Содержание
- 1 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
- 2 Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
- 3 Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ
- 4 Где взять градостроительный план земельного участка
- 5 Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- 6 ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- 7 Выдача градостроительных планов земельных участков
- 8 Как получить градостроительный план земельного участка
- 9 Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
- 10 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
- 11 Правила получения градостроительного плана земельного участка
- 12 Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка
- 13 Где взять градостроительный план земельного участка
- 14 Как самостоятельно получить градостроительный план земельного участка
- 15 Градостроительный план земельного участка для ИЖС — как получить
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
Для упорядочения работы с документами и их распределения в соответствии с выполняемыми информационными функциями Кодексом РФ, принятым в 2004-м году ФЗ №190, было введено определение. Согласно Кодексу, градостроительный план земельного участка — это документ в виде выписки. Он содержит информацию о конкретном наделе. Источниками для создания выписки являются Правила по застройке и пользованию землей, проекты планировки и межевания территории. В данном документе указывается информация, которая характеризует конкретный надел, указывает на существующие строительные ограничения и позволяет идентифицировать ее в условиях реальности на основе физических показателей. Градостроительный план земельного участка — это документ, который не предоставляет права собственности и не определяет никаких прав и обязанностей. Он лишь накапливает информацию и обеспечивает ее многократное использование в течение длительного времени различными пользователями.
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Основной пакет документов, который понадобится в процессе получения плана, – это свидетельства прав на землю собственника. Эти документы нужны будут на каждой стадии. Иногда они должны будут оставаться в инспекциях, поэтому заранее необходимо сделать несколько пакетов заверенных копий этих документов. К каждому из них желательно приложить ксерокопию паспорта. Без копии паспорта документы не принимаются к рассмотрению.
Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ
То же касается документов, имеющих неправоспособный вид в результате порчи или по иным причинам, выбракованный при рассмотрении административной комиссией. Такие документы целесообразно заменить заранее, не дожидаясь отказа в приёме заявления в производство.
Где взять градостроительный план земельного участка
Если заявитель является субабонентом и предоставляет технические условия (или договора) подключения к сетям энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения третьих лиц (т.е. к абонентам основных энергоснабжающих организаций), необходимо предоставить технические условия (договора) подключения данных абонентов к сетям энергоснабжающих организаций, в которых заявитель должен фигурировать, как субабонент, либо разрешение энергоснабжающих организаций на подключения субабонета (заявителя) к сетям абонента.
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- правоустанавливающая документация на землю;
- документы на строения, расположенные на земельном участке;
- кадастровый паспорт на землю;
- результаты топографической съемки, представленные на бумажном и электронном носителях (в масштабе 1: 500 для участка площадью до 1 га; 1: 2000 – от 1 до 10 га; 1: 5000 – свыше 10 га);
- чертеж градостроительного плана;
- план расположения объектов при строительстве на землях для ИЖС;
- эскиз проекта строительства (исключение — ИЖС):
- ситуационный план размещения объектов;
- эскиз в объеме;
- технико-экономические показатели;
- расчет количества мест для парковки.
- техническая документация, выданная организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей;
- выписка из реестра недвижимости о наличии объектов культурного наследия и охраняемых памятников культуры;
- паспорт заявителя или учредительная документация юридического лица;
- нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
- заявление, заполненное по определенной форме.
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
Некоторые считают, что градостроительный план – это пустая формальность и требуется лишь для того, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешения без наличия ГПЗУ действительно никто не даст. Однако градостроительный план несет в себе реально полезную и, более того, необходимую «нагрузку».
Выдача градостроительных планов земельных участков
- Подготавливает и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (далее — запросы). Перечень организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, см. здесь.
- При получении ответов на запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем (представителем заявителя).
Как получить градостроительный план земельного участка
Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. за его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно.
Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
ГПЗУ выдают местные органы исполнительной власти. Градостроительный кодекс РФ указывает, что государственные структуры занимаются бесплатной подготовкой и выдачей ГПЗУ. Если строительство планируется в сельской местности, для получения плана, документы сдаются в администрацию местного исполкома. Что такое план межевания — читай здесь.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
В течение 7 дней с даты получения заявления о выдаче ГПЗУ администрация направляет запрос в ресурсоснабжающие организации о предоставлении технических условий (ТУ) для подключения (технологического присоединения) объекта, планируемого к строительству или реконструкции.
Правила получения градостроительного плана земельного участка
Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка. Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели.
Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка
Исходя из вышесказанного, получение градостроительного плана земельного участка просто необходимо для дальнейшего продвижения идеи и рождения полноценного проекта. Изучим, какие документы нужно собрать, в какие органы обращаться и какова процедура в целом.
Где взять градостроительный план земельного участка
- Подготовка и представление запросов в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга для получения официальных исходных данных;
- Подготовка проекта градостроительного плана специалистами ГУ "ЦИОГД" в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, утвержденных "Правилами землепользования и застройки" в части участка, по которому разрабатывается градостроительный план;
- Проверка проекта специалистами Управления застройки города (УЗГ) КГА в части соответствия ПЗЗ, Закону СПб "О зеленых насаждениях", Закону СПб "О границах зон охраны объектов культурного наследия";
- Корректировка проекта градостроительного плана в случае необходимости;
- По факту выполнения работ, УЗГ КГА подготавливает градостроительный план и готовит проект распоряжения КГА об утверждении градостроительного плана;
Как самостоятельно получить градостроительный план земельного участка
Получение градостроительного плана в режиме онлайн (через портал Госуслуги и другие аналогичные сервисы) возможно далеко не во всех случаях. По каждому региону необходимо уточнять информацию отдельно. Например, в случае с Москвой получение в таком режиме возможно.
Градостроительный план земельного участка для ИЖС — как получить
- Письменное заявление о выдаче соответствующего плана. Единого стандарта этой официальной бумаги нет, но в органах местного самоуправления вы сможете получить примерный образец;
- Удостоверяющий личность документ заявителя или же доверенного представителя. Поэтому если предоставляется паспорт представителя, необходимо вместе с этим дополнительно приложить документы, подтверждающие его полномочия. Это может быть доверенность или иной документ, который подтверждает право на полномочия или наделяющие подобными действиями без доверенности от имени юридического лица;
- Квитанция из государственного кадастра по имуществу. То есть вы должны предоставить информацию об имеющем участке и показать его характеристики. Ее можно получить в кадастровой палате территориального органа;
- Техническое или кадастровое удостоверение личности по объекту капитального строительства. Подобный предоставляется только в том случае, если на территории участка присутствует капитальное строение;
- Также понадобится топографическая съемка земельной территории, на которой предварительно должны быть отмечены коммуникации надземных, подземных и наземных видов.