Аренда гос недвижимости

Комитет имущественных отношений

Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.

Какие особенности имеет аренда государственного и муниципального имущества

Однако разногласия, которые возникли при заключении договора аренды и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, уже не могут быть урегулированы в судебном порядке. Это правило следует из пункта 2 статьи 446 Гражданского кодекса РФ. Такое ограничение введено с 1 июня 2015 года. Это очень важное правило в регулировании порядка аренды государственного и муниципального имущества. Например, если при заключении договора аренды на новый срок возникнут разногласия относительно условия о размере арендной платы или срока договора (п. 1 и 2 ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции), то преддоговорный спор по требованию любой из сторон можно передать на рассмотрение суда. Условие об арендной плате суд устанавливает на основании данных о размере такой платы, которые определил оценщик на момент истечения срока предыдущего договора аренды (п. 4.3 постановления № 73). Таким образом, если такой преддоговорный спор возникнет после 1 июня 2015 года, у сторон будет только 6 месяцев, чтобы успеть обратиться за его разрешением в суд.

Как взять муниципальное помещение в аренду

Таким образом, стороны могут перезаключать и продлять договор пользования недвижимостью столько раз, сколько это будет необходимо. Ограничений по закону нет. Муниципалитет вправе отказать в продлении срока в том случае, если имеет свои виды на помещение или арендатор недобросовестно выполнял условия договора и имеет задолженность перед коммунальными учреждениями.

Аренда муниципального имущества: все подводные камни

Стоит отметить, что для предпринимателей возможно приобретение в пользование имущества не только муниципального, но и государственного типа. Принципиальных различий между процедурой, в рамках которой осуществляется передача в аренду муниципального имущества, и аналогичными действиями при участии государственных органов власти немного, так как все эти процессы регулируются одними и теми же законами.

Линия прямых обращений

Помимо аренды государственного и муниципального имущества существуют договоры безвозмездного пользования и договоры на доверительное управление собственностью. В рамках подобных соглашений федеральная или муниципальная собственность передается малому предприятию на неопределенный срок. В свою очередь, другая сторона должна управлять полученной собственностью в интересах ее владельца или иного выгодоприобретателя.

Аренда гос недвижимости

Вы уже работали с агентом компании «Итака», хотите пообщаться со специалистом из отделения в Вашем районе, или выбираете своего риэлтора? Это просто! На сайте АН «Итака» можно найти агента по фамилии, выбрать нужный офис, посмотреть специалистов и менеджеров, работающих в этом отделении, увидеть их контактные данные, связаться с сотрудниками в режиме онлайн, или отправить письмо. Также для клиентов работает диспетчерский центр, и единый федеральный номер телефона для бесплатных звонков со всей России.

Аренда жилой недвижимости

В настоящее время далеко не у каждого человека есть возможность купить квартиру или дом за городом, как и не каждому бизнесу доступно приобретение коммерческой недвижимости в собственность. Именно поэтому такая услуга как аренда недвижимости в СПб без посредников пользуется спросом. К тому же сегодня можно снять любой объект на нужный промежуток времени: от пары часов до пары лет.

Сдача в аренду государственного имущества учреждениями

В Российской Федерации, как Вы знаете, признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии с гражданским законодательством государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.

Заключение договоров о передаче государственного имущества в доверительное управление, аренду либо на иных правах, а также для реконструкции или завершения строительства

1. Для юридических лиц:
   • Устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
   • выписка из протокола об избрании или приказ о назначении на должность руководителя лица, действующего в силу закона, Устава (Положения) от имени юридического лица без доверенности;
   • документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени заявителя без доверенности;
   • уведомление (информационное письмо) об учете организации в Едином государственном реестре предприятий и организаций, выданное Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области (Петростат).
2. Для индивидуальных предпринимателей:
   • документ, удостоверяющий личность заявителя, и оригинал для сверки;
   • нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность записи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.
3. Для физических лиц:
   • документ, удостоверяющий личность заявителя;
   • нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность записи заявителя на котором должна быть нотариально удостоверена.

Как снимать квартиру у государства в СПБ

В связи с несоответствием предложения властей и спроса со стороны местных жителей, аренда государственного жилья осуществляется в порядке очереди. Чтобы не упустить шанс выгодно снять квартиру у государства, подготовьте и заранее проверьте список необходимых документов. Без промедления встаньте на учет в городских органах власти относительно улучшения условий жилья. В набор документов, необходимых для аренды, входит также заявление об оказании содействия по улучшению жилищных условий.

Аренда недвижимости

Обратившись к нам за помощью в аренде коммерческой недвижимости, Вам достаточно описать пожелание к искомому объекту, и наша команда запустит процесс поиска подходящего варианта. Будет проведена аналитическая работа, итогом которой станет составление пакета сдаваемых в аренду объектов, способных удовлетворить Ваши запросы. Предлагаемые Вам объекты будут оптимальны не только по своим техническим характеристикам, но и будут обладать максимальным потенциалом для развития Вашего бизнеса.

Аренда жилой недвижимости

Аренда такой недвижимости является наиболее приоритетной. К объектам данного сегмента можно отнести: комнаты, квартиры, дома. Цель аренды также бывает самой разной. Это может быть туристический визит, командировка или временная работа, что подразумевает аренду на короткий срок. А может быть аренда на длительный срок для постоянного проживания. Это, несомненно, делает цену аренды более выгодной.

Выкуп помещений по преимущественному праву

Также обращаем внимание на то, что в случае, если заявление подает представитель, то необходима доверенность. Для подачи заявления и консультации специалиста достаточно простой доверенности на бланке организации. В дальнейшем, при общении с Фондом имущества Санкт-Петербурга, в частности, для подписания договора и получения свидетельства о праве собственности в Росреестре, понадобится нотариальная доверенность.

Как купить или арендовать городскую недвижимость

Чтобы объект попал на аукцион, необходимо издать специальное распоряжение. Для этого готовится отдельный пакет документов. Когда распоряжение готово, информация о проведении торгов по новому объекту публикуется на сайте фонда и официальном ресурсе для размещения информации о проведении торгов — torgi.gov.ru. Там же можно найти всю информацию по лоту и порядку проведения аукциона или конкурса, включая сроки подачи заявок. Всё, что остаётся потенциальному арендатору или покупателю — подать заявку, перечислить задаток, прийти на торги и приобрести желаемое.

Регистрация договора аренды

В случае, если договор аренды заключается на срок более 1 года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Лишь с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРН договор аренды считается заключенным.