий в содержании договоров ренты. На одном из моих недавних заседаний для дачи пояснений в процесс была вызвана нотариус. Ее заключение поразило даже суд: «На дату оформления спорной сделки все нотариусы одинаково составляли документы, как именно понимать содержание рассматриваемого договора, сказать затрудняюсь, писала как все». Моя адвокатская практика подтверждает: мало кто разбирается, чем отличается договор ренты от пожизненного содержания с иждивением, более того, существует путаница по определению возмездности данных сделок, что в настоящее время имеет наиважнейшее значение.

Договор ренты с пожизненным проживанием

Договор ренты может заключаться как на недвижимое, так и движимое имущество. Если объектом договора выступает недвижимое имущество, то кроме подписания его у нотариуса, необходима регистрация в соответствующей государственной организации. Заключение сделки такого рода должно носить официальный характер.

Если квартира была получена по договору ренты

Несмотря на привлекательную цену квартиры, риск для нас здесь, очевидно, выше, т.к. рента (пожизненное содержание) подразумевает периодические платежи и, возможно, физический уход за Получателем ренты в течение неопределенно длительного времени. Если же мы по какой-либо причине (даже вполне объективной) нарушим график платежей, или вовсе их прекратим, то это станет явной и однозначной причиной для расторжения сделки с квартирой.

Продажа квартиры по договору ренты

Много слышал о продаже квартир по дог.ренты.Вот думаю, купить такую квартиру.Насколько я правильно понимаю, это 30%первый взнос и потом,до смерти хозяина,ежемес.выплата 3-5т.р.После смерти кв-ра переходит ко мне.Подскажите пож-та, кто-нибудь сталкивался с такими сделками?Кто вообще занимается сбором подобной иформации,может есть специализ.аг-во или фирма?Какие риски при таких формах купли-продажи?Интересна вся информация.заранее благодарю.

Как продать квартиру, обремененную договором пожизненного содержания

Казалось бы, будущее ясно и безоблачно, как небосвод в летний день, но жизнь всегда готова преподнести пару сюрпризов, и вот внучка выходит замуж за человека с собственным жильем. На семейном совете принимается решение – объединить жилплощади и зажить одной дружной семьей. Бабушку молодые заберут в новую большую квартиру, вот только как быть с договором ренты? Возникает естественный вопрос – нужно ли его расторгать, чтобы продать бабушкину квартиру?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• заключается данный контракт без точного указания срока его действия, а также может прописываться, что он действителен в течение жизни рентополучателя;
• допускается вписывать пункт относительно пожизненного иждивения;
• предмет соглашения становится полностью собственностью плательщика после наступления конкретного итога, который должен быть правильно сформулирован в договоре;
• дарителем может выступать исключительно гражданин или некоммерческая организация, а вот получателем может быть любое лицо.

Что такое договор ренты на квартиру

1. Наличные можно положить на счет получателя в банке, воспользовавшись помощью оператора – или же воспользоваться «мобильным банком» и переложить их со своей банковской карты на карту получателя;
2. Почтовый перевод;
3. Через отдельные расписки;
4. В договоре после каждой выплаты ставится отметка, позволяющая прослеживать процесс;
5. Если получатель будет уклоняться от получения денежной суммы, обратитесь к нотариусу и оформите выплату через его депозит.