Аренда квартир под ремонт

Аренда квартир под ремонт

Прихожая – пол, только кафельная плитка. Забудьте о ламинате (если только он не водостойкий, что по цене его приблизит к кафельной плитке). Ламинат в прихожей, учитывая климат Санкт-Петербурга (мокрая обувь, налипший снег с солью и т.п.), 100 % его вспучивание и потеря внешнего вида, уже через один-два осенне-зимних сезона.

Ремонт в счет аренды: подробная инструкция

Предположим, вы нашли квартиру в хорошем районе, недалеко от метро. При этом стоимость ее аренды ниже среднерыночной, так как состояние этого объекта далеко от идеального. Конечно, можно выбрать более качественный вариант, но это будут уже совсем другие деньги. Но и в «убитой» квартире приятного мало – особенно, если вы планируете снимать ее несколько лет. Поэтому имеет смысл задуматься об улучшениях – в счет арендной платы.

Как выгодно сдать квартиру без ремонта и на что нужно обратить внимание при составлении договора

• срок аренды жилья и условия, по которым можно его продлить;
• согласие арендатора и арендодателя на ремонт;
• обязанности арендатора и арендодателя;
• смета работ — арендатор должен будет предоставлять чеки к купленным для ремонта материалам;
• условия, в случае которых договор будет расторгнут.

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Предположим, мы собираемся сделать ремонт в однокомнатной квартире общей площадью 40 кв. метров, чтобы потом сдать ее в аренду. В московских расценках попробуем улучшить состояние квартиры в пределах 120 тысяч рублей. В столице эта сумма окупится за год, так как однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в пределах ТТК можно сдать примерно на 10 тысяч рублей дороже, чем «убитую» однушку.

Ремонт в счет аренды: подробная инструкция

Очень часто на рынке аренды встречаются «убитые» квартиры, ремонт в которых в лучшем случае производился в начале нулевых годов. Обои в цветочек, потертый линолеум, старая мебель и подержанная бытовая техника – аренда такого жилища относительно недорога, а соответствующих предложений достаточно. БН разбирался, как наниматель может сделать «убитую» квартиру комфортной – в счет арендной платы.

Как сэкономить на ремонте квартиры под сдачу в аренду

Главное, что следует понять арендодателю – да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить. Потому нет смысла переплачивать за ремонт, заниматься украшательствами и прочим декором – все должно быть максимально бюджетно и должно понравиться, в первую очередь, съемщику. Сдать квартиру максимально быстро и в кратчайшие сроки «отбить» затраты на ремонт – вот цель, достичь которой помогает коллектив компании Комо-Ремонт. Ремонт квартир под сдачу – это наша специализация, и мы, как никто другой, знаем, как сэкономить ваше время и деньги.

Как правильно сдать квартиру без ремонта

Теперь важно разобраться по порядку. Новая квартира без отделки в новостройке прекрасно подойдет для строителей-гастарбайтеров. Эта сделка может быть выгодной и для арендодателя, и для арендатора. Мастера могут сделать качественный ремонт, имея крышу над головой.

Ремонт в новостройке под сдачу в аренду

Первоначально мастера устранили «косяки» застройщика, выполнили разводку и закладку проводов, труб. В санузле подключена и спрятана в нишу коллекторная система. Затем было сделано визуальное выравнивание стен, также потребовалась заливка пола для качественной укладки ламинатной доски. Подготовлены откосы окон, входных дверей. Выполнена покраска труб радиаторов. В санузле установлена недорогая сантехника и сушилка.

Аренда квартир под ремонт

Площадь: 380 м 2 . Помещение 380.0 м2 по Профессора Попова ул. Сдается в субаренду помещение СТО с действующей автомойкой на два поста площадью 380 м.кв., возможно организовать малярно-кузовной цех, на длительный срок. Помещение располагается на первой линии ул. П.

Ремонт квартиры под аренду

2 года назад делали ремонт двушки. Тоже с бригадой. Черновые материалы с рынка в строгино, отдлочные искала на различных форумах. Плитку в санузел купила все вместе за 15т.р (в магазине такая стоит даже на хорошей распродаже 25-30). На пол — плитку под дерево, стоила 360 р. за кв.м. (эта плитка во сей квартире — и в спальнях тоже). За работы отдали 250 (самая большая часть — за санузел, около 100 с заменой труб). Двери ставила только входную и в санузел. На кухне и в комнаты оставила прежние, заново покрасив. Стены не выравнивала, обои под покраску, по 120р за рулон+ 700 р за всю краску. Кухня из Икеи (покупала в акцию со скидкой) — 45 т.р. Из техники — стиралк, духовка (варочную свою старую поставила) холодильник — все было куплено на сландо, авито и т.д, за все отдала ок 30 тысяч. Естественно по подбору по стилю и цвеу не заморачивалась покупала что было. Окна не меняла. Сантехника стоила 20 тысяч за все, включая смесители. Мебель тоже по объявлениям и что-то из своего старого (шкаф для одежды, тумба для обуви, стол на кухню). Нпа люстрах вобще н заморачивалась, купила самые простые дешевые по 2 тысячи за штуку. И добивалась я именно "бедненько но чистенько". Квартира не в центре, но рядом с метро. Сдала очень быстро (докрашивали последнюю стену когда жильцы уже вселились), не сильно дороже — где-то на 5 тысяч. Все затраты потянули тысяч на 450 не ыбольше

Аренда квартир под ремонт

«Если ремонт в квартире не необходимость, а просто желание арендатора, то оплачиваться он будет из средств арендатора», — говорит Мария Жукова. В обычное время в таких случаях на дисконт можно не рассчитывать, однако в кризис «выбить» скидку под ремонт по собственному желанию можно.

Оплата аренды жилья

Пустышки – это нереальные объявления. Многие агенты берут красивые картинки с дизайнерских сайтов по несуществующим низким ценам и выставляют их на «Авито» в расчете поймать клиента. Вы видите привлекательное объявление, звоните, а вам говорят, что эта квартира уже сдана и тут же предлагают подыскать другую. Этим грешат и крупные агентства недвижимости.

Аренда квартир под ремонт

Оплата. Не хозяин квартиры должен бегать и вызванивать жильцов в день, когда необходимо получать арендную плату за следующий месяц, и просить свои деньги. Часто бывает, что жилец видит, как ему звонят, но по причине отсутствия денег не берет трубку, делая потом удивленный вид, мол, не было никаких ему звонков, или попросту выключает телефон. А жилец ОБЯЗАН САМ накануне вечером позвонить хозяину квартиры, и пригласить в квартиру для расчетов в удобное для обоих время. Например, оплата должна производиться, 15-го числа каждого месяца. Потому жилец 14-го вечером должен позвонить, и пригласить в квартиру, чтобы рассчитаться за аренду. В договоре необходимо прописывать условие, если жилец не заплатит арендную плату в течение 3-х дней, после даты оплачиваемого периода (то есть в нашем случае до 15+3=18-го), договор будет расторгнут. Ведь весь смысл и сводится к тому, что сдать квартиру хозяин решает, чтобы получать этот самый доход.

Как дешево отремонтировать квартиру, сдаваемую в аренду

Многие из нас практичны и внимательно следят за своими расходами. Когда же дело касается ремонта, особенно квартиры, сдаваемой в аренду, желание сэкономить и не переплачивать лишнего возникает практически у каждого. Это правило действует и при выборе отделки для потолка.

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Далее, чтобы не было путаницы в целях и методах их достижения, следует определиться с классами сдаваемых квартир. Ремонт для сдачи делается в любой квартире, которую планируют сдавать на длительный срок, но он может значительно отличаться в разных апартаментах.