Как доказать оплату коммунальных если скидывались все собственники

Один из собственников не проживает 8 лет в квартире

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Возможно ли отключение коммунальных услуг за неуплату в 2020 году

Оставшись без удобств, которые повышали качество жизни, должники начинают искать выходы из ситуации, причем не всегда законные. Эти действия предпринимаются даже тогда, когда приостановление подачи услуг произошло абсолютно справедливо и правомочно.

Основную роль в регулировании вопроса оплаты потребленных услуг ЖКХ играет Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства № 354, которым утверждены Правила предоставления гражданам ЖКУ. Последними в качестве принудительной меры предусмотрено право поставщика приостановить/ограничить предоставление услуг после направления в адрес должника соответствующего уведомления за 30 суток до применения санкций.

Как доказать оплату коммунальных если скидывались все собственники

Наладьте диалог с УКашкой, как и предписывает закон
Дело в том, что непонятный юридический статус Вашего старшего не позволяет Вам обратиться к нему с запросом информации
В то же время закон предписывает (кажется в течение 10 дней) передавать принятые решения собственников в УКашку
Соответственно, наладив диалог с УКашкой, Вы будете иметь возможность держать руку на пульсе инициатив Вашего старшего, в т.ч. получать копии решений общих собраний

Если старший налиповал протоколов общих собраний, то по уму их надо оспорить
. хотя бы потому, что прямые договора с РСО имеют подводные камни в виде размера оплаты ОДН:
если договор с РСО заключила УКашка, то ОДН ограничивается нормативом
а вот если договор заключили жители, то ОДН оплачивается в полном объеме

Права собственника 1 комнаты в коммунальной квартире

2) Собственник одной комнаты(самой маленькой комнаты во всей квартире) постоянно сдает свою комнату ( Я проживаю с своей 8 летней дочерью и постоянная смена жильцов меня не очень устраивает. Притом мой ребенок вынужденно находится после 15.00 дома один( т.к. я работаю до 18.00), а на данный момент комнату сдает молодому человеку.

3) Собственник, который сдает комнату, отказываются скидываться на новую плиту(в старой не работает духовка). Так как он эту комнату сдает, а не проживает там сам его данные проблемы видимо не интересуют. Можно ли сделать так, чтобы он тогда не пользовался новой плитой? Потому как получается не справедливо.

Раздел оплаты коммунальных платежей

Мы делили оплату электричества на даче (у родителей дом, у нас на их же участке летняя бытовочка, платили за себя отдельно не из-за каких-то ссор, а потому, что так удобнее), с нас вообще никаких бумаг не требовали. Пришли и написали заявление, нам счет поделили на два. А Вас вот в суд посылают счета разделять.

расписок нет, что автору давали деньги.
но нет не каких доказательств, что автор именно свои деньги отдавала на оплату коммуналки. и ее подпись доказывает, что она лично оплачивала эти услуги, но не то, что за свои деньги платила.

Рекомендуем прочесть:  Платятся ли алименты после 18 лет если ребенок учится в институте

Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ

Собственников долей не существует, только в умах наших манагеров и их юристов, есть совладельцы имущества (любого, а не только квартиры). Как можно быть собственником доли? Доля величина абстрактная ее даже пощупать нельзя, а уж жить в ней тем более. В Биробиджане, видимо, свои законы. Квартира — это одно жилое помещение, ОДНО. А в одном жилом помещении не может быть двух и более жилых помещений, если даже в этой квартире 13 комнат.

А во-вторых, мне не надо было ничего искать, я это дело вел дистанционно (без присутствия в судебном заседании), составляя собственноручно все подаваемые истцом письменные документы и инструктируя истца по порядку действий, что мной достаточно регулярно практикуется если клиент не может оплатить мои услуги по представлению его интересов в суде.

Коммунальное рабство

Только после коллективных жалоб губернатору началось постепенное возвращение «Знаменскому полю» правового режима населённого пункта. Однако, до сих пор, как подчеркивают жители, администрация чинит препятствия.

Конечно, все эти решение должны быть подкреплены соответствующими денежными взносами собственников. Как минимум «Родники» теперь будут регулярно скидываться на аренду городской земли и на содержание правления.

Собственник квартиры или собственник дома

— Одним из способов является управление организацией застройщиков или товариществом собственников (ТС). Основной принцип — это возможность и даже, наверное, обязанность каждого собственника квартиры участвовать в управлении жилым домом. Ведь все решения, касающиеся содержания жилого дома, финансирования каких-то дополнительных услуг принимаются только общим собранием товарищества. К сожалению, в нашей стране этот способ пока не получил широкого распространения в силу разных причин, в основном из-за мнения большинства граждан, что за все должно отвечать государство. И все же примеры образцового управления домом товариществом собственников имеются. Если собственники жилья понимают, что от степени их участия в управлении жилым домом зависит не только сохранность их недвижимости, но и среда обитания, их настроение, результат всегда впечатляет. При этом стоимость затрат на содержание общего имущества в ТС не обязательно выше, чем эксплуатация дома ЖЭСом. Если жильцы не хотят организовывать товарищество собственников, общим имуществом будет управлять государственная организация. Как правило, это либо ЖРЭО, либо ЖКХ района.

Границу, безусловно, не проведешь. Но некоторые жилищно-коммунальные услуги рассчитываются на количество квадратных метров в вашей квартире. То есть, если у вас квартира 50 квадратных метров, вы платите меньше, чем ваш сосед, у которого квартира в 100 квадратных метров. Пример: вы решили сменить в тамбуре плитку. По сколько скидываться? Самое справедливое — в зависимости от площади жилья. Поэтому и доля участия за ремонт того же подъезда у собственников трехкомнатных квартир будет больше, чем у собственника 1- или 2-комнатной.

Почему жители дома должны оплачивать общедомовые нужды

Каждый из тех, кто живет в многоквартирном доме понимает, что платить за коммунальные услуги нужно обязательно. По Гражданскому и Жилищному Кодексу собственники квартир должны не только заботиться о личном имуществе, но и содержать общедомовое.

Кудымкарский адвокат Владимир Голев говорит, что начисления жителям за водоснабжение производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и с учетом сложившейся судебной практики. Согласно этим Правилам, нераспределенные объемы коммунальных ресурсов, а в нашем случае это и есть ОДН на воду, должны распределяться на потребителей.

Рекомендуем прочесть:  Если на гражданина нет имущество могут ли судебные приставы на ложить арест

ОДН России

Потом выяснилось, что показания счётчиков никого не интересует. Будут считать по нормативам. У нормативов есть верхняя планка. Естественно, начисления пошли по верхней. Что уже совсем не билось с показаниями нашего единого домового счётчика.

Например, водоканал поставляет в город воду. На выходе у водоканала стоит счётчик. Дальше идёт сложная система учёта, сколько израсходовано воды каждой квартирой, каждым домом. Сколько потребляют заводы и организации. Всё учли, вплоть до чердачно-подвальных. Осталось ещё n-ное количество неучтенного.

Обязаны ли мы оплачивать общедомовые нужды

В последнее время во многих регионах жители стали получать счета по квартире с запредельными суммами, якобы потраченными жилконторами на содержание общедомовых помещений. В квитанциях по квартплате имеется такая строка расходов – общедомовые нужды (ОДН). Как и откуда они берутся — абсолютно непрозрачно. Вообще, эти деньги вроде как тратятся на оплату услуг управляющих компаний или ТСЖ, на ремонт и содержание всего дома, на отведение сточных вод.

Обращения эти вполне эффективны. Так, недавно в Новосибирске после вмешательства правозащитников управляющая компания вернула дому 52 тыс. рублей на общедомовые нужды за электричество и 20 тыс. рублей за воду. Завышенные платежки коммунальщики объяснили ошибкой в начислениях. И такие ошибки носят массовый характер.

Верховный суд разрешил не платить за ЖКХ тем, кто не платит «из принципа»

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса, собственники жилья в многоквартирном доме должны выбрать один из трех способов управления своим домом: непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом либо управление управляющей компанией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников квартир и может быть изменен в любое время тем же собранием.

В ст. 156 Жилищного кодекса говорится, что если в доме не создан ТСЖ или жилищный кооператив, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем год, напомнил суд. Если собственники не установят размер этой платы на общем собрании, то, согласно ст. 158 Жилищного кодекса, он будет установлен органами местного самоуправления (в городах федерального значения — органом государственной власти).

Что такое членские и целевые взносы в ТСЖ и чем они отличаются от денежных сборов

Что это такое? Под целевыми взносами в ТСЖ понимаются регулярные платежи, осуществляемые жителями-членами жилтоварищества в кассу организации на определённые цели, закреплённые жилищным законодательством и уставом ТСЖ.

Это особенно неудобно, когда средства нужны срочно, а резервного фонда нет, поэтому такой фонд является наиболее эффективным финансовым инструментом, находящимся в распоряжении товарищества для ликвидации кризисных ситуаций.

Как доказать оплату коммунальных если скидывались все собственники

Данные требования доводим до сведения Прокуратура Саракташского района, с целью НЕДОПУЩЕНИЯ в дальнейшем взыскания через суд задолженности по содержанию общедомового имущества образовавшейся не по нашей вине
Просим Прокурора Саракташского района понудить Глав Саракташского поссовета и Саракташского района, исполнить п.3.4 Правил ППN491 и ФЗ N218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015(новая редакция)
(____)_____2020
Прилагается: 1) ответ Саракташской прокуратуры -1 лист
ЖИТЕЛИ:
НравитсяПоказать список оценивших7 минут назадОтветить

Громогласно гарантированное право на принадлежащее нам в силу закона имущество (;Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество; — ч.2 ст.23 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ) не выдержало столкновения с действительностью.
http://www.dolewka.ru/article/. U_LiNlC0C6__s_c

Новости ЖКХ

Простой народ хочет что бы домам провели капремонт и желательно не за мой счет. А дальше.он народ хочет крови как за собственные деньги. Я этой х..и и простите резкость наслышался по . Всегда хотел бы собрать таких деятелей на один пароход. вот только не получается.а жаль!

Этот законопроект вызвал резкую критику с разных сторон, так как в нём не был прописан ряд важных моментов. Так в проекте закона отсутствовали обязательства федеральных органов власти по старому, непроизведенному капремонту, была прописана непрозрачная схема движения собираемых средств и отсутствовала привязка накапливаемых денег к конкретным домам.

Ссылка на основную публикацию