Аренда квартир выросла

Аренда квартир выросла

Стоимость аренды жилья определяет не только спрос, но те возможности в карьере и в учёбе, которые предлагает Санкт-Петербург: спрос на высокооплачиваемых работников упал, студенты чаще предпочитают жить в общежитиях. Однако цены снижаются довольно интересно — например, простая однушка как стоила в среднем 19 тысяч рублей, так и стоит до сих пор. А вот цена аренды однушки с ремонтом, которая год назад составляла минимум 23 тысячи рублей, сейчас упала до 21 тысячи рублей.

Сезонность на рынке недвижимости СПб: когда можно выгоднее арендовать жилье

Основная причина осеннего ажиотажа на квартиры – большой поток студентов. Они готовы снять любую квартиру даже по высоким ценам, лишь бы попасть в город на учебу. Нередко студенты организовываются по несколько человек и арендуют трехкомнатные квартиры. Таким образом, они экономят на расходах, ведь аренда трехкомнатной квартиры группой студентов обходиться значительно дешевле аренды однокомнатной.

Аренда жилья дешевеет, 2020 год диктует новые правила

По словам президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, перемены на рынке аренды недвижимости стали следствием естественного рыночного процесса и были предсказуемы. Из-за финансового кризиса немало приезжих теряли работу и были вынуждены возвращаться на родину.

Петербуржцы покупают квартиры в новостройках для последующей сдачи в аренду

Приход крупных компаний из Москвы положительно влияет на рынок аренды элитной недвижимости. Так, престижное жилье в новостройках на Крестовском острове находит своих клиентов, которые готовы снимать просторные квартиры по цене от 100 до 150 тысяч рублей в месяц. Такие объекты также широко представлены в Центральном и Василеостровском районах города.

Аренда квартир выросла

Добрый день всем! Очень нужный и полезный сайт, который нарушил монополию риэлтеров! При помощи сайта нашел себе прекрасную квартиру во Всеволожске и не пришлось выплачивать душераздирающие суммы агентам. Пожелания — удалять уже не актуальные предложения или , чтобы предложения автоматически удалялись по прошествии , допустим, 1 месяца. Большое спасибо за ваши усилия!

Рынок жилой аренды: аналитика III квартала 2020 г

По словам Генерального директора Дениса Мироновича, в сентябре 2020 г. после стремительного роста спроса в июле — августе, рынок, вполне ожидаемо, вернулся на прежний уровень. «Несмотря на снижение активности в сентябре, III квартал закрылся вполне позитивно: мы отметили рост и по количеству сделок и по среднему чеку» — комментирует эксперт.

Личные блоги

Средняя арендная плата[1] за кв. м в Санкт-Петербурге составляет 569,6 рублей. По сравнению с предыдущим периодом средняя арендная плата по городу увеличилась на 1,1%. Максимальная стоимость аренды кв. м на рынке недвижимости составила 606,3 рублей. По сравнению с началом года арендная плата снизилась на 6,1%, что в абсолютном выражении составило 37 рублей.

Аренда жилья в Москве: спрос на квартир в новостройках вырос в 2 раза

Популярность квартир в новостройках за последний год значительно выросла среди арендаторов. В настоящий момент 9,7% из них снимают квартиры в Москве зданиях, введенных в эксплуатацию не ранее, чем 3 года назад. Этот показатель сопоставим с индексом 2013 года и почти в два раза превышает данные 2020 г. Аналитики отмечают постепенный рост востребованности среди арендаторов квартир в новых домах, начиная с 2020 года.

Аренда квартир выросла

Самая низкая ставка аренды квартиры в Москве в январе 2020 года составила 21 тыс. руб. Такие данные приводят аналитики департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» в ежемесячном рейтинге десяти самых бюджетных вариантов на рынке арендного жилья столицы.

Посуточная аренда квартир как бизнес

Это грубый первичный расчет, чтобы понимать суть. На практике добиться 100% заполняемости невозможно по определенным причинам. В выходные спрос больше. Если в будете сдавать квартиры на выходные по 2 дня, то у вас будет простаивать объект в будни. Если вы будете искать только клиентов, которые берут от 5-7 дней и выше, у вас будет сгорать куча разовых заявок.

Арендные ставки в Петербурге «переросли» кризис

В целом, по мнению экспертов, основной тенденцией III квартала на рынке жилой аренды Санкт-Петербурга является рост цен на одно- и двухкомнатные квартиры во всех районах города. «По сравнению с прошлым годом ставки выросли в среднем на 2-3 тыс. руб., – отмечает Александр Пастухов, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Итака». – Не секрет, что однокомнатные квартиры эконом-класса неизменно популярны у нанимателей. Так было и в этом году. Наибольшим спросом пользовались объекты в диапазоне от 16 до 23 тыс. руб. в новых домах в северных районах Петербурга».

Рынок аренды: кризис докатился до однушек

Падение цен на аренду квартир — это не чисто московское явление. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что за прошедший год стоимость съема жилья упала в большинстве из 59 крупных городов Российской Федерации. Примерно то же самое происходит с ценами на аренду комнат — лишь в 16 городах стоимость комнат в коммунальных квартирах за год выросла, а в 42 существенно снизилась.

Аренда квартир посуточно: за и против

Самый очевидный способ пополнить свой бюджет с помощью недвижимости в Петербурге – сдать квартиру посуточно. Большинство собственников предпочитают долгосрочную аренду, на несколько лет или хотя бы месяцев. Так, на однокомнатной квартире в обычном панельном доме площадью около 37 м кв в 10 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения» долгосрочной арендой можно заработать около 18 000 руб. в месяц. Двухкомнатная квартира площадью около 50 м кв в этом же районе принесет в семейный бюджет примерно 24 тыс. руб. в месяц. Аналогичная квартира в районе станции метро «Сенная» – около 25 тыс. руб., а в «Автово» – 16-20 тыс. Эти цены справедливы для полностью меблированных квартир с бытовой техникой и косметическим ремонтом в домах эконом -класса. Если в квартире сделан евроремонт, то доход от сдачи в наем увеличится примерно на 5-10%. Доходы можно увеличить, если долгосрочным договорам предпочесть посуточную аренду квартир. Так, вышеописанная однокомнатная квартира около станции метро Проспект Просвещения посуточно будет приносить около 1,0 тыс. руб. в день, т.е. 30 тыс. руб. в месяц. Максимальная прибыль от двухкомнатной квартиры в этом же районе составит в среднем 1,5 тыс. руб. в месяц или около 45 тыс. в месяц. Двухкомнатная квартира на «Сенной» принесет примерно на 10-15% больше. Жилье бизнес -класса, например, в районе «Петроградской» можно сдать за 3,5-4,0 тыс. руб. в сутки, т.е. за 105-120 тыс. руб. в месяц, а чем ближе к центру, тем еще дороже. Чтобы получить желаемые деньги нужно, чтобы квартира соответствовала определенным условиям, иначе она будет пустовать и вместо выгоды принесет убытки.

Спрос на аренду жилья в Петербурге вырос

В 2020 году спрос на аренду жилья в Петербурге вырос по сравнению с 2015 годом благодаря увеличению количества работников, приезжающих в город из других регионов. Об этом сообщил президент НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости», генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский.

Спрос на аренду квартир в Москве растет, но цены остались прежними

Как сообщили «РГ» в одном из крупнейших столичных агентств недвижимости, средняя ставка месячной аренды однушки сегодня — 30 тысяч рублей. За двушку просят обычно около 37,5 тысячи рублей, а трехкомнатная квартира обходится в 47 тысяч. Это если брать квартиры экономкласса, каких на рынке абсолютное большинство, — жилье в типовых домах, построенных чаще всего еще в советское время.