Административная форма защиты нарушенных земельно имущественных прав

Конспекты юриста

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

• — признания права;
• — восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
• — признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности;
• — признания недействительным акта гос. органа или органа местного самоуправления;
• — самозащиты права;
• — присуждения к исполнению обязанности в натуре;
• — возмещения убытков;
• — взыскания неустойки;
• — компенсации морального вреда;
• — прекращения или изменения правоотношения;
• — неприменения судом акта гос. органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Административная форма защиты нарушенных земельно имущественных прав

Способы защиты прав. Осуществление субъективных гражданских прав во многом зависит от обеспечения их защиты от нарушения со стороны обязанных лиц. Право, предоставленное лицу, но не обеспеченное необходимыми средствами защиты, является лишь декларативным. Целями защиты являются пресечение действий, нарушающих права, восстановление положения, существовавшего до нарушения, компенсация потерь участника имущественного оборота, вызванных нарушением его прав.

Защита прав на земельные участки

2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения (ст.60 ЗК), в том числе при признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти (органа местного самоуправления), повлекшего за собой нарушение права на земельный участок (ст.61 ЗК).

Судебная защита земельно имущественных прав

Вещно-правовые способы защиты закреплены в главе 20 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, с целью защиты нарушенных вещных прав законодатель предусматривает за собственником имущества, а также лицами, являющимися титульными владельцами, возможность предъявления виндикационного или негаторного иска.

Административная форма защиты нарушенных земельно имущественных прав

Право лица на земельный участок подлежит защите в случае признания недействительным акта не только исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, но и законодательных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка

Организационно-правовая форма

В зависимости от того, кем приняты те или иные законодательные и нормативно-правовые акты, т.е. — по юридической силе источники административного права можно разделить на несколько типов: 1. законы РФ и ее субъектов, акты государственной администрации (и соответствующих органов субъектов РФ) — указы, распоряжения Президента, постановления и распоряжения правительства, министерств и ведомств; глав администраций, руководителей государственных органов, комитетов, командиров воинских частей; 2. Акты органов бывшего СССР, не утратившие своей актуальности в силу правопреемственности в тех случаях, если еще не приняты соответствующие нормативные акты РФ и если они не противоречат российскому законодательству; 3. Международные акты: в соответствии с Конституцией РФ “общепризнанные международные нормы, относящиеся к правам человека, имеют преимущество перед законами Российской Федерации и непосредственно порождают права и обязанности граждан Российской Федерации”. Международными актами регулируются, например, некоторые вопросы безвизового пересечения границ, таможенного контроля, дорожного движения и др.

Судебная защита земельных прав

Излишняя жилая площадь передается в счет компенсации за сносимый дом, надворные постройки и зеленые насаждения. Договор сторонами был исполнен. Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 22 ноября 2005 г. в удовлетворении исковых требований было отказано. В кассационной жалобе Б. поставил вопрос об отмене состоявшегося решения как постановленного с неправильным применением норм материального права.

Административная форма защиты нарушенных земельно имущественных прав

Земельный спор представляет собой конфликт, возникающий между субъек­тами права на землю, а также между ними и государственными органами, ор­ганами местного самоуправления по вопросам собственности на землю, зем­левладения и землепользования. Земельные споры обычно определяются как разрешаемые в установленном поряд­ке разногласия, возникающие между участниками земельных правоотношений, по пово­ду реализации имеющихся у них субъективных прав и (или) исполнения соответствую­щих обязанностей. Отличительной чертой земельных споров является их содержание, заключенное в предмете и основании спора, которое неразрывно связано со спецификой общественных отношений, регулируемых земельным законодательством.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

• частная собственность – регулируется властью интересов отдельных групп и лиц;
• государственная собственность – регулируется властью государства в интересах общества;
• муниципальная собственность – регулируется властью органом местного самоуправления в целях реализации интересов населения и иных муниципальных образований;
• смешанные формы собственности.

Понятие и общая характеристика защиты земельных прав граждан и юридических лиц

е) требования о признании преимущественного права наследования земельного участка после смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства» а также о преимущественном праве наследования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения предпринимательской деятельности, для садоводства и животноводства, а также о наследовании права аренды;

СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

При оспаривании, отрицании права или при наличии сомнений в его существовании производится признание права на земельный участок в судебном порядке. Суд признает наличие или отсутствие у спорящих сторон права на определенный земельный участок. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны произвести государственную регистрацию права на землю или сделки, предметом которой является земельный участок. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не может отказать в государственной регистрации права на земельный участок, установленного вступившим в силу решением суда. Если же судебное решение не содержит сведений, которые должны вноситься в обязательном порядке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то регистратор вправе запросить суд о порядке исполнения принятого решения.

Некоторые аспекты защиты имущественных прав на землю

ЗК РФ (ст.76) предусмотрено возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением. Юридические лица и граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, пользователям без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в земельных правонарушениях за их счет. Возмещение вреда предусмотрено земельным, гражданским и иным законодательством.

Вопрос 14

В России существовал административный и судебный порядок разрешения земельных споров. С принятием Земельного Кодекса (2001 г.) земельные споры разрешаются только в судебном порядке. Споры разрешаются судами исходя из их подведомственности и подсудности. Земельные споры рассматривают суды общей юрисдикции, в том числе и мировые суды, арбитражные суды и третейские суды.

Способы защиты нарушенных имущественных прав государственных органов в области земельных правоотношений

Следовательно, позиция высшей судебной инстанции сводится к тому, что в данной ситуации возможность обращения в суд с негаторным иском зависит от владения именно земельным участком, а не объектом, зарегистрированное право собственности на который истец просит признать отсутствующим.